Rechtliche Führung- Unternehmensführung
Dipl. Immobilientreuhänder
Dipl. Immobilientreuhänder
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 184 |
|---|---|
| Utilisateurs | 13 |
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Droit |
| Niveau | Collège |
| Crée / Actualisé | 22.04.2019 / 10.05.2024 |
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Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.
Ein Persönlichkeitsprofil ist eine Zusammenstellung von Daten, die eine Beurteilung wesentlicher Aspekte der Persönlichkeit einer natürlichen Person erlaubt
Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.
Das Gesetz sieht vor, dass ein befristetes Arbeitsverhältnis in jedem Fall höchstens zweimal verlängert werden kann.
Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.
Ein befristeter Arbeitsvertrag endet in jedem Fall mit dem Ablauf der vereinbarten Dauer.
Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.
Ein befristetes Arbeitsverhältnis, das nach Ablauf der vereinbarten Dauer stillschweigend fortgesetzt wird, gilt automatisch als unbefristetes Arbeitsverhältnis
Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.
Bei befristeten Verträgen darf keine Probezeit vereinbart werden.
Erklären Sie, was die Voraussetzungen für eine fristloste Kündigung gemäss Gesetz sind inkl. Gesetzesartikel
Art. 337 OR
Aus wichtigen Gründen kann der AG das Arbeitsverhältnis fristlos auflösen.
die Abgabe der (empfangsbedürftigen) Kündigungserklärung;
- als ausdrücklichen oder konkludenten Erklärungsinhalt, dass das Arbeitsverhältnis als sofort
aufgelöst gelte;
- ein unverzügliches Aussprechen
- das Vorhandensein eines wichtigen Grundes, welches die Vertrauensbasis im Arbeitsverhältnis
zerstört wie z.B. grobe Beschimpfung, Tätlichkeit, Unehrlichkeit (gefälschte Zeugnisse,
gefälschte Lohnabrechnungen, etc.), Schwarzarbeit, Geschäfte auf eigene Rechnung, Nichteinhaltung
der Arbeitszeit trotz schriftlicher Verwarnung
- die Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Arbeitsverhältnisse
Erkläre mit eigenen Worten, wann eine fristlose Kündigung generell gesehen gerechtfertigt wäre und wie würden Sie die Lage im gegebenen Sachverhalt beurteilen.
Vom 1. Juli bis 15. Juni 2013kann frau Meier aus gesundheitlichen Gründen nicht arbeiten, weshalb sie vom Arzt für zwei Wochen zu 100 % krankgeschrieben wird. der CEO glaubt, dass Frau Meier das Arztzeugnis gefälscht und möchte ihr fristlos kündigung, ohne jedoch vorher mit ihr gesprochen zu haben. Sie vertraut auf ihr Gefühl und ist der Ansicht, weitere Abklärungen seien nicht nltige. Sie ist sich sicher, dass das Zeugnis gefälscht ist, und frau Meier nie krank ausgesehen habe.
Eine fristlose Kündigunlg muss sofort augesprochen werden. In ihrem Fall wäre eine Freistellung notwenidg da ein Verdacht besteht und somit eine firstlosekündigung gerechtfertigt wäre.
Da es sich jedoch nur einem Verdacht handelt und keine Beweise vorliegen ist eine fristlosekündigung ungerechtfertigt.
Ist eine fristlose Kündigung bei einem befristeten Arbeitsverhältnis erlaubt?
Ja, eine fristlose Kündigung ist aus wichtigen Gründen jederzeit möglich, OR 337
Frau Meier arbeitet seit Herbst 2011 zweimal in der Woche abens jeweils drei Stunden in einer Bar als Kellnerin. Als CEO dies erfährt möchte sie ihr kündigen, weil es sich ihrer Meinung nach um Schwarzarbeit handelt, obwohl frau meier ihre Arebeit ohne beanstandungen erledigt. frau Meier ist sich sicher, dass sie keine Schwarzarbeit leistet.
Handelt es sich bei der Arbeit von Frau Meier in der Bar um eine Schwarzarbeit oder nicht?
