Preisrechnen 3
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Flashcards
Was verstehen sie unter einem Werk?
Wer eine Bauarbeit ausführt, erstellt ein Werk. Entweder ist sein Werk ein ganzes Bauwerk oder nur ein Teil eines Bauwerkes. Ein Werk ist auch das Ergebnis eines Ausbesserungs-, Umbau- oder Abbrucharbeit.
Zu welchen Leistungen verpflichten sich die Vertragsparteien beim Abschluss eines Werkvertrages?
Der Unternehmer zur Herstellung eines Werkes und der Besteller zur Leistung einer Vergütung.
Wie lange ist der Unternehmer an sein Angebot gebunden?
Das Angebot ist während der in der Ausschreibung aufgeführten Frist verbindlich. Fehlt so eine Frist, sind es 30Tage.
Darf der Unternehmer die Ausschreibungsunterlagen abändern?
Nein er nimmt keine Änderungen vor.
Welches ist die Rangordnung der Vertragsbestandteile eines Werkvertrages, wenn sich dieselben wiedersprechen?
1. Text der Vertragsurkunde
2. Durch das Bauobjekt bedingte besondere Bestimmungen
3. Leistungsverzeichnis oder Baubeschrieb
4. Pläne
5. Nicht durch das Bauobjekt bedingte allgemeine Bestimmungen zb: Normen...
Kann ein Werkvertrag nachträglich abgeändert werden?
Im bedseitigem Einvernehmen ja.
Was ist juristisch gesehen eine Arbeitsgemeinschaft?
Die ARGE ist eine einfache Gesellschaft
Wie liegen die Haftungsverhältnisse bei einer ARGE?
Die Gesellschafter haften für die Erfüllung des Werkvertrages solidarisch. Ein Gesellschafter ist federführend, dieser vertritt die ARGE rechtsvernbindlich.
Welche Huaptaufgabe hat die Bauleitung?
Die Bauleitung vertitt den Bauherrn gegenüber dem Unternehmer.
Was hat der Unternhemer zu veranlassen, wenn er während der Arbeitszeit nicht persönlich auf der Baustelle ist?
Er bezeichnet einen Baustellenleiter, der ihn vertritt und rechtsverbindlich handeln kann.
Wo ist bei streitigkeiten der Gerichtsstand?
Sofern die Vertragsparteien nichts anders vereinbaren, werden alle Streitigkeiten von den ordentlichen Gerichten beurteilt. Gerichtsstand ist der Wohnsitz der beklagten Partei, bei deren Wohnsitz im Ausland der Ort des Bauwerks.
Welche Pflichten haben die Parteien bei Meinungsverschiedenheiten?
Alle Parteien haben die vertraglichen Pflichten trozdem gewissenhaft nachzukommen. Die Arbeit darf nicht unterbrochen werden, die Zahlungen dürfen nicht eingestelltg werden.
Wie häufig erstellt der Unternehmer Regierapporte, und in welcher Frist prüft und retourniert die Bauleitung die Rapporte?
Der Unternehmer erstellt die Rapporte täglich und von ihm unterzeichnet.
Die Bauleitung prüft jeden Rapport unverzüglich und in 7 Tagen unterschrieben zurück.
Nach welchen Ansätzen werden Regiearbeiten abgerechnet?
Im Werkvertrag festgelegte Ansätze.
Regietarife der Berufsverbände am Ort des Werks.
Übliche Ansätze am Ausführungsort.
Gilt ein gesamthaft gewährter Preisnachlass in Form von Rabatt auch für Regiearbeiten?
Nein. sofern im Werkvertrag nichts anderes abgemacht wurde.
I welcher Frist reicht der Unternehmer der Bauleitung die Regierechnung ein?
monatlich.
Unter welchen Umständen hat der Unternehmer- bei einem Vertrag mit festen Preisen- Anrecht auf zusätzliche Vergütung?
Bei Verschulden durch den Bauherrn.
Unter welchen Umständen hat der Unternehmer- bei einem Vertrag mit festen Preisen- kein Anrecht auf zusätzliche Vergütung?
Ohne Verschulden des Bauherrn.
Welche Verrechnungmöglichkeiten der Teuerung kennen wir?
Verfahren mit Mengennachweis, Verfahren mit Gleitpreisformel d.h indexgebundenes Verfahren.
Wie häufig werden Teuerungsabrechnungen erstellt?
monatlich.
Wie wirkt sich die Bestellungsänderung durch den Bauherrn bei Leistungen zu Einheitspreisen auf den Einheitspreis aus?
Wird durch die Bestellungsänderung die im Leistungsverzeichnis vorgesehene Menge um weniger als 20% verändert (80%-120%), so bleibt der vereinbarte Einheitspreis für die gesamte Menge massgebend.
