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Fragen Miete

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Diese Karteikarten behandeln auf Berufslehre-Niveau die Grundlagen des Mietrechts und sind ideal für Mieter und Vermieterinnen. Sie decken Themen wie Mietvertrag, Kündigung, Mietzinserhöhung, Mängel und Mieterschutz ab. Die Lernkarten helfen, die Rechte und Pflichten im Mietverhältnis zu verstehen und bieten praktische Tipps für die Wohnungsbewerbung und den Umgang mit Schäden.

Flashcards

48

Students

3

Language

German

Category

General Education

Level

Vocational School

Created / Updated

17.11.2016 / 18.04.2021

9.14 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?

"Ich muss der Vermieterin einen zahlungsfähigen und zumutbaren Ersatzmieter vorschlagen. Dieser muss bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen

9.13 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

"ich die Bedingungen der Untermiete nicht bekannt gebe (z.B. Dauer der Untermiete oder Identität des Untermieters)

9.12 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

"Als Mieter kann ich Erneuerungen und Änderungen nur vornehmen, wenn die Vermieterin schriftlich zugestimmt hat. Sonst könnte es sein, dass ich den ursprünglichen Zustand wiederherstellen muss

9.11 Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

"Der Mieter hat so die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren

9.1 Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.

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9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

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9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

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9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

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9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

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9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

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9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

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9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

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9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

Für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf

9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

Heizung, Warmwasser, Garten- und Umgebungspflege, Strom

9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Diese Kaution (Sicherheit) dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadenersatzforderungen. OR 257e

9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

"Der Mieter hat so die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren

9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

Das Gesetz sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

"Bei der Arbeitgeberin bzw. dem Arbeitgeber den rechtlich zustehenden freien Tag für den Umzug einfordern

9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

Die Chance, die Wohnung zu erhalten, wird grösser, wenn sich die eigene Mietbewerbung von den anderen abhebt. Ich muss also dem Vermieter zeigen, dass gerade ich (und nicht alle anderen) der perfekte Mieter, die perfekte Mieterin für diese Wohnung wäre.

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

?

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Suche im Internet (z.B. www.immoscout24.ch; www.homegate.ch)
Mund-zu-Mund-Propaganda; verschiedensten Leuten mitteilen, dass ich eine Wohnung suche
Anschlagbretter lesen (z.B. Grossverteiler, Warenhäuser, Arbeitsplatz, Schule)
Zeitungsinserate beachten (Rubrik «Wohnungsmarkt»)
Selbst inserieren

9.24 Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Die Erstreckung ist von vornherein ausgeschlossen, wenn der Mieter z.B. in Zahlungsverzug ist oder er seine Pflicht zur Sorgfalt und zur Rücksichtnahme verletzt hat.

9.25 Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Das Mietverhältnis kann für Wohnräume um höchstens vier Jahre erstreckt werden.

9.25 Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

?

9.23 Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

"Kündigung aufgrund von Ansprüchen, die der Mieter nach Treu und Glauben einfordert (z.B. Rachekündigung, weil der Mieter wegen zu hoher Heizkosten reklamiert)

9.24 Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

?

9.22 Innert welcher Frist müssen Sie eine Mietzinserhöhung anfechten?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Ich muss eine Mietzinserhöhung innert 30 Tagen nach Ankündigung bei der Schlichtungsbehörde anfechten.

9.21 Unter welchen Voraussetzungen ist die Ankündigung einer Mietzinserhöhung rechtswirksam?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

"den Schutz des Mieters vor missbräuchlichen Mietzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen der Vermieterin

9.2 Was regelt der Mieterschutz? Der Mieterschutz regelt

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

?

9.19 Für welche Schäden haften Sie bei der Wohnungsrückgabe?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

?

9.18 Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?

?

9.17 Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?

?

9.16 Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?

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9.15 Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?

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9.14 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?

?

9.23 Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.

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9.13 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

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9.22 Innert welcher Frist müssen Sie eine Mietzinserhöhung anfechten?

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9.21 Unter welchen Voraussetzungen ist die Ankündigung einer Mietzinserhöhung rechtswirksam?

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9.12 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

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9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

Für den Unterhalt, die Wiedervermietung oder den Verkauf

9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

Heizung, Warmwasser, Garten- und Umgebungspflege, Strom

9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

Bei der Miete von Wohnräumen darf die Vermieterin höchstens drei Monatsmieten als Sicherheit verlangen. Diese Kaution (Sicherheit) dient zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie zur Deckung von Schadenersatzforderungen. OR 257e

9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

"Der Mieter hat so die Gewissheit, dass er bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht für Mängel aufkommen muss, die bereits bei seinem Einzug vorhanden waren

9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

Das Gesetz sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

"Bei der Arbeitgeberin bzw. dem Arbeitgeber den rechtlich zustehenden freien Tag für den Umzug einfordern

9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

Die Chance, die Wohnung zu erhalten, wird grösser, wenn sich die eigene Mietbewerbung von den anderen abhebt. Ich muss also dem Vermieter zeigen, dass gerade ich (und nicht alle anderen) der perfekte Mieter, die perfekte Mieterin für diese Wohnung wäre.

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

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