Kalkulation EPS Modul 2

Sicherheitsleistung für den Bauherrn 10%

Damit der Unternehmer seine vertraglich geregelten Leistungen bis zur Abnahme erbringt. 

- Versicherung oder Bank als Bürge

- Sperrkonto

- Sicherheit für seine Haftung wegen Mängel ist zwei Jahre (Rügefrist)

- Versicherung oder Bank als Bürge = Solidarbürgschaft

- Haftung solidarische z.B. bei einer ARGE

Teilzahlung (A-Konto) monatlich (Leistungszusammenstellung)

Frühzeitig melden

TBA = Phase 3 Projektierung = 31 Vorprojekt, 32 Bauprojekt, 33 Bewilligungsverfahren

TBB = Phase 4 Auschreibung und Phase 5 Ausführung = 41 Auschreibun, 51 Ausführungsprojekt, 52 Ausführung, 53 Abschluss

Verrechnen nach Phase 3 Projektierung 

- Im Zeitaufwand = mittlerer Aufwand

- nach satzbestimmenden Baukosten

- Pauschal

TBA+TBB (NPK Compact ca 20%)

Nach SIA 108 im Zeitaufwand mittlerer Ansatz, nach satzbestimmenden Baukosten, pauschal

Nein

SIA 118/380

Es werden alle Elemente erfasst, welche die zur Erbringung einer Leistung nötig sind. 

Material / Arbeit / Gemeinkosten

(Gemeinkosten = zB.Miete, Nebenkosten)

1. Materialkosten VES-Preise

2. Lohnangaben aus der VSEI Lohnerhebung

3. Zeitvorgaben aus der Zeitstudie des VSEI

4. VSEI-Kostenrechnung

5. Betriebsvergleich berechnet notwendige Zuschläge

NPK-Ordner

NPK-Compact

APP / e-Book

IC-Codes und Ausmassregeln

VSEI-Kalkulationslehrbuch

Auch MwSt. Diese ist auf dem gesamten Umsatz eines BEtriebes geschuldet. Jedoch nur auf den Mehrwert, daher Mehrwertsteuer. Normal wird sie viertel Jährlich bezahlt. 

- Normalsatz (alle steuerbaren Leistungen, die nicht dem Sondersatz oder treduziertem Satz unterliegen) 7.7%

- Reduzierter Satz : Ess- und Trinkwaren, Pflanzen, Blumen, Futtermittel, Dünger, Medis, Zeitungen, Fernsehen 2.5%

- Sondersatz für Beherbergung 3.7%

Betrag, der der Unternehmer beim Einkauf seiner MAterialen schon an Mehrwertsteuer dem Lieferanten bezahlt hat. kann beim Einzahlen der MwSt abgezogen werden. 

Dor muss die Vorsteuer nicht ermittelt werden. Bis 5 Mio Umsatz kann die MwSt mi einem festelegten Prozentsatz abgerechnet werden. (Umsatzbezogen)

- Installationsmaterial

- Handelsware (SGK, Leuchten)

- Ladenverkaufsware (Föhn, Wasserkocher)

Installationsmaterial

Elektrodatenbank Schweiz, wird vom VES erarbeitet mit ca. 200'000 Artikeln

Verband Elektrogrosshandel Schweiz

Grundlage für Listenpreise Brutt. Ist für alle Kunden gleich.

ähnliches Installationsmaterial wird in verschiedene Gruppen zusammengefasst. 

Die zwei ersten Ziffern vor und die erste Ziffer nach dem Punkt ist bei allen Grossisten identisch. 

