Wahlmodul TeV / Block 8-9
Bauwesenversicherung
Bauwesenversicherung
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Cartes-fiches
Bauwesenversicherung
Welches ist der eigentliche Zweck der Bauwesenversicherung?
- Schützt alle versicherten Beteiligten vor finanziellen Verlusten infolge Bauunfälle
- Prämien statt Reserven
- Übernimmt von Unternehmer den versicherbaren Teil ihres unternehmerischen Risikos (Eigenschäden)
- Kreditsicherung für den Geldgeber
Bauwesenversicherung
Wie hoch ist der %-Teil der Bauwesenversicherung am Gesamttotal der TeV?
ca 15%
Bauwesenversicherung
Welche Gesetzte und Normen kommen bei einem Bauvorhaben in Frage?
- OR (Art.41 / 55 / 58 / 59 / 376)
- ZGB (Art.679 / 685)
- SIA-Normen
Bauwesenversicherung
Was sind SIA-Normen und welche Bedeutung haben sie?
- Der Schweizerische Ingenieure und Architektenverein (SIA) hat in Zusammenarbeit mit verschiedenen Fachverbänden, auch Baumeisterverband "Allgemeine Bedingung für Bauarbeiten" ausgearbeitet
- Die Normen erleichtern den Abschluss und die Gestaltung der Verträge und bewirken möglichst einheitliche Vertragsbedingungen.
- Grundlage der SIA Norm 118 "Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten" ist das Obligationenrecht, Titel "Werkvertrag"
Bauwesenversicherung
Nenne die einzelnen Elemente des Bauablaufs.
- Vorbereitung
- Planung
- Ausführung
- Nutzung
Bauwesenversicherung
Welche Elemente gibt es in der "Vorbereitung"?
- Zweckbestimmung
- Anforderung
- Grundlagen
Bauwesenversicherung
Welche Elemente gibt es in der "Planung"?
- Vorstudien
- Vorprojekt
- Baubewilligung
- Bauprojekt
- Submission (Offerten, etc.)
Bauwesenversicherung
Welche Elemente gibt es in der "Ausführung"?
- Werkverträge
- Vorbereitungsarbeiten
- Rohbau
- Ausbau
- Abnahme + Übergabe
Bauwesenversicherung
Welche Elemente gibt es in der "Nutzung"?
- Garantieüberprüfung
- Überwachung
- Unterhalt
Bauwesenversicherung
Welche verschiedene Organisationsformen gibt es?
- Total-/Generalplaner
- Generalunternehmer
- Generalübernehmer
- Totalunternehmer
- Totalübernehmer
- ARGE
Bauwesenversicherung
Welche Tätigkeiten hat der "Total-/Generalplaner"?
Übernimmt die Gesamtplanung eines Objektes bis zur Gesamttauglichkeit eines Werkes
Bauwesenversicherung
Welche Tätigkeiten hat der "Generalunternehmer"?
- Übernimmt die Erfüllung aller Werk-, Liefer- und Kaufverträge für den Bauherrn
- Trägt Kosten- und Terminrisiko
- Keine oder höchstens Detail-, Ausführungs- Planung
Bauwesenversicherung
Welche Tätigkeiten hat der "Generalübernehmer"?
GU (Generalunternehmer) der sämtliche Arbeiten an Subunternehmer weiter vergibt
Bauwesenversicherung
Welche Tätigkeiten hat der "Totalunternehmer"?
- Generalplaner + Generalunternehmer
- Erbringt sämtliche Leistungen der Planung und der Ausführung
Bauwesenversicherung
Welche Tätigkeiten hat der "Totalübernehmer"?
- Totalunternehmer der alle Arbeiten an Subunternehmer weitergibt.
- Aufträge werden ohne Eigenleistung angenommen
Bauwesenversicherung
Welche Tätigkeiten hat die "ARGE"?
Gemeinsame Übernahme von Bauarbeiten durch ein Unternehmerkonsortium
Bauwesenversicherung
Die Baubranche ist in zwei Gruppen unterteils, welche sind das?
- Hochbauten
- Tiefbauten
Bauwesenversicherung
Welche Objekte gehören zu Hochbauten?
Bauwesenversicherung
Welche Objekte gehören zu Tiefbauten?
Bauwesenversicherung
Baukostenplan (BKP)
Welche Baukosten werden für die Bauwesenversicherung eingerechnet? (versicherte Bauleistungen)
- Norm 1: Vorbereitungsarbeiten (nur spezielle Fundation)
- Norm 2: Gebäude
- Norm 4: Umgebung
Bauwesenversicherung
Baukostenplan (BKP)
Welches sind Arbeiten/Kosten in der Norm 1 (Vorbereitungsarbeiten)? Nenne min. 4
- Abbrüche
- Anpassung an bestehende Bauten
- Umlegung von Werkleitungen und Verkehrsanlagen
- Mehraufwendungen wegen schlechten Baugrund
- Pfählungen (Bohr-, Ramm-, Mikro-Pfähle)
- Materialersatz etc.
