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Über diese Lernkartei

This flashcard set covers the essentials of rental agreements and tenant rights at a vocational school level. It delves into key aspects such as the roles of the landlady and tenant, the process of renting an apartment, and the regulations surrounding rent increases, lease terminations, and tenant protections. This set is particularly useful for individuals navigating the complexities of rental agreements, ensuring they understand their rights and responsibilities as tenants.

Karten

Lernende

Sprache

Englisch

Kategorie

Allgemeinbildung

Stufe

Berufslehre

Erstellt / Aktualisiert

16.11.2016 / 16.11.2016

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9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

9.1 Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.

9.11 Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

9.12 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

9.13 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

9.14 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?

9.15 Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?

9.16 Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?

9.17 Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?

9.18 Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?

9.19 Für welche Schäden haften Sie bei der Wohnungsrückgabe?

9.2 Was regelt der Mieterschutz? Der Mieterschutz regelt

9.21 Unter welchen Voraussetzungen ist die Ankündigung einer Mietzinserhöhung rechtswirksam?

9.22 Innert welcher Frist müssen Sie eine Mietzinserhöhung anfechten?

9.23 Nennen Sie zwei Gründe, die zur Anfechtung einer Kündigung berechtigen.

9.24 Welche Umstände verunmöglichen eine Mieterstreckung?

9.25 Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?

9.1 Nennen Sie drei Mängel, welche der Mieter bezahlen muss.

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

9.2 Wie und wo können Sie eine Wohnung suchen?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

"Suche im Internet (z.B. www.immoscout24.ch; www.homegate.ch)

9.3 Was sollte man bei einer Mietbewerbung beachten?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

9.4 Zählen Sie vier Tipps auf, die beim Vorbereiten eines Umzuges beachtet werden sollten.

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

"Bei der Arbeitgeberin bzw. dem Arbeitgeber den rechtlich zustehenden freien Tag für den Umzug einfordern

9.5 Welche Formvorschrift gilt für den Mietvertrag?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Das Gesetz sieht für den Mietvertrag keine besondere Form vor. Dieser kann also schriftlich oder mündlich abgeschlossen werden.

9.6 Weshalb haben Mieter und Vermieterin ein Interesse an der gemeinsamen Aufnahme eines Antrittsprotokolls?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

9.7 Wie hoch darf eine Kaution sein, und welchen Zweck erfüllt sie?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

9.8 Zählen Sie vier Beispiele von Nebenkosten auf.

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Heizung, Warmwasser, Garten- und Umgebungspflege, Strom

9.9 Welche drei Gründe berechtigen die Vermieterin, die Wohnung zu besichtigen?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

9.11 Welche Rechte haben Sie, falls die Vermieterin einen Mangel nicht beseitigt?

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

9.12 Woran ist zu denken, wenn Sie in der Wohnung einen Umbau tätigen wollen?

"Als Mieter kann ich Erneuerungen und Änderungen nur vornehmen, wenn die Vermieterin schriftlich zugestimmt hat. Sonst könnte es sein, dass ich den ursprünglichen Zustand wiederherstellen muss

9.13 Wann hat die Vermieterin das Recht, Ihnen den Abschluss eines Untermietvertrages zu verbieten?

9.14 Was müssen Sie bei einem vorzeitigen Auszug tun, damit Sie sich von Ihren mietvertraglichen Verpflichtungen befreien können?

9.15 Welche Formvorschriften gelten bei einer Vermieterkündigung?

9.16 Wann muss die Kündigung spätestens bei der Vermieterin eintreffen?

Die Kündigung muss am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist bei der Vermieterin eintreffen, sonst gilt sie als verspätet.

9.17 Was bewirkt eine Kündigung, welche nicht fristgerecht (zu spät) eingereicht wurde?

9.18 Welche Kündigungsfristen gelten für Wohnungen und möblierte Einzelzimmer?

"Für unmöblierte und möblierte Wohnungen sowie unmöblierte Einzelzimmer gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten auf einen ortsüblichen Termin (z.B. Kanton Bern: 30. April, 31. Oktober)