Rechtliche Führung- Unternehmensführung

Aufgrund des guten Geschäftsgangs und dem bevorstehenden Projekt Andersingen benötigt die Immotreu AG zusätzliches Personal und Büroräumlichkeiten. Die drei Eigentümer entschliessen sich die Geschäftsräumlichkeiten der Immotreu AG in eine Liegenschaf zu verlegen welche ihnen gerhört. 

Zuvor wollen die drei Eigentümer von Ihnen wissen, ob sie sich freiwillig der MWST unterstellen können und welche sterlichen Vorteile eine freiwillige Unterstellung mit sich bringt. 

Welche Voraussetzungen müssen dazu gegeben sein und wann ist eine freiwillige Unterstellung ausgeschlossen?

Aufgrund des guten Geschäftsgangs und dem bevorstehenden Projekt Andersingen benötigt die Immotreu AG zusätzliches Personal und Büroräumlichkeiten. Die drei Eigentümer entschliessen sich die Geschäftsräumlichkeiten der Immotreu AG in eine Liegenschaf zu verlegen welche ihnen gerhört. 

Zuvor wollen die drei Eigentümer von Ihnen wissen, ob sie sich freiwillig der MWST unterstellen können und welche sterlichen Vorteile eine freiwillige Unterstellung mit sich bringt. 

Was ist eine Einlageentsteuerung und welche Vorteile haben die drei Eigentümer daraus?

Angenommen die drei Eigentümer haben sich zu einer Kollektivgesellschaf zusammengeschlossen, um Liegenschaften zu erwerben, zu sanieren und um zu vermieten. mit dem Gewinn finanzieren sie nicht nur ihren Lebensunterhalt, sondern reinvestieren den Rest des Gewinns in neue Liegenschaften.

Befinden sich diese Liegenschaften im Geschäfts- oder im Privatvermögen der dei Eigentümer?

Ein Malermeister ist ein selbständiger Erwerbstätiger und sein Betrieb befindet sich in seiner Liegenschaft. In der gleichen Liegenschaft befinden sich drei Mietwohnungen, welche er an Drittpersonen vermietet.

Nennen Sie die Methoden die anzuwenden ist, wenn es unklar ist ob die Liegenschafs dem Geschäfts- oder dem Privatvermögen zuzuordnen ist. Nennen Sie zudem welche Grössen zur Bestimmung herangezogen werden?

Die drei Eigentümer entschliessen sich, sich der MWST (Freiwillig) zu unterstellen. Die Liegenschaf, welche sie der Immotreu AG (einige Mieterin) vermieten, wurde 1999 für CHF 1'970'250 (inkl. MWST 6.5%) erstellt, der Boden wurde 1998 für CHF 1'500'00 erworden, so dass sich die gesamten Kosten auf CHF 3'0470'250 beliefen.

Berechnen sie die steuerlichen Folgen für die drei Eigentümer, wenn sie sich im Juli 2013 freiwillig der MWST unterstellen und zeigen sie die folgenen Punkte auf:

- Erstellungskosten in CHF

- Bezahlte MWST

-Abrechnung Anzahl Jahre (19xx-20xx9

- Abschreibung in % bzw. in  CHF

- Steuerfolgen in CHF

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Bei schwangerschaftsbedingter Arbeitsverhinderung darf die Ferienkürzung erst ab dem 2. vollen Monat für jeden weiteren vollen Monat erfolgen.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Während des unbezahlten Urlaubs wächst der Ferienanspruch nicht.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Eine Reduktion des Ferienanspruches ist nur in den vom Gesetz aufgezählten Fällen möglich. Kurzarbeit oder objektive Verhinderungsgründe berechtigen keinesfalls zur Kürzung des Ferienanspruches.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Ist der Arbeitnehmer während eines Dienstjahres verschuldeter Weise und mehr als einen Monat an der Arbeitsleistung verhindert, so kann der Ferienanspruch für jeden vollen Monat der Abwesenheit um 1/12 gekürzt werden.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Der Arbeitgeber kann einen einzelnen oder mehrere Arbeitnehmer jederzeit von der Arbeit freistellen und für eine bestimmte Dauer oder auch auf unbestimmte Zeit auf die Arbeitsleistung verzichten

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Im Falle einer Freistellung bleibt das Arbeitsverhältnis unverändert bestehen, jedoch ruhen die gegenseitigen Rechte und Pflichten der Vertragsparteien.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Im Falle einer Freistellung ist die Pflicht des Arbeitnehmers zur Erbringung der Arbeitsleistung suspendiert, wobei die Lohnzahlungspflicht des Arbeitgebers unverändert weiter besteht.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Der Arbeitnehmer darf grundsätzlich während der Dauer der Freistellung bei einem Dritten eine neue Stelle antreten. Dem Arbeitnehmer kann der Stellenantritt nur verboten werden, wenn der Arbeitgeber ein schützenswertes Interesse an der Unterlassung einer Konkurrenzierung hat.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Beim normalen Einzelarbeitsvertrag kann während der gesamten Probezeit jederzeit mit einer Kündigungsfrist von sieben Kalendertagen gekündigt werden. Die Kündigung muss auf das Ende einer Arbeitswoche ausgesprochen werden.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Beim normalen Einzelarbeitsvertrag ist die Kündigungsfrist während  der Probezeit dispositiv. 