- Räumungen
- Baugrunduntersuchung
Bauwesenversicherung
Baukostenplan (BKP)
Welches sind Arbeiten/Kosten in der Norm 2 (Gebäude)? Nenne min. 4
- Baugrube
- Rohbau
- Baumeisterarbeiten
- Fenster, Aussentüren, Tore
- Elektroanlagen
- Heizungs-, Lüftungs- Klimaanlagen
- Santäranlagen
- Transportanlagen
- Ausbau
- Gipserarbeiten, Bodenbeläge
- Honorare
Bauwesenversicherung
Baukostenplan (BKP)
Welches sind Arbeiten/Kosten in der Norm 4 (Umgebung)? Nenne min.3
- Terraingestaltung
- Gartenanlagen
- Strassen, Plätze
- Gleisanlagen
- Erschliessungen durch Leitungen (innerhalb Grundstück)
- Honorare
Bauwesenversicherung
Welches sind nicht versicherte Sachen? (und gehören nicht zur Bauleistung)
- Fahrhabe
- Fahrzeuge aller Art
- Geldwerte (Geld, Wertpapiere, Münzen etc.)
- Bilder
- Sachen die sich ausserhalb des Grundstückes befinden und nicht VN gehören (Bauherrenhaftpflicht)
- Sachen welche zur Erbringung der Bauleistungen gebraucht oder während der Bautätigkeit gefährdet werden (ZV möglich)
Bauwesenversicherung
Welche Zusatzversicherung gibt es in der BW-Versicherung?
- Aufräumungs- und Entsorgungskosten
- Schadensuchkosten
- Abbruch- und Wiederaufbaukosten
- Gerüst-, Spriess-, Spund- und Schalungsmaterial, Hilfsbauten, Baracken, Einwandungen und Abschrankungen
- Baugeräte, Werkzeuge und Baumaschinen
- Baugrund und Bodenmassen
- Bestehende Bauten
- Fahrhabe
Bauwesenversicherung
ZB Aufräumungs- und Entsorgungskosten
Was ist Gegenstand der Zusatzversicherung?
Kosten für die Aufräumung der Schadenstätte von Überresten versicherter Sachen und deren Abfuhr bis zum nächsten Ablagerungsort sowie die Deponiegebühren
Bauwesenversicherung
ZB Aufräumungs- und Entsorgungskosten
Nenne ein Beispiel für diese ZV.
Nach dem Einsturz einer Betondecke muss Bauschutt (Betonbroken) vor Ort zerkleinert und in der nächstgelegenen Deponie entsorgt werden. Die Kosten für das Zerkleinern, Abtransportieren sind unter "Aufräumungskosten" versichert, die Deponiegebühren sind unter "Entsorgungskosten" versichert.
Das Wiederherstellen der Betondecke fällt unter "versicherte Sachen" der Bauwesenversicherung
Bauwesenversicherung
ZB Schadensuchkosten
Was ist Gegenstand dieser ZV?
Kosten für die Lokalisierung der Schadenstelle, wenn die Schadenursache nicht ersichtlich ist
Bauwesenversicherung
ZB Schadensuchkosten
Nenne ein Beispiel für "Schadensuchkosten"
In einer Autoeinstellhalle werden noch während der Bauzeit an einer Wand stark durchnässte Partien sichtbar. Da in dieser Wand auch Wasserleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Heizungsrohre einbetoniert sind, vermutet der Bauunternehmer vorerst Rohrleitungsbrüche. Eine aufwendige Suche mit speziellen Messgeräten und fototechnischen Anlagen bestätigt die Vermutung jedoch nicht, weil Wasserflecken auch an der Stelle zu finden sind, wo keine Rohre durchführen. Der Unternehmer legt die fragliche Wand an der Aussenseite vom aufgeschütteten Erdreich frei. Er stellt fest, dass beim Aufschütten hartes, stark kantiges Gestein verwendet wurde, das die Abdichtung beschädigte, wodurch Meteowasser (Regenwasser) in die Mauer eindringen konnte.
Bauwesenversicherung
ZB Abbruch- und Wiederaufbaukosten
Was ist Gegenstand dieser ZV?
Kosten für den Abbruch und Wiederaufbau nicht beschädigter, versicherter Bauweksteile können beim Beheben eises versicherten Schadens entstehen. Solche Kosten werden auch denn übernommen, wenn diese Teile nachträglich in Unkenntnis des Schadens erstellt wurden
Bauwesenversicherung
ZB Abbruch- und Wiederaufbaukosten
Nenne ein Beispiel für diese ZV.
