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Hypothèques

PFA

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G. T.
Study
G. T.
Ce fichier d'apprentissage explore les bases des hypothèques, idéal pour les débutants. Il aborde les différents types de taux, les droits liés à la propriété, les calculs financiers comme le ratio charge-revenu, et les obligations légales. Les clients cherchant à acheter une maison ou à comprendre les mécanismes des prêts hypothécaires y trouveront des explications claires sur les fonds propres, les amortissements, et les relations avec les banques.
Flashcards
28
Students
2
Language
French
Category
Finance
Created / Updated
28.10.2014 / 18.03.2015
  • 1  / 28

Flashcards

valeur de la maison

valeur du gage

1er rang

1ère hypothèque

2ème rang

2ème hypothèque

fonds propres

épargne (min 10% valeur du gage) + 3ième pilier + 2ième pilier + travaux propres (max 50% des fonds propres)

l'amortissement n'est plus obligatoire a partir de

35% de fonds propres (35% d'amortissement de la valeur du bien) et n'est donc plus calculé pour le ratio charge-revenu.

le taux hypothécaire est le taux de crédit

le plus bas en suisse

calcul du taux hypothécaire

taux que la banque empunte l'argent, elle rajoute sa marge + frais + risque

Que les taux soient haut où bas, la banque

gagne toujours la même chose

M I

Maison Individuel

PPE

Propriété Par Etage (appartement)

Legal Entiti

client

Objet de rendement

appartement destiné à la location

cédule hypothécaire

papier valeur représentant la maison

droit de superficie

maison avec terrain n'appartenant pas au propriétaire

5 ans avant la fin du droit de superficie

le prêt doit être completement rembourssé

droit d'habitation

droit d'habiter

droit d'usufruit

droit d'habiter et de louer

le 2ème pilier peut être prélevé jusqu'a

50 ans

Hypothèque fixe

de 2 à 10 ans à taux fixe pour toute la durée

Hypothèque Libor

durée indéterminée avec taux variable

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