Verwaltungsrecht BT

Bauordnungsrecht (WIE der Bebauung) NBauO

Bauplanungsrecht (OB und WO der Bebauung) BauGB

I. Rechtsgrundlage, § 70 Abs. 1 NBauO

II. Formelle Rechtmäßigkeit der Baugenehmigung

1. Zuständigkeit (sachlich: § 57 I 1 NBauO)

2. Verfahren (Beteiligung der Nachbarn, weiter Behörden)

3. Form Antrag gem. § 67 Abs. 1, 2 NBauO "schriftlich"

III. Materielle Rechtmäßigkeit der Baugenehmigung

1. Genehmigungspflichtigkeit, § 63, 64 NBauO (Genehmigungsfrei: §§ 60, 62 NBauO iVm Anhang)

2. Genehmigungsfähigkeit "Die Genehmigungsfähigkeit ist gem. § 70 I NBauO gegeben, wenn das Vorhaben des A den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht."

a. Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit, §§ 29 ff. BauGB

- Entspricht das Vorhaben den Festsetzungen eines gültigen qualifizierten B-Plan, § 30 BauGB iVm NBauO?

- unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB (Einfügen in Umgebung, § 34 I BauGB) Einfügen = es hält sich innerhalb des Rahmens, der durch deie vorhandene Bebauung gebildet wird - keine städtebaulichen Spannungen

-  Außenbereich § 35 I, § 35 II, Beeinträchtigung öffentlicher Belange (§ 35 III BauGB)

b. Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit (NBauO, DV-NBauO)

IV. Subjektive Rechtsverletzung, § 113 I 1 VwGO analog

I. Rechtsgrundlage für den Erlass (§ 1 III; § 2 I BauGB)

II. Formelle Rechtmäßigkeit des Bebauungsplan

1. Zuständigkeit (Gemeinde § 1 III; 2 I BauGB)

2. Ordnungsgemäßes Planaufstellungsverfahren

a) Bürgerbeteiligung, § 3 BauGB

b) Beteiligung weiterer Behörden, § 4 BauGB

c) Genehmigung in Ausnahmefällen, § 10 II BauGB

d) Ordnunggemäße Beschlussfassung im Rat, § 58 Abs. 2 Nr. 2 NKomVG, Bekanntmachung

3. Form: Kommunale Satzung, §§ 10, 12 BauGB

III. Materielle Voraussetzungen

1. Planrechtfertigung, § 1 III BauGB (Erforderlichkeit soweit / sobald erforderlich)

2. wenn ja: Ermessensentscheidung der Gemeinde

3. Ordnungsgemäße Abwägung (aller privaten und öffentlichen Belange) § 1 Abs. 7 BauGB (Fehler in der Abwägung immer beachtlich!)

Die Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme beinhaltet einerseits, dass der Nachbar umso mehr Rücksicht verlangen kann, je empfindlicher und schutzwürdiger seine Stellung betroffen ist, andererseits der Bauherr umso weniger Rücksicht nehmen muss, je verständlicher und unabweisbarer die mit seinem Vorhaben verfolgten Interessen sind.

Abwägung zwischen dem, was einerseits dem Bauherrn und andererseits dem betroffenen Nachbarn im Einzellfall zuzumuten ist.

Ein B-Plan wird als Satzung mit der Normenkontrollklage (§ 47 Abs. 1 Nr. 1 VwGO) angegriffen.

Antrag auf Feststellung der Nichtigkeit des B-Plans. 1 Jahres Frist.

untere Bauaufsichtsbehörde - § 57 Abs. 1 S. 1, Abs. 2 NBauO (im übertragenen Wirkungskreis)

obere Bauaufsichtsbehörde - Fachministerium, § 57 Abs. 1 S. 2 NBauO

A. Anspruch auf Baugenehmigung, § 70 I NBauO

AK für Nachbar, § 113 I 1 VwGO

VK für Bauherren, § 113 V VwGO

Widerspruch für Nachbar, § 68 VwGO

B. Einstweiliger Rechtsschutz, §§ 80 a, 80 V - VIII VwGO

begünstigender VA mit belastender Drittwirkung

Grds.: Dritter muss nach § 80a VwGO vorgehen / Ausnahme: Behörde hat gem. § 80a I Nr. 2 Vollziehung ausgesetzt -> Angriff des Bauherren, § 80a III, I Nr. 1 VwGO

C. Normenkontrolle, § 47 VwGO - Bebauungspläne, § 47 I Nr. 1 VwGO

Widerspruchsverfahren statthaft nach § 80 Abs. 3 Nr. 4 a) NJG

untere Bauaufsichtsbehörde ist Ausgangs- und Widerspruchsbehörde (§ 73 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 VwGO)