Der Begriff Schwarzarbeit hat zwei Dimensionen bzw. wird in zwei unterschiedlichen Rechtsgebieten verwendet:
1. Sozialversicherungsrechtlich:
Unter „Schwarzarbeit“ werden verschiedene Formen der Missachtung arbeitsbezogener Meldeund Bewilligungspflichten verstanden. Im Allgemeinen geht es um das Sozialversicherungs-, Ausländer- und Steuerrecht. (SECO)
Sozialversicherungsrechtlich handelt es sich also nicht um eine Schwarzarbeit, sofern Frau Meier ihre Einkünfte aus der Bar legal deklariert und die darauf entfallenden Sozialversicherungsabgaben bezahlt bzw. durch den Arbeitgeber beglichen werden.
2. Zivilrechtlich:
Zu prüfen ist hingegen, ob Frau Meier eine unzulässige Nebenbeschäftigung, gegen Entgelt für einen Dritten, ausübt, und damit gegen die Treupflicht gegenüber der REI AG verstösst, welcher auch als „Schwarzarbeit“ bezeichnet wird. OR 321 Abs.3.
Es ist davon auszugehen, dass durch die Arbeit in der Bar die berechtigten Interessen der REI AGv erletzt werden. Es muss davon ausgegangen werden, dass jede Arbeit, die ein 100%-Pensumübersteigt, einen negativen Einfluss auf die Leistungsfähigkeit des Arbeitnehmers hat, womit die Treuepflicht verletzt wird.
Die Firma Rei AG hat des Öfteren wichtige Kunden, welche die Firma besuchen. Aufgrund dessen erlösst die Geschäftsleitung Kleidervorschriften. Danach dürfen sämtliche Mitarbeiter keine Jeans bei der Arbeit tragen. Frau Meier findet diese Vorschrift unerhört, da Jean ihr Lieblingskleidungsstück ist.
Ist diese Weisung der Geschäftsleitung zu beachten?
Ja, Frau Meier muss der Weisung folgen, denn der Arbeitgeber hat ein Weisungsrecht. Diese
begründet eine Befolgungspflicht für den Arbeitnehmer, Frau Meier.
ein Konditor lässt für CHF 2'160'000 ink.. (8% MWST) ein neues Gebäude erstellen, dass er nach Bauende am 10. Juni 2009 selber für zum Vorsteuerbezug berechtigte, unternehmerische Tätigkeiten verwendet. den Vorsteuerabzug von CHF 160'000.- hat er vollumfänglich geltend gemacht. da er alle Konditoreibetreieb aus gesundheitichen Gründen aufgeben muss, verkauf er die Liegenschaft am 15. November 2013 an den Bäker Süss (ohne Option)
Berechne den Zeitwert für die Vorsteuerkorrekurt (auf den historischen Steuersäetzen ) Zinssatz 5%
Vorsteuerabzug CHF 160'000
Korrektur 2009/ 2010/ 2011/ 2012 = 4*5%= 20
Vorsteuerkorrektur 80 % = 128'000
Nennen Sie 4 Straftatbestände bei denen Steuerhinterziehung vorliegt?
- Wenn in einer Steuerperiode nicht sämtliche Einnahmen, zu hohe Einnahmen aus von der Steuer befreiten Leistungen, nicht sämtliche der Bezugsteuer unterliegenden Ausgaben oder zu hohe Vorsteuerabzüge deklariert werden.
- Wenn eine unrechtmässige Rückforderung erwirkt wird.
- Wenn ein ungerechtfertigter Steuererlass erwirkt wird.
- Wenn die für die Steuerfestsetzung relevanten Faktoren zwar wahrheitsgetreu deklariert, abersteuerlich falsch qualifiziert werden.
- Wenn bei der Einfuhr Waren nicht oder unrichtig angemeldet oder verheimlicht werden.