Eine Kanalisationsleitung ist verstopf. Nachforschungen ergeben, dass vermutlich ein Trax vor dem Betonieren der Bodenplatte das Rohr stellenweise eingedrückt hat. Die unbeschädigte Bodenplatte muss abgebrochen werden, um das fragliche Rohrstück auszuwechseln. Anschliessend muss der Bauunternehmer den Boden neu betonieren. Nur das Rohrstück gilt als beschädigte und damit versicherte Sache. Die übrigen Aufwendungen fallen unter die Zusatzversicherung.
Bauwesenversicherung
ZB Gerüst-, Spriess-, Spund- und Schalungsmaterial, Hilfsbauten, Baracken, Einwandungen und Abschrankungen
Was ist Gegenstand diese ZV?
- Dies sind Hilfsmittel und zählen damit nicht zur Bauleistung
- Eigentümer bleibt der Unternehmer
- Im BKP werden für diese Hilfsmittel die Miete, Abnützung oder Verschnitt verrechnet, jedoch nicht der Vollwert der Sache
- Vorteil für Bauherrn: Eigentümer ist der Unternehmer, so dass wenn ein Schaden ohne Verschulden vom Unternehmer diese Sachen beschädigt werden - besteht die Gefahr, dass die Kosten vom Bauherrn übernommen werden müssen
Bauwesenversicherung
ZB Gerüst-, Spriess-, Spund- und Schalungsmaterial, Hilfsbauten, Baracken, Einwandungen und Abschrankungen
Nenne ein Beispiel für diese ZV
Hangdruch lässt eine frisch betonierte Mauer einstürzen. Versichertes Schalungs- und Spriessungsmaterial wird beschädigt.
Bauwesenversicherung
ZB Baugeräte, Werkzeuge und Baumaschinen
Was ist Gegenstand der ZV?
Baugeräte, Werkzeuge und Baumaschinen können gegen Bauunfälle (gewaltsamer äusserer Einwirkung) versichert werden.
Versicherte Objekte: Betonumschlaggeräte, Kompressoren, Transformatoren, Betonvibrationsnadeln
Bauwesenversicherung
ZB Baugeräte, Werkzeuge und Baumaschinen
Welche Ausschlüsse gibt es in dieser ZV?
- innere Betriebsschäden (Bruch-, Riss- oder Abnützungsschäden)
- Schäden durch die Bedinung nichtqualifizierter Personen zurückzuführen sind
- Schäden infolge Fehler und Mängel
- Schäden die eintreten wenn das Gerät nach einem Schaden weiter benützt wird
Nicht versicherte Objekte:
- selbstfahrende sowie schwimmend eingesetzte Objekte
- Krane
- Motor- und Luftfahrzeuge
Bauwesenversicherung
ZB Baugeräte, Werkzeuge und Baumaschinen
Für wen empfiehlt sich diese ZV?
Für die am Bau beteiligten Unternehmer (wenn diese Firmen von der ZV profitieren, sollten sie auch diesen Prämienanteil übernehmen)
Bauwesenversicherung
ZB Baugrund und Bodenmassen
Was ist Gegenstand dieser ZV?
- Soweit sie nicht Bestandteil der versicherten Bauleistung sind, kann diese ZV mit VS nach freiem Ermessen mitversichert werden
- Der Baugrund, den der Bauherr zur Verfügung stellt, ist nicht in der VS der Bauleistungen enthalten
- Die geleistete Arbeit in Zusammenhang mit dem Baugrund ist in der Bauleistung jedoch enthalten:
- Aushubarbeiten
- Deponieren des Baugrundes
- Bodenmassen müssen im Schadenfall zugekauft werden
Bauwesenversicherung
ZB Baugrund und Bodenmassen
Nenne ein Beispiel für ein Baugrund-Schaden.
Nach dem Aushub beginnen die Fundamentarbeiten. Ein Unwetter schwemmt in der Baugrube Teile des Baugrundes weg. Bevor die Bodenplatte betoniert werden kann, muss der Baugrund wieder hergestellt werden.
Bauwesenversicherung
ZB Baugrund und Bodenmassen
Nenne ein Beispiel für ein Bodenmassen-Schaden.
Beim Bau eines Einfamilienhauses gleitet der Hang in die Baugrube. Der Bauunternehmer muss das abgerutschte Material entfernen (Aufräumungskosten). Nach dem Betonieren der Kellerwand kann er den Hang wieder aufschütten. Dazu ist Bodenmasse (z.B. Wandkies) nötig, welche zugekauft und eingefüllt werden muss. Je nach Platzverhältnissen kann das Hinterfüllen sehr aufwenig sein.
Bauwesenversicherung
ZB Baugrund und Bodenmassen
Wann kann die ZV besonders gut empfohlen werden?
- bei ungünstigen Baugrundverhältnissen und Hanglagen
