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K11 / 15. Kündigungsschutz

Seite 65 bis 69

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Wie ist eine Kündigung formgültig

Sie muss termingerecht beim Mieter eintreffen

Eingeschrieben

Und mit amtlichem Formular

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Was muss der Mieter machen wenn sie nicht formgerecht ist

er muss sie nicht anfechten, da sie nicht gültig ist.

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Was muss der Mieter machen für eine Erstreckung

Innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde Verlängerung  verlangen.

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15.2 Anfechtung der Kündigung wann ist dies allgemein?

Wenn sie gegen Treu und Glauben verstösst.

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Kündigung durch Vermieter. Muss dies begründet sein?

Nein nur wenn der Mieter dies verlangt.

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Welche Kündigungen sind auf jeden Fall anfechtbar? Nenne die 3 Wichtigsten

1.0 Ansprüche des Mieters werden mit einer Kündigung abgelehnt.

2.0 Durchsetzten einer Mietzinserhöhung

3.0 Während eines Schlichtungs- oder Gerichtsverfahrens.

 

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Wie lange ist die Karenzfrist nach einer verlohren Schlichtungsverhandlung?

3 Jahren. Während dieser Zeit darf nicht gekündigt werden. Dies gilt auch bei einem Vergleich gerichtlich oder ausserhalb. Dabei ist es unerheblich welche Partei obsiegt hat.