ETH_Zürich_Bauprozess

Architektur, Bauprozess, Sessionsprüfung

249

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V. ZV.

Lernen

V. ZV.

Über diese Lernkartei

Diese Lernkarten decken universitäre Themen im Bauprozess ab, mit Fokus auf Normen wie SIA und GU, Kosten, Qualität und Projektmanagement. Sie behandeln Aspekte wie Bauwerke, Grundstücke, Zeitaufwand und Hypotheken, sowie die Rollen von Architekten, Unternehmern und Planern. Die Karteikarten sind ideal für Studierende und Fachleute, die sich mit Bauprozessen, Vertragsarten und Nachhaltigkeit vertraut machen möchten.

Karten

249

Lernende

Sprache

Deutsch

Kategorie

Handwerk

Stufe

Universität

Erstellt / Aktualisiert

24.07.2016 / 25.11.2019

Ähnliche Karteien

Teambildung

Forming: mittelmäßige Leistung Storming: geringe Leistung Norming: steigende Leistung Performing: optimale Leistung

Teamfaktor

Der Faktor berücksichtigt die Eigenschaften und die Zusammensetzung des beim Projekt eingesetzten Teams. Normal ist i = 1,0, Abweichungen sind zu begründen

Teilphasenziel

Das Leistungsmodell SIA 102 de niert Teilphasenzie- len als Ziele des AG

Totalunternehmer TU

Wettbewerb ist nicht in SIA 142 geregelt

die gesamte Projekt- und Ausführungsverantwortung bezgl. architektonischer Qualität, Kosten und Terminen liegt in einer Hand und wird in einem einzigen Werkvertrag zwischen Bauherr und TU geregelt.

Unabhängige Beratung soll sinnvoller Weise vom Architekten übernommen werden, der während des gesamten Bauprozesses dem Bauherrn treuhänderisch zur Seite steht.

Transplan

vernetztes Balkendiagramm
erweitertes Balkendiagramm durch Verknüpfung der Beziehungen der horizontalen Balken.
Gliederung einzelner Vorgänge in Verzeichnissen +übersichtlich, einfach
+Zeitachse und intuitive Terminplanung
+Aussagen über Anordnug und kritischer Weg
-ggf. irreführende Wertung der Vorgänge durch Balkenlänge

TU Vertrag

Planung und Errichtung eines Bauwerks Übernahme der gesamten Planung und Ausführung Ein Werkvertrag mit Bauherr
TU-Garantien: Qualität, Termine, Höchstpreis

UNECD

Die Empfehlung der Brundtland-Kommission führen zur Weltgipfelkonferenz United Nations Conference on Environment and Development von 1992, Rio de Janeiro. Ergebnisse sind die Agenda 21 (Akti- onsplan für weltweite nachhaltige Entwicklung), die Rio-Erklärung über Umwelt und Entwicklung, die Klimarahmen-Konferenz, die Wüsten-Konvention und die Biodiversitäts-konvention

Unterhaltskosten

Der Unterhalt bezweckt die Bewahrung der Ge- brauchstauglichkeit des Gebäudes, ohen es jedoch wesentlich an neue Anforderungen anzupassen. Je nach Aufwand unterscheided man zwischen In- standhaltung, Instandsetzung und Erneuerung

Unternehmervariante

Der Anbieter kann bei größeren Positionen Unter- nehmervarianten aufführen, die bei ober ächlicher Betrachtung in etwa den Vorgaben entsprechen, in qualitätiver Hinsicht von der grudsätzlichen Idee ab- weichen. Vor allem die Inhalte der Gebäudetechnik sind anfällig für minderwertige Unternehmervarian- ten. Die Überprüfung hilft dem Architekten, den Bau- herrn von der gewünschten Qualität zu überzeugen

Urheberrecht

Verwertung und ökonomischer Nutzen

Gliederung innerhalb immaterieller Güter

Allgemein > Eigentum und Besitz

Immaterielle G. > Idee, Er ndung, Schöpfung

Urheberrechte > Vewertung, Veröffentlichung, Verbreitung

Urheber > Schöpfer, Handel mit Rechten

Überbauungsziffer ÜZ

Die Überbauungsziffer ist die Verhältniszahl zwischen der überbauten Grund äche und der anrechenbaren Land äche.

