Werttheorie
CAS Immobilienbewertung / Basis
CAS Immobilienbewertung / Basis
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P. K.
P. K.
Diese Lernkarten bieten eine grundlegende Einführung in die Werttheorie, insbesondere im Bereich der Immobilienbewertung. Sie behandeln zentrale Konzepte wie Wert, Ertrag, Barwert und verschiedene Bewertungsmethoden, darunter die Ertragswertmethode und die Vergleichsmethode. Die Karteikarten erklären auch die Unterschiede zwischen Nutzobjekten und Besitzobjekten sowie die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, wie wirtschaftliche, rechtliche, externe und interne Einflüsse. Diese Lernkarten sind ideal für Studierende und Berufseinsteiger, die sich mit den Grundlagen der Immobilienbewertung vertraut machen möchten.
Flashcards
45
Students
13
Language
German
Category
Technology
Level
Primary School
Created / Updated
21.01.2013 / 20.08.2023
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- 1 / 45
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Flashcards
Welche Einflüsse können den Wert beeinflussen?
- wirtschaftliche Einflüsse
- rechtliche Einflüsse
- externe Einflüsse
- interne Einflüsse
Was versteht man unter rechtlichen Einflüssen?
- Sachenrecht
- Grundbuchrecht
- Bau- und Planungsrecht
- Mietrecht
- Umweltschutzrecht
- u.a. Privatrechtliche Verpflichtungen aus Vereinbarungen, Serviceverträgen u. dgl.
Was versteht man unter externen Einflüssen?
- Standort
- Lage
- Erschliessung
- Nachbarschaft
- Sozialstruktur
- Immissionen
- Gefahrenpotentiale
- Behörden
- Politik
- etc.
Was versteht man unter internen Einflüssen?
- Grundstückspeziefische Verhältnisse
- Substanz
- Zustand
- Nutzung
- Nutzungspotentiale
- etc.
Was versteht man unter wirtschaftlichen Einflüssen?
- allgemeinde Wirtschaftssituation
- regionaler udn örtlicher Immobilienmarkt
- Aussichten auf Wertsteigerung
- Wertminderungsrisiko
- Tendenzen von Angebot und Nachfrage
- etc.
