SIA Normen

• OR Art. 101 Abs.1 (SIA 118)
• Ja
• Wer die Erfüllung einer Schuldpflicht oder die Ausübung eines Rechtes aus einem Schuldverhältnis, wenn auch befugter Weise, durch eine Hilfsperson, wie Hausgenossen oder Arbeitnehmer vornehmen lässt, hat dem anderen den Schaden zu ersetzen, den die Hilfsperson in Ausübung ihrer Verrichtung verursacht.

• OR Art. 101 Abs.1 (SIA 118)
• Ja
• Wer die Erfüllung einer Schuldpflicht oder die Ausübung eines Rechtes aus einem Schuldverhältnis, wenn auch befugter Weise, durch eine Hilfsperson, wie Hausgenossen oder Arbeitnehmer vornehmen lässt, hat dem anderen den Schaden zu ersetzen, den die Hilfsperson in Ausübung ihrer Verrichtung verursacht.

• SIA 118 Art. 154 Abs. 1
• Der Unternehmer reicht die Schlussabrechnung spätestens zwei Monate nach der Abnahme (Art. 157-164) der Bauleitung ein, und zwar, wenn der Werkvertrag nichts anderes bestimmt, in der üblichen Form und in vier Exemplaren. Unterlässt er die ordnungsgemässe Einreichung trotz Mahnung, so kann die Bauleitung die Abrechnung auf seine Kosten erstellen.

• SIA K118 Art.7.5.12
• Ja
• Weitergehende Abzüge, die bei der Bauabrechnung oder bei Unternehmer- oder Lieferantenrechnungen vorgenommen wurde, sind als aufwandbestimmende Kosten hinzuzurechnen.
• Es sind dies insbesondere: Abzüge für Skonti, Bauschäden und Minderwerte.

• SIA K118 Art.7.5.12
• Ja
• Weitergehende Abzüge, die bei der Bauabrechnung oder bei Unternehmer- oder Lieferantenrechnungen vorgenommen wurde, sind als aufwandbestimmende Kosten hinzuzurechnen.
• Es sind dies insbesondere: Abzüge für Skonti, Bauschäden und Minderwerte.

• SIA 108 Art. 1.7.3
• Ja
• Haftung des Auftraggebers bei Nichteinhaltung von Fristen und Terminen.
• Soweit es der Auftraggeber zu vertreten hat, dass Fristen und Termine nicht eingehalten werden, hat er dem Beauftragten allfällige Mehraufwendungen und entstandenen Schaden zu vergüten.

• SIA 118/380     5.1.1.3.2
• Ausmass nach Stück – Grundsatz: Es wird an der fertigen Installationen gemessen und auf 10cm auf- oder abgerundet.

• SIA K108 Art. 6.5.2
• Ja

Der Richtpreis beinhaltet sowohl die Honorare für Arbeitsleistung als auch die zusätzlichen Kostenelemente

• SIA 108 Art. 1.7.41
• Bei nicht vorausgesehenem oder in seiner Länge ungewissem Unterbruch oder bei erheblicher Verzögerung der Auftragserledigung hat der Beauftragte Anspruch auf Ersatz des ihm erwachsenen Schadens, falls der Auftraggeber den Unterbruch bzw. die Verzögerung verschuldet hat.

• SIA 118 Art. 3 Abs. 1
• Der Werkvertrag kann schriftlich, mündlich oder durch entsprechendes Handeln (z.B. Art. 19 Abs. 3) abgeschlossen werden (Art. 1 OR).

• SIA 108 Art. 6.1.4
• Es wird empfohlen, vor Beginn der Arbeit eine Aufwandschätzung und das Vorgehen bei einer Veränderung der erforderlichen Leistungen bei der Arbeitsabwicklung zu vereinbaren.

