Wahlmodul TeV / Block 8-9

Während einer Altbausanierung beschädigt eine einstürzende Decke nicht nur einige Wände, die Küche und das Badezimmer, sonder auch die Möbel und ein Klavier im Wohnzimmer.

• Versichert sind Schäden (Beschädigung oder Zerstörung) an versicherte Sachen, die durch unverhergesehene Bauunfälle verursacht werden.
• Verlust durch Diebstahl versicherter Sachen, sofern die mit dem Bauwerk fest verbunden sind.
• Bei Hochbauten sind zusätzlich Feuer- und Elementarschäden mitversichert, welche die Kantonale oder private Feuerversicherung ausschliesst (bei Tiefbauten nur mit "ZB")

• Deckeneinsturz
• Rutschungen der Baugrubenböschung
• böswillige Beschädigung, Sabotage
• Baukran stürzt auf versicherte Sachen oder Bauleistung
• Beschädigung durch Fehler der Bauleitung oder Unternehmer
• Beschädigung infolge fehlerhafter Planung und Berechnung der Architekten oder der Ingenieure (allfällige Leistungen aus Haftpflichtversicherung der Architekten und Ingenieure werden bevorschusst)

• Herausschrauben von Küchenelementen oder -Geräten
• Abmontieren von sanitären Einrichtungen

Bemerkung:

• lose gelagerte Küchenelemente in der Tiefgarage sind nicht versichert.

• Aushubarbeiten
• Baugrubensicherungsarbeiten
• Planierungsarbeiten
• Umgebungsarbeiten
• Stützmauern
• Kanalisationen und Leitungen

• Feuer- und Elementarschäden
• Schäden infolge innerer Unruhen
• Maintenance - Versicherung

• Schäden von Brand, Rauch, Blitzschlag, Explosion (einschliesslich der beim Löschen und Retten entstehenden Schäden)
• abstürzender und notlandender Luft- und Raumfahrzeuge oder Teile davon
• Elementarereignisse: Hochwasser, Überschwemmung, Hagel, Steinschlage, Felssturz, Erdrutsch, Schneedruck, Lawine, Sturm

Bei Hochbauten (wenn nicht schon bei Kanton versichert / ZB immer versichert), bei Tiefbauten kann diese Erweiterung immer abgeschlossen werden (keine Obligatorien)

• Als innere Unruhen gelten Gewalttätigkeiten und die dagegen ergriffenen Massnahmen gegen Personen oder Sachen, im Falle von Zusammenrottung, Krawall oder Tumult. (s. Fachbuch TeV Kap. 2.15.1)

Nach Ablauf der Bauwesenversicherung sind in der Maintenance - Versicherung Schäden an den versicherten Bauleistungen versichert,

• die im Zusammenhang mit der Ausführung von Arbeiten der versicherten Unternehmer zur Erfüllung ihrer Gewährleistung eintreten (Ein Techniker muss noch etwas ändern/reparieren)
• die während der versicherten Bauzeit verursacht wurden, jedoch erst im Verlauf der Maintenance - Dauer entreten (nur der Zustand bringt den Schaden)

• Mängel (blosse Risse, Dichtungen, Isolationen)
• Schäden an Entwässerungs- und Kanalisationsleitungen

• Bauherrn
• Geologen
• Architekten
• Ingenieure
• Bauleiter
• Unternehmer
• Subunternehmer

Aufwendungen zur Behebung von Mängeln sind nicht versichert. Der Mangel ist kein "Bauunfall", sondern eine "nicht vereinbarte oder zugesicherte Eigenschaft"

• Der örtliche Geltungsbereich entspricht für die in der Police bezeichnete Baustelle (Parzellennummer)

Position 1: Vorbereitungsarbeiten (spez. Fundation)

Position 2: Gebäude

Position 3: Betiebseinrichtungen (event. Monageteil)

Position 4: Umgebungsarbeiten

• Normale Witterungseinflüsse (ausser Unbekannte beschädigen einen Schutz und dadurch entsteht ein Schaden)
• Aufwendungen zur Behebung von Mängel
• Schönheitsfehler
• Vetragsstrafen und Vermögensschäden
• Haftpflichtschäden (jedoch werden diese Schäden bevorschusst)
• Kriegerische Ereignisse, Neutralitätsverletzungen, Terrorismus
• durch Überborden oder Auslaufen von gestauten Gewässer
• infolge tauendem Permafrost

• Schäden, soweit sie vom Haftpflichtversicherer eines an der Erstellung des Bauwerks Beteiligten der auch bauwesenversichert ist, übernommen werden müssen.
• Im Rahmen der Vereinbarung dieser Police bevorschusst jedoch die "Gesellschaft" die vom Haftpflichtversicherer zu erbringende Leistung. Der Anspruchsberechtigte hat seine Ersatzansprüche in der Höhe des gewährten Vorschusses der "Gesellschaft" abzutreten. Erreicht die Leistung des Haftpflichtversicherers den Vorschuss nicht, so hat der Bauwesenversicherte die Differenz zwischen Haftpflichtversicherer und Vorschuss der "Gesellschaft" nicht zurückerstatten.

