WLB
Skript
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Lernkarten
VOB/C
''Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV)'' DIN 18299-18451
->nach technischen Erkenntnissen optimale Leistungserstellung in den verschiedenen Gewerken
-VOB/B vereinbart --autom.--> VOB/C bindend
AGBs
''Alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei ...der anderen bei Abschluss eines Vertrages stellt''
-müssen schriftlich oder mündlich in den Vertrag einbezogen und darauf hingewiesen werden
Nutzen von AGBs in der Bauwirtschaft
-meist AG
-Bauunternehmer nutzen AGBs gegen Nachunternehmer
Architekten- und Ingenieurverträge sind...
Werkverträge
HOAI
->Honorarordnung für Architekten und Ingenieure
-regelt die Höhe des Honorars
-''Preisrecht''
-Mindest- und Höchstsätze
Grundleistungen für Architekten (9)
-Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
-LP2: Vorplanung
-LP3: Entwurfsplanung
-LP4: Genehmigungsplanung
-LP5: Ausführungsplanung
-LP6: Vorbereitung der Vergabe
-LP7: Mitwirkung bei der Vergabe
-LP8: Objektüberwachung
-LP9: Objektbetreuung
Kalkulationsverfahren bei Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis
1.Zuschlagskalkulation über die Endsumme (+/- 1-2%)
2.Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen (+/- 3-6 %)
3.Kalkulation mit fertigen Einheitspreisen
4.Divisionskalkulation
Kalkulationsverfahren bei Leistungsbeschreibung mit Lesitungsprogramm (4)
1. Kalkulation nach Kennzahlen (Gen abh v kubik-/quadr-m)
2. Kalkulation mit Grob- und Bauelementen (+/- 10-15%)
3.Kalkulation mit Kennzahlen nach den Kostenarten der DIN 276 (+/- 3-6%)
4.Kalkulation mit Standard-Leitpositionen-Leistungsverzeichnissen (+/- 3-6 %)
Zuschlagskalkulation über die Endsumme
EKT + GKB + weitere Teile der Ang.-Summe = Summe
Summe - EKT = Umlagebetrag -> auf EKT verteilen
-am üblichsten
Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlägen
EKT + pauschale Beträge für GK, AGK und W&G
-ungenauer aber schneller
Kalkulation mit fertigen Einheitspreisen
-nur bei wiederholt ausgeführten Bauleistungen möglich
-am detailliertesten
Divisionskalkulation
(EK+GK) : (Anzahl der prod Einheiten)
-selten
Kalkulation nach Kennzahlen
->Gesamte Bauleistung über € pro Kubikmeter-Bruttorauminhalt oder € pro qm-Nutzfläche abschätzen
-ungenau nicht für verbindliche Abgebote -> zur Kontrolle
Kalkulation mit Grob- und Bauelementen
Grobelemente: Gründung, Dach...
Kalkulation mit Standard-Leitpositionen-Leistungsverzeichnissen
-bestimmte Zuschläge für Stützenfundament...
-Regel bei öffentlichen AG
Kalkulationsarten (5)
1.Angebotskalkulation
2.Auftragskalkulation
3.Arbeitskalkulation
4.Nachtragskalkulation
5.Nachkalkulation
Angebotskalkulation
Selbstkosten und Preis der ausgeschriebenen Bauleistung ermitteln um Angebot abgeben zu können
Auftragskalkulation
Änderungen vor/unmittelbar nach Vertragsschluss aus Verhandlungen mit zukünftigem AG
Arbeitskalkulation
->Soll-Vorgaben für Kosten, Leistungen, Ergebnis
-nach Vertragsschluss, vor Baubeginn
Nachtragskalkulation
zusätzliche oder geänderte Leistungen nach Vertragsschluss
Nachkalkulation
-> nach Erstellung der Leistung Vergleich:
Angebotskalkulation vs. tatsächlich entstandene Kosten
Kalkulation beim Einheitspreisvertrag (Gliederung)
EKT+GKB=Herstellkosten
+AGK=Selbstkosten
+W&G=Angebotssumme ohne USt
+Ust= Angebotssumme mit Ust
EKT
-Lohnkosten (menschliche Arbeitsleistungen)
-sonstige Kosten (RHB, Transporte)
-Gerätekosten
-Fremdleistungskosten (NU)
Einzellohnkosten=
= Aufwandswert * Std-Lohn
Aufwandswerte=
-Erfahrung
-REFA
-ARH (Arbeitszeit-Richtwertetabelle im Hochbau)
kalkulatorische Lohn =
= Tariflohn mit Bauzuschlag + Lohnzusatzkosten + Lohnnebenkosten
Lernkurve nach Taylor
häufigste Lernprozentsatz : 80 %
Leistungsgeräte
für bestimmte Teilleistungen eingesetzt
Vorhaltegeräte
dauerhaft vorgehalten
Kalkulation der Gerätekosten anhan
EKT / gesonderter Positionen / GKB
Gerätevorhaltung =
= kalk. Abschreibung(A) + Verzinsung(V) + Reparaturkosten(R)
lineare Abschreibung
gleiche Abschreibungsbeträge je Periode
kalk. Verzinsung
->Verzinsung in jeder Periode des halben mittleren Neuwerts des Geräts
Reparaturkosten =
Kosten der Instandhaltung + -setzung
Reparaturkostenfaktor =
= 1 + 0,6*Lohnzusatzkostenfaktor
BGL (Baugeräteliste)
c.0.1 0.0071.AA
c.0.1 0.0071.01
c. Gerätehauptgruppe
0 .Gerätegruppe
1 Geräteuntergruppe
0 Geräteart
0071 Gerätegröße
AA Zusatzausrüstung /
01 Zusatzgerät
Lebensdauer
Zeit zwischen Herstellung und Ausmusterung
Nutzungsdauer
Zeitspanne in der das Gerät erfahrungsgemäß wirtschaftlich eingesetzt werden kann
Vorhaltezeit
Zeit in der das Gerät nur 1 Baustelle zur Verfügung steht
Stilliegezeit
Zeit in der das Gerät weder vorgehalten noch eingesetzt werden kann
Einsatzzeit =
-Zeit in der das Gerät zur Leistungserbringung eingesetz wird
= Betriebszeit(last) + Wartezeiten(baubetrieblich) + Verteil-undVerlustzeiten(persönlich/Umrüstung)