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Beim Lehrvertrag darf die Probezeit nicht weniger als ein Monat und nicht mehr als drei Monate betragen. haben die Vertragsparteien im Lehrvertrag keine Probezeit festgelegt, so gilt eine Probezeit von drei Monaten

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Beim norameln Einzelarbeitsvertrag kann die Probezeit vor ihrem Ablauf durch Abrede der Parteien und unter Zustimmung der kantonalen Behörde ausnahmsweise bis auf sechs Monate verlängert werden.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Eine ordentliche Kündigung durch den Arbeitgeber ist während der Probezeit nichtig, wenn die Arbeitnehmerin schwanger ist. 

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Eine fristlose Kündigung durch den Arbeitgeber während der Probezeit ist nichtig, wenn die Arbeitnehmerin schwanger ist.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

In der Probezeit darf der Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis kündigen, während der Arbeitnehmer obligatorischen Militärdienst leistet und dieser weniger als elf Tage dauert.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

in der Probezeit darf der Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis kündigen, während der Arbeitnehmer obligatorischen Militärdienst leistet und dieser mehr als elf Tage dauert. 

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Voraussetzung für ein Konkurrenzverbot ist unter anderem der EInblick des Mitarbeiters in den Kundenstamm oder in die Fabrikations- oder Geschäftsgeheimnisse des Arbeitgebers und die dadurch gegebene Möglichkeit, durch Verwendung dieser Kenntnisse den Arbeitgeber erheblich zu schädigen

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Das Konkurrenzverbot bedarf der Schiftform

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

ein vereinbartes Konkurrenzverbot bleibt auch dann bestehen, wenn der Arbeitgeber kein nachweisliches Interesse mehr an dessen aufrechterhaltung hat.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Ein Konkurrenzverbot kann aufgrund der Vertragsfreiheit mit jedem Arbeitnehmer gültig vereinbart werden, sofern er schriftlich zustimmt.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Durch den Einzelarbeitsvertrag verpflichtet sich der Arbeitnehmer seine Arbeitskraft zur Verfügung zu stellen und er schuldet einen Erfolg.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Von Gesetzes wegen bedarf der Einzelarbeitsvertrag zu seiner Gültigkeit immer der Schriftform.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Bei Teilzeitarbeit ist von Gesetzes wegen die Schriftlichkeit des Arbeitsvertrages verlangt.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Der Handelsreisendenvertrag muss schriftlich abgeschlossen werden

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Bei Schlechterfüllung durch den Arbeitnehmer dar der Arbeitgeber entweder den Lohn kürzen oder unentgeltliche Nacharbeit verlangen, bis die Arbeit ordentlich ausgeführt ist.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Verletzt ein Arbeitnehmer seine Arbeitspflicht durch eigenes Verschulden, kann der Arbeitgeber Sanktionen wie Schadenersatz, ordentliche Kündigung und Lohnfortfall ergreifen.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Dem Arbeitgeber steht in jedem Fall ein Schadenersatzanspruch in mindests der Höher des zu erwartenden finanziellen Schadens zu

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Weigert sich der Arbeitnehmer, eine zulässige Weisung zu erfüllen, kann der Arbeitgeber betriebliche Strafmassanhemn wie verweis oder Verwarnung aussprechen.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Bei mutwilliger Przessführung kann der Richter der fehlbaren Partei bei allen arbeitsrechtlichen Streitigkeiten Gebühren und Auslagen des Gerichtes ganz oder teilweise auferlegen.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Für arbeitsrechtliche Streitigkeiten aus dem Arbeitsverhältnis bis zu einem Streitwert von CHF 30'000 ist ein vereinfachtes Verfahren vorzusehen

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

¨Streitigkeiten vor Gericht aus dem Arbeitsverhältnis bis zu eime Streitwert von 40'000 sind für die Parteien kostenlos

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Die Kostenlosigkeit des Verfahrens bedeutet nicht, dass die unterliegende Partei der anderen Partei, die den Prozess gewinnt, keine Parteientschädigung zu zahlen hat.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Der Mitarbeiter hat das Recht, jederzeit Einsicht in siene Personalakte zu nehmen.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Ein Arbeitgeber darf im Rahmen eines Bewerbungsverfahrens Fragen nach Ausbildung, beruflichen Werdegang und weiteren beruflichen Perspektiven stellen. Auch Fragen zum Einkommen und einer allfälligen Verschuldung sind erlaubt.

Stellen Sie bei fest, ob die Aussagen zutreffen oder nicht.

Einstellungstest, wie z.B. graphologisches Gutachten, sind nur erlaubt, wenn sie von Fachleuten durchgeführt und ausgewertet werden.