- Wenn im Rahmen einer behördlichen Kontrolle oder eines Verwaltungsverfahrens, das auf die Festsetzung der Steuerforderung oder den Steuererlass gerichtet ist, auf entsprechende Nachfrage hin keine, unwahre oder unvollständige Angaben gemacht werden.
die Engine AG liess in der ersten Hälfte des Jahres 1997 (n1) auf einen eigenen Grundstück eine neue Lagerhalle für CHF 500'000 (exkl. 6.5 % MWST) erstellen, diesofort nach Fertigstellung benutzt wurde. der Gebäudeversicheurngswert beträgt CHF 550'000 im Jahre 2002 erfolgte eine Vergrösserung der Halle die CHF 200'000 (exkl. 7.5% MWST) kostete. Der Gebäudeversicherungswert wurde dadurch auf CHF 800'00 erhöht. ausserdehm sind folgende Kosten entstanden:
Betriebskosten CHF 10'000 exkl. MWst pro jahr in den Jahren 1997 und 2014 nur 50%
per 30.06.2014 wir die Lagerhalle an ein Museum verkauft, für CHF 980'000 wovon CHF 200'000 auf den Wert des Bodens entfallen.
Die bisher für steuerbare Zwecke verwendete Lagerhalle wird eine von der STeuer ausgenommene tätigkeit (liegenschaftsverkauf ohen Option) verwendet. es ist somit Eigenvebrauch geschuldet. Abschreibungssatz 5%
Die Vorsteuerkorrektur infolge Eigenverbrauch ist zu berechnen.
1997 CHF 500'000 zzgl. MWST 32'500
2002 CHF 200'000 zzgl. MWST 15'000
Verkauf 30.06.14 für CHF 980'000 (Boden 200'000)
1997 = 17 Jahre *5% =85 = 15% Vorsteuerkorr. (CHF 4'875.--)
2002= 12 Jahre * 5%= 60=40 % Vorsteurkorr. (CHF 6'000.--)
Sie sind der Projektleiter für eine umfassende Informatik Neulösung der CLOUD REAL EState AG. Als Projektleiter sind sie auch verwantwortlich für die rechtliche Abwicklung des Auftrages. Das Vlumen des Auftrages beträgt rund CHF 1'500'000.
Es handelt sich bei diesem Projekt um die Lieferung einer Lösung, bei welcher Hard- und Software von Dritten bezogen werden sollen. Der Internet-Auftritt ist von der Business-Net AG zu entwickeln und zu gestalten. Ihre Aufgaben bestehen im Wesentlichen aus:
- 1) Evaluation der Standartsoftware-Lösung
- 2) Entwicklung von kundenspezifischer Individualsoftware
- 3) Schnittestellenanpassungen
- 4) Evaluation der Hardware für 100 PC-Arbeitsplätze von Drittanbietern
- 5) Evaluation eines Servers von einem Drittanbieter
- 6) Installation des Netzwerkes
- 7) Installation der PC-Arbeitsplätze
- 8) entwicklung und Gestaltung des Internet-Auftritts
- 9) Einfühungsunterstützung
- 10) Schulung
Welchen gesetzlichen Vertragtypus, gesamthaft, schloss die CLOUT REAL ESTATE AG mit Ihrem Lieferanten, der Business-Net AG ab?
Werkvertrag
Sie sind der Projektleiter für eine umfassende Informatik Neulösung der CLOUD REAL EState AG. Als Projektleiter sind sie auch verwantwortlich für die rechtliche Abwicklung des Auftrages. Das Vlumen des Auftrages beträgt rund CHF 1'500'000.
Es handelt sich bei diesem Projekt um die Lieferung einer Lösung, bei welcher Hard- und Software von Dritten bezogen werden sollen. Der Internet-Auftritt ist von der Business-Net AG zu entwickeln und zu gestalten. Ihre Aufgaben bestehen im Wesentlichen aus:
- 1) Evaluation der Standartsoftware-Lösung
- 2) Entwicklung von kundenspezifischer Individualsoftware
- 3) Schnittestellenanpassungen
- 4) Evaluation der Hardware für 100 PC-Arbeitsplätze von Drittanbietern
- 5) Evaluation eines Servers von einem Drittanbieter
- 6) Installation des Netzwerkes
- 7) Installation der PC-Arbeitsplätze
- 8) entwicklung und Gestaltung des Internet-Auftritts
- 9) Einfühungsunterstützung
- 10) Schulung
Zeigen Sie auf, mit welcher gesetzlichen Vertragsart die einzelnen Leistungen gemäss Leistungsbeschrieb geregelt werden.
