Flashcards
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taux d'avance
pourcentage que la banque prête au client (Max 80%) (dête hypothécaire du client)
Les charges hypothécaire ne doivent pas dépasser
un tiers du revenu (33%)
part que le client doit amener pour l'hypothèque
fonds propres
Fonds propres de minimum
20 % dont au moins 10% ne provenant pas du 2ième pilier
1ère hypothèque
65% (sans amortissement obligatoire)
2ème hypothèque
15% (doit être amorti dans les 15 ans) 1%d'amortissement obligatoire/année
calcul charges théoriques
5% du taux d'avance (intérêts théorique) + 1% du taux d'avance (amortissement) + 1% sur valeur de la maison (frais d'entretien)
calcul ratio charge-revenu
charges théoriques / par revenu annuel brut