Bauleistung

• Provisorische Versicherungssumme (BKP 1-4) / (eher bei grösseren Bauprojekten die Regel)
• Endgültige Versicherungsumme

übrige Kosten und Sachen

• Versicherungssummen für die ZB's werden nach freiem Ermessen festgelegt

Bauleistungen (Zeitwert/"Neuwert" da bei Neubauten neue Sachen eingebaut werden)

• Entschädigt werden die Kosten für die Wiederherstellung unmittelbar vor Schadenereignis.

Zusatzversicherungen (Zeitwert)

• Der SB wird pro Schadenereignis abgezogen
• Bei mehreren Sachen und Kosten wird der SB nur einmal (und zwar der höhere) abgezogen, sofern nichts anderes vereinbart ist

• Tarifierungsgrundlagen, Risikobeschrieb
• Minimalprämie
• Prämienabrechnung
• Abgrenzung zwischen Hoch- und Tiefbauten

• Hochbauten
• Tiefbauten
• Prämien für Zusatzversicherungen
• Berechnung individueller Zuschläge/Rabatte aufgrund der örtlichen Risikoverhältnisse

• Name und Adresse des Antragsstellers
• Ort, Strasse, Parzellen-Nr.
• Zweckbestimmung (Wohnhaus, Bürogebäude, etc.)
• Art des Bauwerks (Neubau, Umbau, etc.)
• Ausführungsgrad (schlüsselfertig, Rohbau)
• Bausumme (BKP1-4 inkl. Honorare)
• Begin des Einrichtens der Baustelle
• Voraussichtliche Bauabnahme gemäss SIA
• Namen der Personen und Unternehmen (Bauherr, Architekt, Subunternehmen) die ab Bau beteiligt sind
• Umwelteinflüsse (Gefahrenbereiche von Gewässer, Lawinen, Steinschlag)
• Baugrundverhältnisse (Fels, Lockermaterial, Hang- oder Grundwasser, Gehängelehm, Torf)
• Topografie: Neigung der Bauperzelle (in %)
• Unterfangungen oder Unterfahrungen
• Anzahl Unter- /Obergeschossen
• Deckungsumfang
• ZB's
• Selbstbehalt

• ZB1 Baugrund und Bodenmassen
• ZB2 Bestehende Bauten
• ZB3 Fahrhabe in bestehenden Bauten
• ZB4 Einschluss von künstlerischen Ausstattung (Kirchen, etc.)
• ZB5 Baugeräte, Werkzeuge und Baumaschinen
• ZB6 Maintenanceversicherung
• ZB7 Einschluss Feuer- und Elementarschäden
• ZB8 Betriebsunterbrechnung
• ZB9 Mehrkosten für Überzeit-, Nacht- und Feiertagsarbeiten
• ZB10 Kombinierte Zusatzversicherung (Aufräum-, Such-, Entsorgungskosten z.B.)
• ZB11 Tunnel-, Schacht-, Stollenbauten
• ZB12 Bohrungen, Durchpressungen

• Begonenne Bauten
• Dichtungen, Isolationen
• Gefahrenbereich von Lawinen
• Gefahrenbereich von Gewässern
• Einschlüsse von Schäden bei inneren Unruhen
• Schwierige Baugrundverhältnisse, Setzungen
• Wasserhaltungen, Reservepumpen
• Sicherung bei Auftrieb
• Baugrubenumschliessungen
• Bohrungen für Wärmesonden
• etc.

• Einzelvertrag
  • Für Bauherrschaften, die nur ein Objekt bauen
• Rahmenvertrag (RV)
  • RV mit Anmeldeverpflichtung
    • Gesellschaft nimmt jedes angemeldete Bauobjekt im RV an
    • Einfaches Anmeldeverfahren
    • Versehensklausel
    • Rahmenvertragsrabatt und Rabatt für guten Schadenverlauf
  • Rahmenvertrag mit Umsatzmeldung
    • Geeignet für GU, welche immer im selben Bausegment tätig sind (z.B. Wohn- und Geschäftshäuser)
    • Abrechnung im Voraus für jährlich geschätzer Umsatz
    • Anmeldung nicht mehr erforderlich

• Die Versicherung beginnt mit dem in der Police vereinbarten Zeitpunkt.
• Die Versicherung endet für Bauleistungen zum Zeitpunkt, in dem sämtliche versicherte Bauleistungen nach den SIA-Normen abgenommen sind oder als abgenommen gelten (spätestens in dem in der Police vereinbarten Zeitpunkt)

• Eigenleistungen müssen in der Bausumme eingeschlossen sein (Arbeit und Material)

• Umwelteinflüsse
• Baugrundverhältnisse
• Topografie
• Baugrubenumschliessung
• Hangsicherung
• Grundwasserabsenkungen
• Anzahl Untergeschosse
• Pfählung