- 1) Evaluation der Standartsoftware-Lösung
- Auftrag: Versprechen einer Dienstleistung
- 2) Entwicklung von kundenspezifischer Individualsoftware
- Werkvertrag: Herstellung eines Werkes nach individueller Angaben des Bestellers
- 3) Schnittestellenanpassungen
- Werkvertrag: Herstellung eines Werkes nach individueller Angaben des Bestellers
- 4) Evaluation der Hardware für 100 PC-Arbeitsplätze von Drittanbietern
- Auftrag: Versprechen einer Dienstleistung
- 5) Evaluation eines Servers von einem Drittanbieter
- Werkvertrag: Herstellung eines Werkes nach individueller Angaben des Bestellers
- 6) Installation des Netzwerkes
- Werkvertrag: Herstellung eines Werkes nach individueller Angaben des Bestellers
- 7) Installation der PC-Arbeitsplätze
- Werkvertrag: Herstellung eines Werkes nach individueller Angaben des Bestellers
- 8) entwicklung und Gestaltung des Internet-Auftritts
- Werkvertrag: Herstellung eines Werkes nach individueller Angaben des Bestellers
- 9) Einfühungsunterstützung
- Auftrag: Versprechen einer Dienstleistung
- 10) Schulung
- Auftrag: Versprechen einer Dienstleistung
Nachdem die Lösung fristgerecht implementier wurde, stellt die CLOUD REAL ESTATE AG fest, dass es nicht möglich sei, gewisse Dienstleistungen auf dem Netz abzufragen und rügt schriftlich deshalb.
Erklären Sie, welche Rechte die CRE AG gegenüber dem Business-NET Ag gelten machen kann. Erwartet wird eine umfassende Darstellung Alle der CRE AG zustehenden Rechtsansprüche, genauer Fachbegriff sowie präzise Erläterung, was darunter zu verstehen ist.
- Wandelung: Der Besteller hat das Recht, die Annahme zu verweigern, wenn das Werk für ihn nicht brauchbar ist. Allfällig geleistete Zahlungen kann er zurückfordern. OR 368
- Minderung: Der Besteller hat das Recht, einen Preisnachlass im Umfang des Minderwertes des Werkes zu fordern. OR 368
- Nachbesserung: Der Besteller hat das Recht, die unentgeltliche Nachbesserung des Werkes zu fordern. OR 368
- Schadenersatz: Der Besteller hat das Recht, vom Unternehmer Schadenersatz (z.B. entgangenen Gewinn) zu fordern, sofern diesem ein Verschulden angelastet werden kann. OR 368
Frau Bürgi, Wohnhaft in Luzern, verkauft an Herr Jordi, wohnahft in Genf ein privates in Winterthur gelegenes kleines Häuschen für CHF 900'000. Die Enstehungskosten waren CHF 250'000 vor 20 Jahren, es gab wetvermehrende Aufwendungen von CHF 250'000 und werterhaltende Aufwendungen im Umfang von CHF 50'000
- Wie hoch ist der Grundstücksgewinn?
- Wo liegt die Steuerhoheit?
Grundstücksgewinn (900'000 ./. 250'000 ./. 250'000)= 400'000
Steuerhoheit Winterthur
Die CRE AG lässt von Malermeister Maier den Empfangsbereich im Hauptsitz neu Streichen. Statt der verabredeten weissen Farbe verwendet Maier einen leicht bräunlichen Ton, der den Empfangsbereich trotz der neuen Farbe nach Auffassung vom CEO der CRE AG düster erscheinen lässt.
DIE CRE AG ist nicht gewillt, den leicht bräunlichen Frabton zu akzeptieren und rügt daraufhin den Maier und verlangt von ihm eine unentgeltliche Nachbesserung. noch während Maier mit dem unentgeltichen Nachbessern beschäftigt ist, widerruft die CRE AG die unentgeltiche Nachbesserung per einschreiben. Sie hat in der Zwischenzeit einen anderen Malermeister mit der Erneuernt Streichung beauftrag.
Kann die CRE AG, die von ihr verlangte unentgeltiche Nachbesserung fristgerecht vor Ablauf der Nachbesserng per Einschreibenen Brief wiederrufen?
