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Grundwissen Immobilien

Immobilien - Investitionen und Entwicklung

Immobilien - Investitionen und Entwicklung

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J. M.
Étudier
J. M.
Diese Lernkarten decken grundlegende Kenntnisse im Bereich Immobilien ab und sind für Anfänger geeignet. Sie behandeln Themen wie den Aufbau von Wänden, Fenstern, Fassaden und Dächern, sowie Anforderungen an verschiedene Bauelemente und Materialien wie Holz, Naturstein und EPS. Die Karteikarten sind besonders nützlich für angehende Immobilienexperten, die sich mit den Grundlagen vertraut machen möchten.
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Langue
Allemand
Créé / Mis à jour
27.02.2015 / 11.01.2025
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Was ist bei den Fenstern vorzusehen, wenn zusätzlich zum Fensterersatz eine Aussenisolation geplant ist

Der Fensterrahmen benötigt eine Verbreiterung um die Stärke der Leibungsisolation welche mind. 2 cm sein muss

Welchen Vorschlag haben Sie was den Bereich des Einbruchschutzes für das Erdgeschoss betrifft

Bei Balkonen : Verbundraffstoren oder Alu-Rollläden mit Arretierung. Verbundsicherheitsglaser, Sicherheitsbeschläge bei Fenster. Ladenfenster: Verbundsicherheitsglas evtl. Verbundraffstoren
Das Ladenfenster ist gegen Süden orientiert und erfahrt grosse Wärmebelastung an schönen Sommertagen Was sind Ihre Vorschläge

Wärmeschutzglas, Markisen, evtl. Verbundraffstoren

Nennen Sie generell die Anforderungen an Sonnen- und Wetterschutzanlagen

Schutz vor Wärmestrahlung, Einsichtsschutz, Schutz vor Strahlungsverlusten in den kalten Jhrzeit. Windschutz für die Fenster

Was ist ein starres Sonnensystem

Dachvorsprünge, Vordächer, Umgänge, vorgehängte Blenden

Wie sieht es mit Abbrüchen von Innenwänden aus - kann das problemlos durchgeführt werden oder was ist zu beachten

Es ist ratsam vor jedem Abbruch einer Trennwand die entsprechenden Fachleute zu konsultieren
Welche Fachleute können Sie bei Abbrüchen von Innenwänden beraten

Bauingenieur, evtl. Architekt

Wann ist eine Wand eine tragende Wand

Tragende Wände müssen eine Mindeststärke von 12 cm aufweisen

Kann eine tragende Wand überhaupt abgebrochen werden

In vielen Fällen ja, aber nur mit gewissen Auflagen, welche durch den Bauingenieur festgelegt werden (Stützen, Träger, Teilabbrüche)

Welche Möglichkeit besteht wenn man eine Trennwand für nur kurze Zeit erstellen möchte

Leichtbauwand bestehend aus Metallständerkonstruktion, isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet oder eine Leichtbauholzwand
Und was wenn die Wand dauerhaft erstellt werden müsste und die Wand stark belastet würde

Trennwand auch Back- oder Kalksandstein

Was sind allgemein die Anforderungen an eine Trennwand

Raumunterteilung, Statische Anforderungen, Akustische Anforderungen, Ästhetische Anforderungen, Brandschutz

Was verstehen Sie unter einem Fehlerschutzschalter

Der FI-Schalter überwacht ständig die elektrischen Installationen und schaltet sofort aus, bevor ein zu Erde abfliessender Strom gefährlich sein kann

Welche Räume müssen mit Fehlerstromschutzschalter ausgerüstet sein

Nassräume, Balkone, Terrassen
Wie gross muss der Abstand von Bade- und Duscheinrichtungen zur Steckdose mindestens sein

70 cm.

