Planungs-, Bau-, Umweltrecht
Planungs-, Bau-, Umweltrecht
Planungs-, Bau-, Umweltrecht
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 41 |
|---|---|
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Finances |
| Niveau | Autres |
| Crée / Actualisé | 08.02.2020 / 02.01.2025 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20200208_planungs_bau_umweltrecht
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| Intégrer |
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Welche Planungsinstrumente nutzt der Bund?
- RPG
- Sachpläne
- Konzepte
Welche Planungsinstrumente macht der Kanton?
- Richtplan
- Nutzungsplanung
Welche Planungsinstrumente macht die Gemeinde?
- Ortsplanung
- Zonenplan
- Bauordnung
- Sondernutzungsplan
Was regelt der Richtplan?
- Wie sich Kanton entwicklen soll
- Zeithorizont
- Abstimmung mit anderen Plänen
Ist der Richtplan parzellenscharf?
Nein
Was regelt der Nutzungsplan?
- Bauzone
- Landwirtschaftszone
- Schutzzone
Was sind die Voraussetzungen für Land in der Bauzone?
- Geeignet für Überbauung
- bereits überbaut
- wird in den nächsten 15 Jahren benötigt
Welche Massnahmen stehen dem Kanton für die Förderung von Bauland zur Verfügung?
- Landumlegung
- Fristansetzungen an Grundeigentümer
Was sind Nicht-Bauzonen?
- Landwirtschaftszone
- Freihaltezone
- Schutzzone (See, Ufer)
Was regelt der Sondernutzungsplan?
Wie bestimmte Teile der Gemeinde zu überbauen, gestalten oder freizuhalten sind.
Was für Sondernutzungspläne gibt es?
- Überbauungsplan
- Gestaltungsplan
- Quartierplan
- Erschliessungsplan
Was ist eine Überbauungsordnung?
Regelt detailliert die bauliche Gestalung eines Areals.
Kann von den normalen Vorschriften bez. Höhe, Abstände, usw. abweichen.
Was bedeutet Landumlegung?
Grenzregulierung a.G. ungünstiger Grundstücksformen welche eine zweckmässige Überbauung hindern.
Welche Plansicherungsmassnahmen gibt es?
- Planungszone
- Bausperre
Welche Landsicherungsmassnahmen gibt es?
- Baulinien
- Niveaulinien
Welche rechtliche Wirkung haben Bau- und Niveaulinien?
- Bauverbot
- Enteignungsrecht
- Änderungsverbot
Wozu dienen Bau- und Niveaulinien?
Sollen verhindern, dass für bestimmte Projekte benötigtes Land überbaut wird.
z.B. für Strassen
Was kann zu Wertschwankungen von Grundstücken führen?
- Einzonung -> Nicht- in Bauzone
- Aufzonung -> Erhöhung AZ / Geschosse
- Auszonung -> Bau- und Nichtbauzone
- Abzonung -> Reduktion AZ / Geschosse
Wie hoch ist das Minimum der Mehrwertabgabe und wann wir diese fällig?
Min. 20% von Mehrwert
Fällig bei Überbauung oder Veräusserung
Was ist der unterschied zwischen der formellen und materiellen Enteigung?
Formell: Eigentum wird ganz oder teilweise entzogen
Materiell: Einschränkung in Eigentumsrecht
Welche drei Arten von Bauvorschriften gibt es?
- Nutzungsvorschriften
- Gestaltungsvorschriften
- Technische Vorschriften
Was ist die Ausnützungsziffer?
Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche.
Was ist die Überbauungsziffer?
Verhältnis zwischen überbaubarer Grundstücksfläche zu anrechenbarer Grundstücksfläche
Was ist die Baumassenziffer?
Verhältnis zwischen oberirdisch umbautem Raum zur anrechenbaren Grundstücksfläche
Welches sind die Hauptziele des Raumplanungsgesetzes?
- Haushälterische Nutzung des Bodens
- Trennung Bau- und Nichtbaugebiet
- Geordnete Besiedelung
- Siedlungsentwicklung nach innen
Was ist die Grünflächenziffer?
Verhältnis zwischen Grünfläche und anrechenbarer Grundstücksfläche
Welche Voraussetzungen müssen für die Erteilung einer Baubewilligung erfüllt sein?
- Zonenkonform
- Erschlossen
- Bauvorschriften eingehalten
Wann gilt ein Grundstück als erschlossen?
Zufahrt
Wasser-, Energie- und Abwasserleitungen
Wie lange müssen Gesuchsunterlagen zu einem Baugesuch öffentlich aufgelegt werden?
20 Tage
Welche Arten von Nebenbestimmungen können erlassen werden?
- Bedingungen
- Auflagen
- Revers
- Befristung
Was sind Bedingungen?
Baubewilligung hängt von einem künftigen Ereignis ab.
Ist nicht zwangsweise durchsetzbar.
Aufschiebende / Auflösende
Was ist eine Auflage?
Verpflichtung zu einem Tun, Dulden oder Unterlassen.
Kann durch Behörde durchgesetzt werden.
Was ist ein Revers?
Künftige öffentlich-rechtliche-Eigentumsbeschränkung
Welche Voraussetzungen müssen für die Erteilung einer Ausnahmebewilligung ausserhalb der Bauzone erfüllt sein?
- Standortgebundenheit
- es dürfen keine überwiegenden Interessen entgegenstehen
Was ist der Zweck des Umweltschutzgesetzes?
Menschen, Tiere, Pfanzen gegen schädliche oder lästige Einwirkungen schützen.
Natürliche Lebensräume und fruchtbarkeit von Boden dauerhaft erhalten.
Was für Vorschriften enthält das USG?
- Luftreinhalteverordnung LRV
- Lärmschutzverordnung LSV
- Gewässerschutz
- Strahlen
- Abfälle & Altlasten
Was sind Altlasten?
Durch Abfälle belastete Standorte welche sanierungsbedürftig sind da hier eine Gefahr für die Umwelt besteht.
Welche drei Standorte von Altlasten werden unterschieden?
- Deponien
- Betriebsstandorte
- Unfallstandorte
Wo entstehen Nichtionisierende Strahlen?
Üebrall wo Strom fliesst und dadruch Magnetfelder entstehen.
- Laserpointer
- Stromleitung
- Solarium / Kosmetik
- Elektrische Geräte
Was für Aufgaben und Zuständigkeiten hat der Bund zu erfüllen?
- Konzepte & Sachpläne erstellen
- Genehmigung von Richtplänen der Kantone
- Legt Planungsziele- und Grundsätze fest.