NEIN: für alle drei Mängelrechte, Wandelungsrecht, Minderungsrecht, Nachbesserungsrecht gilt, dass sie unwiderruflich sind. Hat der Besteller z.B. sein Minderungsrecht ausgeübt, so kann er es nicht zum Erlöschen bringen, indem er es widerruft. Der Werkvertrag wurde in seinem Inhalt durch diese Erklärung abgeändert, und kann deshalb nicht mehr rückgängig gemacht werden
Die CRE AG lässt von Malermeister Maier den Empfangsbereich im Hauptsitz neu Streichen. Statt der verabredeten weissen Farbe verwendet Maier einen leicht bräunlichen Ton, der den Empfangsbereich trotz der neuen Farbe nach Auffassung vom CEO der CRE AG düster erscheinen lässt.
DIE CRE AG ist nicht gewillt, den leicht bräunlichen Frabton zu akzeptieren und rügt daraufhin den Maier und verlangt von ihm eine unentgeltliche Nachbesserung. noch während Maier mit dem unentgeltichen Nachbessern beschäftigt ist, widerruft die CRE AG die unentgeltiche Nachbesserung per einschreiben. Sie hat in der Zwischenzeit einen anderen Malermeister mit der Erneuernt Streichung beauftrag.
Falls Meier ausdrücklich auf die unentgeltiche Nachbesserung bestanden hätte, wäre dann die CRE AG verpflichtet gewesen darauf einzugehen?
NEIN, denn die CLOUD REAL ESTATE AG als Bestellerin ist nicht verpflichtet, eine Nachbes-serung (an Stelle der Wandlung oder Minderung) zu verlangen, auch wenn dies Malermeister Maler (Unternehmer) wünscht. Die Wahl steht einzig dem Besteller zu, der Unternehmer hat kein Recht auf Nachbesserung.
NEIN, denn die CLOUD REAL ESTATE AG als Bestellerin ist nicht verpflichtet, eine Nachbes-serung (an Stelle der Wandlung oder Minderung) zu verlangen, auch wenn dies Malermeister Maler (Unternehmer) wünscht. Die Wahl steht einzig dem Besteller zu, der Unternehmer hat kein Recht auf Nachbesserung.
Wie isch herausstellt, hat Giovanni Lehrling im 3. Lehrjahr, die Falsche Farbe verwendet, obwohl Maier ihn richtig informiert hatte. Muss der Lehrmeister für das Fehlverhalten seines Lehrlinges einstehen?
Ja, gemäss OR Art. 101 muss Malermeister Maler den Schaden ersetzen, den Lehrling Giovanni Savianto als Hilfsperson in Ausübung seiner Verrichtungen verursacht.
Geben Sie 2 proportionale Sterun und 2 progressive Steuern an
Proportionale Steuer:
- Mehrwertsteuer
- Verrechnungssteuer
- Emissionsabgabe
- Umsatzabgabe
- Gewinnsteuer auf Bundesebene
Progressive Steuern:
- Einkommenssteuer
- Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Grundstückgewinnsteuer
Zählen Sie Beispiele der progressvien Steuern auf: inkl. Zeichnung
Progressive Steuern:
- Einkommenssteuer
- Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Grundstückgewinnsteuer
Zähle Beispiele für proportionale Steuern auf: inkl. Zeichnung
Proportionale Steuer:
- Mehrwertsteuer
- Verrechnungssteuer
- Emissionsabgabe
- Umsatzabgabe
- Gewinnsteuer auf Bundesebene
Die CRE AG lässt für CHF 4'476'160 (inkl. 7.6 % MWST) ein neues Gebäude erstellen, dass sie nach Bauende am 30. Juni 2010 selber für zum Vorsteuerabzug berechtigende, unternehmerische Tätigkeiten verwendet. den Vorsteuerbetrag von CHF 316'160 hat sie vollumfänglich geltend gemacht. aus unternehmerischen Gründen verkauft sie die Liegenschaf am 30. November 2014 an eine Privatperson (ohne Option)
Berechenn Sie den Zeitwert für die Vorsteuerkorrekur. Zinssatz 5%
Vorsteuer 100% = 316'160
Abzugsjahre 4 Jahr a 5% = 20 %
Vorsteuerkorrektur 80% = 252'928
Welche der folgenden Tatbestände stellen eine Steuervermeidung dar?