Auf die Warengruppen erhält jeder Unternehmer individuell Rabatt = Einkaufspreis

Materialeinkaufspreis = 100%

+ Gemeinkosten Baustellenmaterial 1.5%

+ Gemeinkosten Lagermaterial 35%

= Herstellkosten Material

+ Verwaltungs- und Vertriebsgemeinkosten 11%

= Selbstkosten Material

+ Risiko und Gewinn 10% 

= Sollerlös Material Baustelle 123.93%

= Sollerlös Material Lager 164.84%

- Bestellung Material 

- Lagerhaltung, ist bei den Gemeinkosten Lagermaterial höher als bei den GK Baustellenmaterial

- Dauer der Lagerung, auch grösser bei den GK Lagermaterial

Gesamtsarbeitsvertrag

ca. 70% der Mitglieder ca. 1500 Elektroinstallationsfirmen

Man erhaltet die Lohnerhebung gratis, wenn man mitmacht. 

Eine Umfrage bei den Mitgliedern über die Löhne im Betrieb. So kann ein Durchschnittslohn je Mitarbeiterkategorie ausgerechnet werden., welche in der VSEI-Kalkulation einfliesst. 

Zudem bekommt man Einsicht in die Auswertung und sieht wo man mit seinen Löhnen steht. 

In der Lohnerhebung werden die Löhne nach Alter und Tätigkeit aufgelistet. 

Stundenlohn = 4800 x 12 / 2088 = 27.60

+ Personalzusatzkosten 49.5% = 13.66

+ übrige Gemeinkosten 7.5 Fr  

= Herstellkosten = 48.76

+ Verwaltungs- und Vertriebsgemeinkosten 30.5% = 14.87

= Selbstkosten = 63.63

+ Risiko und Gewinn 10% = 6.36

= Sollerlös Regiestunde ohne TB = 69.99

Für die Berechnung Sollerlös Regiestunde mit TB muss alles nochmals mit dem Projektleiterlohn gerechnet werden, damit man weiss welchen Zuschlag auf die Regiestunde vom Installateur mit technischer Bearbeitung aufgerechnet wird. 

Stundenlohn = 7500 x 12 / 2088 = 43.10

+ Personalzusatzkosten 49.5% = 21.33

+ übrige Gemeinkosten 33 Fr  

= Herstellkosten = 97.43

+ Verwaltungs- und Vertriebsgemeinkosten 30.5% = 29.72

= Selbstkosten = 127.15

+ Risiko und Gewinn 10% = 12.72

= Sollerlös Regiestunde TB = 139.87 

Diese 139.87 rechnet man mit 0.14 (Dieser Wert wird beim VSEI auf jede Installateur mit TB aufgerechnet) = 19.6

Sollerlös Regiestunde Elektroinstallateur = 69.99

Sollerlös Regiestunde Elektroinstallateur mit TB = 69.99 + 19.6 = 89.59

übrige Geimeinkosen:

Gemeinkostenlöhne 

Raummiete für Montagepersonal

Werkzeugunterhalt und Ersatz

Informatikkosten Montagepersonal

Betriebshaftpflichtversicherung

Elementar- und Diebstahlversicherung

Abschreibungen

Sie werden als Frankenbetrag aufgeschlagen. 

Verwaltungs- und Vertriebsgemeinkosten:

Löhne der Geschäftsleitung

Löhne der Administration

Miete Büro

Informatik für Administration

Raumnebenkosten Administration (Energie, Wasser, Gas)

Büromaterial

Werbung

Risiko + Gewinn:

Aufwendungen für Anpassung an die technische Entwicklung

Verzinsung Eigenkapital

Debitorenverluste (geschuldete Zahlungen von Kunden)

Garantiearbeiten

Boni

Planung, Anmeldung und Anweisungen Personal gehören zu jedem Auftrag dazu. 

Vorbereitungen, Montageanweisungen, Überwachung des Auftrages, Verrechnung, SINA, Inbetriebnahmen. 

Sie werden vom Sicherheitsberater oder vom Projektleiter erledigt. 

Arbeiten der Teilphasen 31 Vorprojekt, 32 Bauprojekt und 33 Bewilligungsverfahren

Abklärung der Wünsche und Bedürfnisse der Bauherrschaft. 

Mit TBB zusammen ca. 20%