1a. AVB-Gebäudesach - AVB - SVV Musterbedingungen

1. Schäden die durch bestimmungsgemässe oder allmähliche Raucheinwirkung entstehen.
    
2. Schäden, die dadurch entstehen, dass die versicherten Sachen einem Nutzfeuer oder der Wärme ausgesetzt wurden.
    
3. Sengschäden, die nicht auf einen Brand zurückzuführen sind, sowie Schäden, die dadurch entstehen, dass die versicherten SAchen einem Nutzfeuer oder der Wärme ausgesetzt wurden.
    
4. Schäden an unter Spannung stehenden elektrischen Maschinen, Apparaten und Leitungen durch die Wirkung der elektrischen Energie selbst, durch Überspannung oder durch ERwärmung infolge Überlastung, sowie Schäden, die an elektrischen Schutzeinrichtungen wie Schmelzsicherungen, in Erfüllung ihrer normalen Bestimmung entstehen.
    
5. Schäden durch Unterdruck, Wasserschläge, Schleuderbrüche und andere kräftemechanische Betriebsauswirkungen.
    
6. Schneedruckschäden, die nur Ziegel oder andere Bedachungsmaterialien, Kamine, Dachrinnen oder Ablaufrohre treffen.

1. Elementarschäden an leicht versetzbaren Bauten

z.B.

• Ausstellungshütten
• Festhütten
• Grosszelte
• Traglufthallen
• Rautenhallen

2. Treibhäusern

3. Mobilheime samt Zubehör

Schäden durch:

1. Bodensenkungen
2. schlechten Baugrund
3. fehlerhafte bauliche Konstruktion 
4. mangelhaften Gebäudeunterhalt
5. Unterlassung von Abwehrmassnahmen
6. künstliche Erdbewegungen
7. Schneerutsch von Dächern
8. Grundwasser
9. Ansteigen und Überborden von Gewässern, das sich erfahrungsgemäss in kürzeren oder längeren Zwischenräumen wiederholt

Schäden durch:

1. Ohne Rücksicht auf die Ursache, Wasser aus Stauseen oder sonstigen künstlichen Wasseranlagen, Rückstau von Wasser aus der Kanalisation

Schäden durch:

Betrieb- und Bewirtschaftung, mit denen erfahrungsgemäss gerechnet werden muss, wie:

1. Schäden bei Hochbauten
2. Schäden bei Tiefbauten
3. Stollenbauten
4. Schäden bei Gewinnung von:

• Steinen
• Kies
• Sand
• Lehm

Schäden durch:

1. Erschütterungen, durch künstlich erschaffene Hohräume
    
2. Erschütterungen, welche durch tektonische Vorgänge in der Erdkruste ausgelöst werden (Erdbeben) und vulkanische Eruptionen.

Feuerschäden durch:

1. Brand:
2. Rauch
3. Blitzschlag
4. Explosion und Implosion
5. abstürzende oder notlandede Luft- und Raumfahrzeuge oder Teile davon

Elementarschäden durch:

1. Hochwasser
2. Überschwemmung
3. Sturm (Wind min. 75 Km/h, der in der Umgebung der versicherten Sachen Bäume umwirft oder Gebäude abdeckt)
    
4. Hagel
5. Schneedruck
6. Lawine
    
7. Felssturz
8. Steinschlag
9. Erdrutsch

Feuer / Elementarschäden

Einbruchdiebstahl und Beraubung

Wasser

Bruchschäden an Gebäudeverglasungen und Sanitäreinrichtungen

Extended Coverage

Mietertragsausfall

Unbenutzbarkeit

gedecktes

1 Jahr

Brutto Mietzinseinnahmen

1. Schäden an Pflanzen infolge von Hagel oder Schneedruck
    
2. gewerblich oder öffentlich genutze Anlagen

Effektive Kosten für die Wiederinstandsetzung

1. des Areals,
2. der Wege,
3. Zugänge,
4. Terrassen,
5. Mauern,
6. Schwimmbäder,
7. Neubepflanzung von Gärten.

Bei Gebäuden die teuerungsbedingte Erhöhung der Baukosten zwischen Eintritt des Schadens und durchgeführtem Wiederaufbau. Die Haftzeit ist begrenzt auf 2 Jahre.

Massgebend für die Berechnung ist der dem Vertrag zugrunde liegende Baukostenindex. Vergütet werden in jedem Fall nur die effektiv erhöhten, aufgewendeten Kosten.

Kosten für die Behebung von Gebäudeschäden, welche anlässich eines Einbruchdiebstahls oder eines nachgewiesenen Versuchs dazu verursacht wurdene.

Die dem Unterhalt und/ oder der Benützung des versicherten Gebäudes sowie der dazugehörenden Gebäudeparzelle dienenden Geräte, Einrichtung und Materialien.