Welche Begriffe stehen im Zusammenhang mit der MWST?
Stellen sie bei der folgenden Aussagen fest, ob sie zutreffend sind oder nicht
Die MWST wird auf allen steuerbaren Leistungen eines steuerpflichtigen Leistungserbringers an einen steuerpflichtigen Leistungsempfänger erhoben.
Stellen sie bei der folgenden Aussagen fest, ob sie zutreffend sind oder nicht
Die MWST wird auf allen steuerbaren Leistungen eines steuerpflichtigen Leistungserbringers an einen nicht stuerpflichtigen Leistungsempfängers erhiben.
Stellen sie bei der folgenden Aussagen fest, ob sie zutreffend sind oder nicht
Die MWST wird auf allen steuerbaren leistungen eines steuerpflichtigen Leistungserbingers an einen Leistungsempfänger erhoben.
Stellen sie bei der folgenden Aussagen fest, ob sie zutreffend sind oder nicht
Auch Kantonekönnen grundsätzlich MWST erheben. Jedoch haben Sie von diesem Recht bis heute keinen Gebrauch gemacht.
Wenn eine natürliche Person (Hauptsteuerdomizil in Zürich) ihre Loftwohnung in St. Moritz im Privatbesitz mit herrlichemPanorama auf See und Berge an einem russischen Oligarchen für CHF 29'000 pro Monat vermietet ist dies mehrwertsteuerpflichtig?
a) annahme; Mieter wohnt und mietet nur 2 Monathe in St. Moritz
b) Annahme: Mieter wohnt nur 2 Monate in St. Moritz, mietet aber für ein Jahr
a) NEIN, da weniger als CHF 100‘000 Mietumsatz.
b) JA, da Mietumsatz mehr als CHF 100‘000 beträgt., Da sie als Ferienwohnung genutzt wird
Wie oft ist eine Umsatzabstimmung für die MWST durchzuführen?
1x Jährlich
Wie viele Vorsteuerkonti müssen für die MWST-Abrechnung mindestens geführt werden?
Mindestens 2 Vorsteuerkonti
Bedeutet der Begriff Steuervermeidung, dass ein steuerplfichtiger Tatbestand den Steuerbehörden nicht zur Kenntnis gebracht wurde?
FALSCH, die Steuerbehörden haben Kenntnis. Es handelt sich um legale Methoden zur Steuer-minderung
Wie werden die sozialen, wirtschaflichen und oder persönlichen Verhältnisse des Verbrauchers in Bezug auf die MWST berücksichtigt?
Aus sozialpolitischen Gründen hat der Bund beschlossen eine Vielzahl von Umsätzen oder Leistung zur Deckung der Grundbedürfnisse von der MWST auszuschliessen bzw. diese werden zum reduzierten Steuersatz besteuert.
Stellen Sie fest, ob die folgende Aussage zutreffend ist oder nicht.
Auch wenn keine wichtigen Gründe vorliegen, beendet die fristlose Kündigung das Arbeitsverhältnis sofort.
Stellen Sie fest, ob die folgende Aussage zutreffend ist oder nicht.
Das Vorliegen eines wichtigen Grundes ist einzig bei der Entschädigungsfolge massgebend.
Stellen Sie fest, ob die folgende Aussage zutreffend ist oder nicht.
Als gesetzlicher Grund für eine fristlose Kündigung durch den Arbeitnehmer ist die Gefährdung des Lohnes durch Zahlungsunfähigkeit des Arbeitgebers festgeschrieben.
Stellen Sie fest, ob die folgende Aussage zutreffend ist oder nicht.
eine fristlose Kündigund bedarf als einseitige und empfangsbedürftige Willenserklärung der schriftform.
Stellen Sie fest, ob die folgende Aussage zutreffend ist oder nicht.
Die örtliche Zuständigkeit in arbeitsrechtlichen Streitigkeiten richtet sich nur nach dem Wohnsitz des Arbeitgebers
