Immobilienbewirtschafter / BEWI PF 2020, Karten gemäss Wegleitung, Teil 1
Prüfung 2020 Teil 1
Prüfung 2020 Teil 1
Set of flashcards Details
| Flashcards | 246 |
|---|---|
| Students | 103 |
| Language | Deutsch |
| Category | Career Studies |
| Level | Other |
| Created / Updated | 18.01.2020 / 05.02.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20200118_pruefung_2020
|
| Embed |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/20200118_pruefung_2020/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
Es entsteht kein Rechtsverhältnis zwischen Vermieter und Untermieter. OR Art?
Wenn im Mietvertrag vereinbart geschuldet. Wohnung: max. 3 MonatsmietenGewerbe: frei, meistens 6 Monatsmieten via BankgarantieHinterlegung auf Sperrkonto auf Namen des Mieters und bei einer schweizer Bank, Vermieter kann bestimmen auf welche. OR Art?
Kauf bricht Miete nicht.Liegenschaftsspezifische Versicherungen gehen auf den neuen Eigentümer überEigenbedarf, kann auf gesetzliche Kündigungfristen gekündet werden = ausser Vormerkung im GB und wird Schadensersatzplfichtig!
die Rechtsgrundsätze und das Vorgehen der Gegenpartei aufzuzeigen wenn der Mieter oder Vermieter seine Pflichten verletzt
Vermieter: Schriftlich abmahnen, bei Zahlungsverzug Zahlungsfrist setzen, auf amtilichem Formular künden. Art. 257d OR
Mieter: schriftliche Mängelanzeige mit Fristansetzung Geltendmachen von Mietzinsminderung, Fristlose Kündigung oder Behebung und Kostenübernahme von Verwaltung, OR Art? MZ-Hinterlegung => innert 30 Tagen Schlichtungsgesuch stellen (der Vermieten kann die MZ herausgabe beim der Schlichtungsstelle verlangen)
die ordentliche, die ausserterminliche und die ausserordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erklären, in konkreten Fällen die Auswirkungen aufzuzeigen und das Vorgehen anwenden
Ordentliche Kündigung:
normale Beendigung des Mietverhältnisses, Empfangbestätigung, Vorbesichtigen, HE Reporting über Unterhalt,
Inserieren, Besichtigungstermine vereinbaren, Abnahme org., Neuvermietung.
Ausserterminliche Kündung:
Beendigung des Mietverhältnisses jedoch frühzeige Rückgabe , Empfangsbestätigen mit Haftungsinformation, Vorbesichtigen, HE Reporting über Unterhalt, Inserieren, Besichtigungstermine, Abnahme, Neuvermietung.
Ausserordentliche Kündigung: Beendigung des Mietverhältnisses fristlos (30 Tage oder fristlos),Kündigung auf amtlichem Formular oder via Mängelrüge des Mieters, HW Reporting über Sonderfall, Abnahme, Exmission, Besichtigung, Neuvermietung.
das korrekte Vorgehen des Vermieters zur Durchführung von einseitigen Vertragsänderungen aufzuzeigen und die Rechtsansprüche des Mieters für die Abwehr von überhöhten Mietzinsen erklären
Mitteilung auf amtlichem Formular, muss 10 Tage vor Beginn KF beim Mieter eintreffen (damit noch gekündigt werden kann)
Rechtsansprüche: Kann die Verträgsänderung anfechten, via Schlichtungsgesuch bei der Schlichtungsstelle an dem die LG liegt.