Das sind vorgängit mit dem Versicherer abgesprochene Massnahmen wie:

1. Kosten für Nottüren
2. Notschlösser
3. Notverglasungen und dergleichen

Das sind Kosten für das Ändern oder Ersetzen von:

1. Schlüsseln, Magnetkarten und dergleichen
    
2. Schlössern, elektrischen Schliessanlagen an dem in der Police bezeichneten Gebäude.

Das sind Kosten die der VN aufgrund öffentlich- rechtlicher Verfügungen infolge einer Kontamination aufwenden muss um:

1. Erdreich (inkl. Fauna und Flora) auf der Gebäudeparzelle, auf dem sicih der Sachschaden ereignet hat, zu untersuchen und nötigenfalls zu dekontaminieren oder auszutauschen.
    
2. Löschwasser auf der Gebäudeparzelle, auf dem sich der Sachschaden ereignet hat, zu untersuchen und nötigenfalls zu dekontaminieren und zu beseitigen.
    
3. Das kontaminierte Erdreich oder Löschwasser in die nächste geeignete Deoponie zu transportieren und dort abzulagern oder zu vernichten.
    
4. Anschliessend den Zustand der Gebäudeparzelle wie vor Eintritt des Schadenfalls wiederherzustellen.

1. Aufwendungen für Entsorgung von Luft, Wasser, Erdreich (inkl. Fauna und Flora). Auch dann nicht wenn vermischt oder belegt mit versicherten Sachen.
    
2. Räumungs- und Entsorgungskosten für Sachen und Kosten ausserhalb des Gebäudes. 

1. Kosten für Aufräumung von Überresten versicherter Sachen und deren Abfuh bis zum nächsten geeigneten Ablagerungsort sowie
    
2. der für die Ablagerung, Entsorgung und Vernichtung aufgewendete Betrag
    
3. Kosten für toxikologische Analysen bei Sonderabfällen
    
4. Kosten für den Abbruch von Gebäuderesten, welche die Schadenexperten als wertlos bezeichnen.

1. Freilegungskosten für betriebsbedingt verlegte Leitungen
    
2. Freilegungskosten für Erdregister, Erdsonden, Erdspeicheranlagen und dergleichen.

Kosten für das Freilegen geborstener sowie Zumauern oder Eindecken der reparierten flüssigkeitsführenden Leitungen, auch ausserhalb des Gebäudes, soweit sie dem versicherten Gebäude bzw. den baulichen Anlagen oder als Dauereinrichtung installierten Sachen ausserhalb des Gebäudes dienen und der Gebäudeeigentümer für diese Leitungen unterhaltspflichtig ist.

Kosten für die Lecksuche, soweit dies zum Auffinden des Lecks erforderlich sind und dadurch die Freilegungskosten reduziert werden.

1. Freilegungskosten
2. Räumungs- und Entsorgungskosten
3. Dekontaminationskosten für Erdreich und Löschwasser
4. Schlossänderungskosten
5. Provisorische Sicherheitsmassnahmen
6. Geräte und Materialien
7. Gebäduebeschädigung
8. Nachteuerung
9. Aussenanlagen, die sich auf dem dazugehörenden Grundstück befinden

1. Spezielle Fundatioinen
    
2. bauliche Anlagen ausserhalb des Gebäudes
    
3. künstlerische oder historische Werte gemäss den Normen für die Gebäudeversicherung.
    
4. Vorbehalten bleiben abweichende kantonale Bestimmungen

Gebäude

Die in der Police bezeichneten Gebäude und / oder Gebäudeanteile. D.h. jedes nicht bewegliche ERzeugnis der Bautätigkeit, das überdacht ist, benutzbaren Raum birgt und als Dauereinrichtung erstellt wurde, samt seinen Bestandteilen.

Die VS hat den Neuwert (Wiederherstellung oder Wiederaufbau) zu entsprechend, sofern nicht Deckung zum Zeitwert vereinbart wird.

Wird nur ein Anteil eines einzelnen Stockwerkeigentümers versichert, gilt folgendes:

Versichert sind die dem Stockwerkeigentümer im Sonderrecht zugewiesenen Räumlichkeiten (mit Berücksichtigung der allfälligen besonderen baulichen Ausstattungen) sowie die gemeinschaftlichen Bauteile und Anlagen, diese jedoch nur entsprechend dem Wertanteil des versicherten Stockwerkeigentums.

Für die abgrenzung zwischen Gebäude und beweglichen Sachen sind massgebend:

1. die Normen für die Gebäudeversicherung der Privatversicherer
2. In Kantonen mit kantonaler Gebäudeversicherung sowie im Fürstentum Liechtenstein die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen

1. Gebäude
2. Besondere Sachen und Kosten
3. Mietertrag