• SIA 118/380     5.1.1.3.2
• Anschlüsse für Kleinapparate, Apparatekombinationen (bis 3 Apparate), Abzweigkästen einfache Leuchten: 30cm Zuschlag für die freien Enden.
• Elektroanschlüsse mit unbekannter Klemmenlage (Schaltgerätekombinationen, Verteilschränke sowie besondere Apparate): Zuschlag für freie Enden gleich 1xHöhe und 2xBreite des betreffenden Feldes. Als freie Leitungsenden gelten die sich innerhalb eines Gehäuses oder dergleichen befindenden Leitungen, z.B. in Abzweigkästen, Schlaufkästen, Anschlussdosen, Einlasskästen, Schaltgerätekombinationen, Verteilschränken.

• SIA 108     Seite 5     .1 und .2
• Die Vorliegende Ordnung umschreibt die Rechte und Pflichten der Parteien beim Abschluss und bei der Abwicklung von Verträgen über Ingenieurleistungen (Art. 1).
• Für die Regelung der vertraglichen Beziehungen zwischen dem Auftraggeber und dem Ingenieur stehen die Vertragsformulare SIA 1001/1 und SIA 1001/2 zur Verfügung. Das Vertragsformular SIA 1001/3 dient als Subplanervertrag.

• SIA 118 Art. 7 Abs. 3
• Soweit zwischen diesen Unterlagen ein Widerspruch besteht, bestimmt sich ihr Rang nach der Einordnung in die vorstehenden Ziff. 1-5; insbesondere hat das Leistungsverzeichnis bzw. die Baubeschreibung Vorrang vor den Plänen.

• SIA 118 Art. 135 Abs. 1 und 3
• Beim Ausbau von Gebäuden installiert der Bauherr auf seine Kosten objektspezifisch (z.B. Stockwerkweise) die provisorischen Stromanschlüsse und stellt sie den verschiedenen Handwerkern rechtzeitig zur Verfügung.
• Die Kosten des Verbrauchs von Strom, Gas und Wasser für den Ausbau von Gebäuden trägt der Bauherr.

• SIA 118 Art. 27 Abs. 2
• Schriftlich
• Es empfiehlt sich, in der Vertragsurkunde (Art. 20) zu bestimmen, dass vereinbarte Ergänzungen oder Abänderungen nur gültig sind, wenn sie schriftlich festgelegt werden.

• SIA 118 Art. 29 Abs. 2
• Der Subunternehmer steht hinsichtlich dieser Arbeiten nur zum Unternehmer in einem Vertragsverhältnis. Seine Beiziehung ist auf den Verkehr zwischen Bauherrn und Unternehmer ohne Einfluss. Gegenüber dem Bauherrn hat der Unternehmer für die Arbeit des Subunternehmers wie für seine eigene einzustehen; vorbehalten bleibt Abs. 5.

• SIA K108 Art. 6.5.4
• Der Ingenieur hat den Auftraggeber so rasch als möglich zu informieren, wenn infolge Auftragserweiterungen oder Änderungen der Randbedingungen absehbar wird, dass der vereinbarte Richtpreis überschritten wird.

• SIA 108 Art. 1.2.1
• Der Beauftragte wahrt die Interessen des Auftraggebers, insbesondere die Erreichung seiner Ziele, nach bestem Wissen und Können und erbringt die vertraglich vereinbarten Leistungen unter Beachtung der allgemein anerkannten Regeln seines Fachgebietes.

• SIA 118/380     2.2.3
• Unternehmer
• Abladen, Entgegennahme, Magazinieren, Vertragen, Auspacken und Entsorgen des Verpackungsmaterials von bauseits gelieferten Baustoffen und Apparaten

• SIA 118/380   Seite 1
• Elektro- und Kommunikationsanlagen
• Gebäudeautomation
• Heizungsanlagen
• Lüftungs- und Klimaanlagen
• Kälteanlagen
• Sanitäranlagen

• SIA 108 Art.2.1
• Der Ingenieur erbringt intellektuelle Leistungen für die Planung, Projektierung, Bauleitung und die Bewirtschaftung von Bauwerken, die Gesamtleitung und Koordination sowie die Beratung des Auftraggebers.

• SIA
• Abrechnungen sind zu Beginn in den Ausschreibungsunterlagen und im Werkvertrag festzuhalten.

