Rechtliche Führung- Unternehmensführung
Dipl. Immobilientreuhänder
Dipl. Immobilientreuhänder
Fichier Détails
| Cartes-fiches | 184 |
|---|---|
| Utilisateurs | 13 |
| Langue | Deutsch |
| Catégorie | Droit |
| Niveau | Collège |
| Crée / Actualisé | 22.04.2019 / 10.05.2024 |
| Lien de web |
https://card2brain.ch/box/20190422_rechtliche_fuehrung_unternehmensfuehrung
|
| Intégrer |
<iframe src="https://card2brain.ch/box/20190422_rechtliche_fuehrung_unternehmensfuehrung/embed" width="780" height="150" scrolling="no" frameborder="0"></iframe>
|
Welches ist der Betreibungsort bei einer Betreibung auf Pfandverwertung?
Wahlweise der WOhnsitz des Schuldner oder der Ort, wo sich das Pfand befindet. Ausnahmen:Betreibung auf Grundpfandverwertung und Retentionsbetreibung (Zwingend Ort der gelegenenen Sache)
In einem Betreibungebegehren für eine Betreibung auf Pfandverwertung müssen, im Gegensatz zu den übrigen Betreibungsarten, zusätzliche Angaben gemacht werden, welche?
Bemerkung, dass es sich um ein Faust- oder Grundstückspfanverwertung handelt. Ebenfalls muss das Pfand aufgeführt werden.
Welches sind die Besonderheiten des Rechtsvorschlages bei der Betreibung auf Pfandverwertung?
Bei der Pfandverwertungsbetreibung kann sich der innert 10 Tagen zu erhebene Rechtsvorschlag des Schuldner entweder auf die Forderung oder auf das Pfandrecht beziehen.
Kann gegen einen der Konkursbetreibung unterliegende Schulder eine Betreibung auf Pfandverwertung angebhoben werden?
Ja, sofern für die Forderung ein Pfand vorhanden ist.
Bei der EInleitung einer Betreibung auf Grundpfandverwertung kann der Gläubiger zusätzliche Begehren stellen, Welche?
Begehren um Erlass einer Verfügungsbeschränkung und Begehren um Erlass der Miet- und Pachtzinssperren.
Wie kann sich ein Gläubiger wehren, wenn er mit der Aufnahme seiner Forderung im Lastenverzeichnis nicht einverstanden ist.
Er muss beim Betreibungsamt die Position bestreiten und dieses setzt eine Klagrefrist an ( Keine Beschwerdeverfahren)
Können Vorkaufsrechte bei einer Grundstücksversteigerung geltend gemacht werden?
Vertragliche begründete Vorkaufsrechte können an der Steigerung nicht ausgeübt werden. Gesetzliche Vorkaufsrechte können an der Steigerung ausgeübt werden und zwar zu den Bedingungen, zu welchem das Grundstück dem Ersteigerer zugeschlagen wird.
Wie erfolgt die Eigentumsübertragung des Grundstückes, nach erfolgter Versteigeurng?
Durch die Anmeldung des Eigentumsüberganges an das Grundbuchamt, welche durch das Betreibungsamt von Amtes wegen zu erfolgen hat.
Für welche Mietverhätlnisse besteht ein Retentionsrecht
Geschäftsmietverhältnisse
Was kann retiniert werden? Schuld- Konskursrecht)
Verwertbare bewegliche Gegenstände
für welche Zeitspanne kann das Retentionsrecht geltend gemacht werden?
verfallener Jahreszins und bei Gefahr der Wegschafttung auch noch der laufende Halbjahreszins
Kann für Heizkosten, die ausstehend sind, auch ein Begehren um Aufnahme eines Retentionsverzeichnisses gstellt werden?
Der Begriff des Mietzinses ist weit zu interpretieren, und so besteht auch für Nebenkosten ein Retentionsrecht.
Wo leiten sie das Begehren um aufnahme des Retentionsverzeichnisses ein?
Am Ort, wo sich die vermieteten Räumlichkeiten befinden
was erhalten sie als Gläubiger, nachdem die Retentions vollzogen worden ist?
Ein Retentionsverzeichnis
Wie erfolgt der Vollzug der Retention?
Nach den Regel der Pfändung, jedoch ohne Ankündigung
Was verstehen se unter der "prosequierung" der Retention?
Der Gläubiger muss nach Erhalt des Retentionsverzeichnisses innerhalb von 10 Tagen die Betreibung auf Faustpfandverwertung einleiten.
Definiere amtliche Veranlagung (Steuerverfahrensrecht)
Die Veranlagung wird von der Steuerbehörde ohne vorangehende aktive Mitwirkung des Steuerpflichtigen vorgenommen. Z.B. Handänderungssteuer
Definiere Selbstveranlagung
Die Veranlagung wird vom steuer oder abrechnungspflichtigen selbst vorgenommen, indem dieser den Steuerbetrag selbst ermittelt unf von sicg aus den Steuerbehördeb abliefert. Z.B. MwSt
Definiere Gemischte Veranlagung
Ist eine Kombination von der Selbsg-und der amtlichen Veranlagunc z.B. Einkommens und Vermögenssteuer
Zwischen welchen steuerstrafrechtlichen Tatbestände wird unterschieden?
- verletzubg von Verfahrenspflichten
- steuerhinterziehung
- steuerbetrug
Wann spricht man von der Verletzung von Verfahrenspflichten?
... wer vorsätzlich oder fahrlässig trotz Mahnung
- die steuererklärung oder die dazu verlangten beilagen nicht einreicht
- die Bescheinigzngs- , Auskunfts- oder meldepflicht nicht erfüllt
- pflichten verletzt die ihn als Erbe oder Drittperson im ainventarverfahren obliegen.
Wann liegt eine Steuerhinterziehung vor?
-wer vorsätzlich oder fahrlässig bewirkt, dass eine Veranlagung zu Unrecht unterbleibt oder eine rechtskräftige Veranlagung unvollständig ist,
- wer als Verpflichteter den Quellensteuerabzug nicht oder nicht vollständig vornimmt
- wer eine unrechtsmässige Steuerrückerstattung oder eine ungerechtfertigten Erlass bewirkt.
Wie hoch ist der Pauschalabzug bei Aufwendungen und Kosten bei unbeweglichem Vermögen (Steuerrecht)
10% vom Brutto-Mietertrag wenn das Gebäude zu Beginn der Steuerperiode bis zehn Jahre alt ist.
20% vom Brutto-Mietertrag wenn das Gebäude zu Beginn der Steuerperiode älter als zehn Jahre ist.
In welchen Kantonen findet das monistische System Anwendung?
ZH; BE, UR, SZ, NW, BS, BL, TG, TI JU
