Immobilienmanagement
Nothelfer / Schneider
Nothelfer / Schneider
Kartei Details
| Karten | 47 |
|---|---|
| Lernende | 19 |
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | VWL |
| Stufe | Universität |
| Erstellt / Aktualisiert | 18.04.2018 / 16.05.2024 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20180418_immobilienmanagement
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Welchem Zweck dient die Auflassungsvormerkung?
Der Sicherung des Anspruchs auf Eigentumsübertragung.
Wodurch unterscheidet sich ein subjektiv dingliches von einem subjektiv persönlichen Vorkaufsrecht?
Das subjektiv dingliche Vorkaufsrecht besteht zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks, das subjektiv persönliche zugunsten einer bestimmten Person.
Was versteht man unter dem "Liquidationsverfahren" bei einer Immobilienbewertung?
Von Liquidationsverfahren spricht man, wenn der Bodenwertverzinsungsbetrag den gesamten Reinertrag des Objektes absorbiert. Dann ist der Bodenwert, gemindert um die Abbruch- und Freilegungskosten als Wert anzusetzen.
Gestaltungsmöglichkeit der Indexmiete
Während der Geltungsdauer der Indexmiete muss die Miete vorher mindestens ein Jahr unverändert bleiben, bis eine Anpassung erfolgen kann
Was versteht man unter einem qualifizierten Mietspiegel?
Es handelt sich um einen Mietspiegel, der nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder den Interessenvertretern der Mieter und Vermieter anerkannt ist (sollte alle 2 Jahre erstellt werden)
Was versteht man unter einer Leistungsvorbehaltsklausel?
Es handelt sich um eine Klausel, die bei wiederkehrenden Leistungen für die hierfür geschuldeten Geödbeträge bei einer Anpassung einen Spielraum lässt.
Was versteht man unter einer Milieuschutzsatzung und welche Konsequenzen ergeben sich daraus?
Zweck der Satzung ist die Erhaltung der Zusammensetzung der Bevölkerung in durch die Satzung bestimmten Gebieten. Rückbau, Nutzungsänderung der baulichen Anlage, Begründung von Sondereigentum am Wohngebäuden bedürfen der Genehmigung.