Für welche Installationen werden Starkstrom benötigt

Licht, Wärme, Kraft

Für welche Installationen werden Schwachstrom benötigt

Telefon, Sonnerie, Antennen, Sonnenenergieanlagen, Alarm- und Bewachungsanlagen

Welche alternativen Heizanlagen gibt es zur Ölheizung

Gasheizung, Wärmepumpe, Holzschnitzelanlage, Fernwärme
Was sind die Bewertungskriterien für die Wahl des Energieträgers

langfristige Verfügbarkeit, Effizienz der Anlage, Schadstoffhöhe

Vor-und Nachteil Bodenheizung

Nachteil: dicken Unterlagsboden = grosse Lasten und Verlust an Raumhöhe, Vorteile: Gute Strahlung, warme Füsse

Wo positionieren wir einen Heizkörper

dort wo grosser Wärmeverlust zu erwarten ist = Fensterfront.

Welches Wärmeabgabe-Element empfehlen Sie für das Badezimmer

Ein Handtuchradiator auf Wasserbasis mit evtl. Elektrozusatz
Aus welchen Elementen besteht eine Heizungsanlage

Kaminanlage, Wärmeerzeugung, Steuerung, Wärmeverteilung, Sicherheitseinrichtungen, Expansionsgefäss, Wärmeabgabe

Welche Faktoren sind bereits bei der Planung zu berücksichtigen, damit der Energieverbrauch möglichst gering ausfällt

Kompakte Bauweise, kleine Aussenflächen, optimale Ausrichtung, Bäume und Sträucher schützen vor Windauskühlung, gute Wärmedämmung, Fensterflächen mit Wärmeschutz-Isolierverglasung, kontrollierte Lüftung

Nennen Sie verschiedene Komponenten der Behaglichkeit in einer Wohnung

Temperatur, Luftfeuchte, Luftbewegung, Aussenluftbedarf, Kaltluftabfall

Nennen Sie verschiedene Brennstoffe

Heizöl, Erdgas, Kohle, Biogas, Holz, Flüssiggas, Kraft-WärmeKoppelung, Wärmepumpen, Sonne, Wasserkraft, Windenergie

Heizungsinstallation

Foto

Wie kann man herausfinden ob resp. wo Leitungen im Grundstück eingelegt worden sind

Leitungserhebung auf den verschiedenen Ämtern wie EWZ, TV, Telefon, Frischwasser, Abwasser, Gas

Übliche Verlegetiefen von Leitungen in Gräben

bis 2 m Kanalisation, bis 1,5 m Wasserversorgung, bis 1,1 m Gas, bis 70 cm Elektrisch, bis 40cm Telefon/TV

Bauteile der Verteilbatterie (Wasser)

1. Zuleitung, 2. Wasserzähler, 3.Gartenleitung, 4. Druckreduzierventil, 5. Filter, 6.Steigleitung, 7. Waschküchenleitung, 8. Überdruckventil, 9. Trichter, 10 Warmwassererwärmer

Müssen die Wände in der Dachgeschoss-Wohnung eine tragende Funktion übernehmen

Nein, der Dachstuhl ist eine eigene statische Einheit

kann das Verkleidungsmaterial für Zimmerwände auch für die Wände im Bad verwendet werden

Nein, in den Nassräumen entsteht viel Feuchtigkeit. Aus diesem Grund werden spez. Gipsplatten (grüne) verwendet

Was bedeutet die Feuerwiderstandsklasse F30

Feuerwiderstandsdauer in Minuten: 30

Was ist ein guter Schalldämmwert

45-60dBA

Welche Oberflächen von Türen sind empfehlenswert

Kunstharz belegt in verschiedenen Farben

Pflanzentröge als Ersatz fürs Geländer - was ist möglich?

Wenn die Absturzhöhe nicht 1,5 m übersteigt ist es möglich

Wie hoch muss das Geländer von Balkonen im Minimum sein

1m

Wie müsste die Ausführung des Terrassengeländers sein, damit eine Höhe von 90 cm zulässig wäre

Feste Brüstung von mind. 20 cm

Wann kann auf Balkongelände verzichtet werden

Wen die Absturz-Höhe nicht mehr als 1 m beträgt

Welche SIA Norm regelt die Ausführungsbestimmungen bezüglich Geländer und Brüstungen

SIA Norm 358

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