Wie wirkt sich die Bestellungsänderung durch den Bauherrn bei Leistungen aus Global- oder Pauschalpreisen auf die Global oder Pauschalpreise aus?
Es wird ein Mehr oder Minderpreis als Nachtragsbasis offeriert.
Nenne die 6 Planungsphasen
1. Strategische Planung
2.Vorstudien
3.Projektierung
4. Ausschreibung
5. Realisierung
6. Bewirtschaftung
Was kann der Unternehmer verlangen, wenn die Bauleitung die erforderöichen Ausführungsunterlagen zur Einhaltung der Ausführungsfristen nicht rechtzeitig zur Verfügung steht?
Der Unternehmer hat das Recht auf eine angemessene Erstreckung der betreffenden Fristen. Diese werden neu vereinbart.
Welche Möglichkeiten steht dem Unternehmer offen wenn die Bauleitung trotz Aufforderung wiederholt ihren Pflichten nicht nachkommt?
Er kann den Vertrag nach den Vorschriften über den Gläubigerverzug auflösen.
Wer trägt die Kosten, wenn zusätzliche Vorkehrungen zur Einhaltung der vertraglichen Ausführungsfristen getroffen werden müssen?
der Unternehmer trifft rechtzeitig und von sich aus, jedoch unter Anzeige der Bauleitung, alle zusätzlich notwendigen Vorkehrungen, die zumutbar sind. Die Kosten trägt der Unternehmer.
Ohne Verschulden des Unternehmers, nur in Absprache mit Bauleitung Vorkehrungen treffen. Bauherr trägt Mehrkosten. Wenn der Bauherr dies nicht will kann der Unternehmer nicht gezwungen werden.
Wo müssen im Hochbau die provisorischen Stromanschlüsse installiert werden? Wer trägt die Kosten der Installation?
Der Bauherr auf seine Kosten stockwerkweise.
Wer trägt dei Kosten für den Verbrauch von Strom, Gas und Wasser für den Ausbau von Hovchbauten?
Der Bauherr trägt die vollen Kosten.
Wer ermittelt die Ausmasse bei Arbeiten zu Einheitspreisen? Wer trägt die Kosten?
Bauleitung und Unternehmer ermitteln gemeinsam, fortlaufend und zeitgerecht, möglichst innert Monatsfrist, die Ausmasse und anerkennen sie gegenseitig in den Massurkunden.
Der Unternehmer stellt die erforderlichen Arbeitskräfte und Geräte unentgeldlich zur Verfügung.
Wie oft kann der Unternehmer Akontozahlungen verlangen?
monatlich sofern nichts anderes im Werkvertrag vereinbart ist.
In welcher höhe kann der Unternehmer Akontozahlungen verlangen?
geleistete Arbeit bis monatsende abzüglich aller früher fällig gewordenen Akontozahlungen und des Rückbehaltes.
Was ist der Zweck des Rückbehalts
Er dient dem Bauherr als Sicherheit für die Erefüllung der Verpflichtungen des Unternehmers.
Wird der Rückbahalt auch von Teuerungs und Regieabrechnungen in Abzug gebracht?
nein.
Wie gross ist der Rückbehalt?
Er beträgt 10% des Leistungswertes.
Ist der Leistungswert grösser als 300`000.- dann 5%
Wenn der Leistungswert geschäzt wird 20% Rückhalt
Innert welcher Frist musss der Unternehmer die Schlussabrechnung an die Bauleitung einreichen?
spätestens 2 Monate nach der Abnahme.
Wie lange hat die Bauleitung zur Prüfung der Schlussabrechnug Zeit?
Sie prüft inneret Monatsfrist.
bei umfangreichen und besonderen Arbeiten verlägerte Prüfzeit bis zu 3 Monaten.
Wann wird durch die Schlussabrechnung ermittelte Betrag fällig? Innert welcher Frist ist dieser zu bezahlen?
Die Forderung wird mit dem Prüfungsbescheid der Bauleitung fällig.
Er ist innert 30 tagen zu bezahlen.
Welche Möglichkeiten steht dem Unternehmer offen wenn die Bauleitung die Prüfungsfristen für die Schlussabrechnung nicht einhält und welches sind die Auswirkungen auf seine Forderungen?
Der Unternehmer setzt eine Nachfristvo einem Monat, nach deren Ablauf wird der Betrag ohne den Bescheid der Bauleitung fällig.
Wann beginnen die die Garantie und die Verjährungsfrist für die Mängelrechte des Bauherrn zu laufen?
mit der Abnahme des Werkes.
innert welcher Frist nach der Anzeige des Unternehmers muss das Werk geprüft werden? Durch wen wird das Werk geprüft?
Das Werk wird mit der Bauleitung innert Monatsfrist gemeinsam geprüft.