• SIA 118 Art.172 Abs.1 und 180 Abs.1 und 2
• Ist nichts anderes vereinbart, so besteht eine Rügefrist von zwei Jahren. Sehen Normen des SIA oder anderer Fachverbände eine andere Dauer der Rügefrist vor, wird diese nur wirksam, wenn sie in der Vertragsurkunde festgehalten ist (Art. 21 Abs. 3).
• Die Mängelrechte des Bauherrn verjähren fünf Jahre nach Abnahme des Werkes oder Werkteils.
• Die Rechte aus Mängeln, die der Unternehmer absichtlich verschwiegen hat, verjähren dagegen in 10 Jahren.

• SIA 108 Art.1.3.1
• Die Rechte an seinen Arbeitsergebnissen verbleiben beim Beauftragten. Dies gilt insbesondere für urheberrechtlich geschützte Werke. Als solche gelten auch Entwürfe und Teile von Werken, sofern es sich um geistige Schöpfung mit individuellem Charakter handelt.

• SIA 108 Art. 5.1.1 / 5.1.2
• Die Vergütung der Leistungen des Ingenieurs besteht aus:
• dem Ingenieurhonorar
• den zusätzlichen Kostenelementen
• Die Honorierungsart und die Höhe des Ingenieurhonorars und der zusätzlichen Kostenelemente sind vor Arbeitsbeginn zwischen dem Auftraggeber und dem Ingenieur zu vereinbaren.

• SIA 118 Art.4 Abs.1
• Bauherr, Fachplaner oder Fachingenieur
• Durch die Ausschreibung richtet der Bauherr gleichzeitig an mehrere Unternehmer die Einladung, ihm auf Grund bestimmter Unterlagen (Art. 7 ff.) ein Angebot (Art. 15) für die Ausführung einer Bauarbeit einzureichen.

• SIA 118 Art.1 Abs.2
• Werk ist auch das Ergebnis einer Ausbesserung-, Umbau- und Rückbauarbeit.

• SIA 118/380 2.2.2
• Fachgerechte Entsorgung der Verpackungs-, Abfall- und Restmaterialien sowie allfälligen Demotagematerials.

• SIA 118/380 1.3.2
• Der Bauherr gibt für die Ausführung und für die Massaufnahmen genügend unveränderbare Fixpunkte (Meterriss) an.

• SIA 118 Art.181 Abs.2
• 10% bis 300`000 CHF
• 5% ab 300`000 CHF
• Höchstens 2`000`000 CHF
• In diesem Fall wären es 5% von 680`000 CHF → 34`000 CHF
• Der Haftungsbetrag des Bürgens bemisst sich nach der Totalsumme der vom Bauherrn für das gesamte Werk zu leistenden Vergütungen jeder Art. Er beläuft sich auf 10% dieser Summe; übersteigt aber die Summe 300`000 CHF, so beläuft er sich auf 5% der ganzen Summe, jedoch mindestens auf 30`000 CHF und höchstens auf 2`000`000 CHF

• SIA 118 Art.154 Abs.2
• Die Bauleitung prüft die Schlussabrechnung innert Monatsfrist und gibt dem Unternehmer unverzüglich über das Ergebnis Bescheid. Bei umfangreichen oder besonderen Arbeiten kann der Werkvertrag eine verlängerte Prüfungsfrist von bis zu drei Monaten festsetzen.

• SIA 118 Art.152 Abs.1 – 3
• Der rückbehaltene Betrag wird zur Zahlung fällig, wenn die drei folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:
• Abnahme des Werkes (Art.157-164)
• Übergabe der Schlussabrechnung (Art.154 Abs.1) und Ablauf der Prüfungsfrist nach Art.154 Abs.2 bzw. Art.155 Abs.2→ Leistung der Sicherheit gemäss Art.181
• Bei Abnahme nur eines Werkteils (Art.157) wird ein entsprechender Teil des Rückbehaltes fällig, sobald auch ein entsprechender Teil der Sicherheit gemäss Art.181 geleistet ist.
• Bis zur Fälligkeit ist der Rückbehalt nicht zu verzinsen.

• SIA 118/380 1.3.2
• Der Bauherr definiert und koordiniert die Aufgaben der Beteiligten sowie Schnittstellen und Termine für die Abnahme und die Inbetriebsetzung.