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Sprache Deutsch
Stufe Grundschule
Erstellt / Aktualisiert 07.09.2015 / 19.11.2017
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Weitere Anfechtbare Kündigungsgründe:

Mietzinsanpassungen oder einseitige Vertragsänderung zu lassten des Mieters.

Wenn der Vermieter den Mieter zum erwerb der Whg veranlassen will

Wegen familiären Veränderung des Mieter, was den VM nicht belastet.

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Welches Datum gilt bei der 30 tägigen Einsprachefist.

Das Datum auf dem Pststempels. Nur innert diesen 30 Tagen kann bei der Schlichtungsbehörde einspruch erhoben werden.

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Wann kann der M eine Erstreckung machen?

Wenn sie ausserordentlich ist oder Mietzinsausstände sind. oder sonst das M-Verhältnis unzumutbar ist.

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Welche Kündigungen können nicht angefochten werden?

  1. Zahlungsverzug
  2. Verletzung der Sorgfaltspflicht
  3. Konkurs
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Was muss sein, dass eine Künd. erstreckt wird?

Es muss für den M und Familie ein Härtefall sein

was die Interesse des Vermieters nicht rechtfertigt.

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Was ist wenn der VM einen Ersatz anbietet?

Dann ist die Erstreckung nicht durchzubringen.

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Wie lang dauert die Erstreckung?

Whg höchstens 4 Jahre

Geschäftsräume 6 Jahre

Es können eine oder zwei Erstreckungen gewährt werden

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Kann der MV während der Erstreckung angepasst werden?

Ja eine erhöhung des Ref. Zinssatzes ist möglich