Variable Hypothek

Laufzeit grundsätzlich unbeschränkt
Zinssatz zu Beginn den Marktgegebenheiten ange- passt, bei Veränderung der Marktsituation Anpas- sung innerhalb der Fristen

+immer der marktegrechte Zinssatz

Veränderung

Die Veränderung bezweckt die Erhaltung des Bauwerks durch den Einbezug der veränderten Anforderungen. Sie beinhalten in der Regel auch IN- standsetzugsarbeiten und sind daher meist größeren Umfangs

Verkehrsfläche VF

Die Verkehrs äche ist derjenige Teil der Netto- Grund ächen, der dem Zugang zu den Räumen, dem Verkehr innerhalb des Bauwerkes und auch dem Verlassen im Notfall dient. Bewegungs ächen innerhalb von Räumen, die zur Nutz- oder Funktions äche gehören, z.B. Gänge zwischen Einrichtungsgegenständen, zählen nicht zur Verkehrs äche.

Vertikale Struktur

vertikale Struktur = Kompetenzgliederung

Virtuelle Organisation

zeitliche Befristung
für jede zu lösende Aufgabe formt sich ein neues virtuelles Unternehmen
wirtschaftliche und rechtliche Unabhängigkeit Ausnutzung zeitlich begrenzter Marktpotentiale durch Kooperation
Verzicht auf Institutionalisierung zentraler Manage- mentfunktionen
+ exible Organisationsstruktur

VSGU Verband Schweizerischer GU

1970 gegründet mit dem Zweck des Zusammen- schlusses von GU und TU zur Förderung der ge- meinsamen Interessen im In- und Ausland

Werkvertrag

SIA Norm 118 Vertragsvorlage SIA 1023

Werkvertrag mit Einzelunternehmer: der AG steht mit jeden Unternehmer in einem direkten Vertragsver- hältnis

Zonenplan

Der Zonenplan teilt das Gemeindegebite in ver- schiedene Bau-, Freihalte-, Reserve- und Landwirt- schaftszonen auf und ordnet den Bauzonen z.B. Nutzunugen, Wohnanteile, Lärmemp ndlichkeitsstu- fen, Erhaltugswürdigkeiten etc. zu

Zürcher Index der Wohnungspreise

Grundlage für BKP Indexierung
järhlich publiziert
Referenzobjekt:
3-teiliges MFH, in Schwamendingen, 23 WE, 47 TG Stellpltätze

3 Dimensionen Konzept

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

umschreibt die ganzheitliche Sicht auf die Themen Wirtschaft
Gesellschaft
Umwelt

Ablageinstrument

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Führung und übersichtliche Organisation eines Projektes, für alle am Bau Beteiigten verständliche Ablageordnung
Bsp: 0 Grundlagen

1Bauherr
2 Behörden
3 Fachplaner
4 Bauleitung
5 Unternehmer
6 Kosten
7 Termine
8 Dokumentation 9 Plane

Abnahme

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

Nach Fertigstellung des Bauwerkes hat der Unter- nehmer ein Recht auf Abnahme. Geregelt in SIA 118.
Abnahme innerhalb eines Monats. Abnahmepro- tokoll. Beginn der Verjährung und Garantielaufzeit

Abschreibung

Tastatur-Befehle:

= drehen,

= vor-/rückwärts,

= scrollen

kapitalmäßiges Auffangen der Altersentwertung

nach Ablauf der Lebensdauer soll das zum Aufbau einer gleich- wertigen Sache notwendige Kapital mit oder ohne der Teue- rungsberücksichtigung wieder zur Verfügung stehen

Abschreibung + Aufwendung für Kapitalverzinsung + Bewirtschaftungskosten = Bruttorendite

Abschreibung = i.d.R. 0,5 % der Erstellungskosten

ABV (Allgemeine Bauverordnung)

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Ausführungsgesetzgebung durch Kanton/ Region Richt- und Nutzungspläne

Planungs- und Baugesetze (PBG) Allgemeine Bauverordnung (ABV) und andere Verordnungen

Verordnung über die nähere Umschreibung der Be- griffe und Inhalte der baurechtlichen Institute sowie über die Mess- und Berechnungsweisen

Ausstattung, Ausrüstung und Grund äche Ausnützungsziffer und Baumassenziffer Überbauungsziffer und Freu ächenziffer

Baunutzungsverordnung Deutschland BauNVO

Additive Konstruktion

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

eine Komponente kann ausgetauscht werden, ohne das ganze Bauteil zu ersetzen

vs.

integrale Konstruktion = Lebensdauer ist von der schwächsten Komponente abhängig

Administration

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Organisation + Administration
alle allgemeinen, dem reiibungslosen Ablauf der Bauarbeiten dienenden Aspekte der Baustellenor- ganisation und des Baustellenbetriebes

Organisation der Baustelle
Überprüfen der Baustelleneinrichtung: Behördliche Absprachen + Bewilligungen Materiallalgerplätze
Zufahrten
Absperungen
Schutz bestehender Gebäude Personaleinrichtungen

Agenda 21

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

Aktionsplan für eine weltweite nachhaltige Entwick- lung

soziale + wirtschaftliche Dimensionen
Erhaltung und Bewirtschaftung der Ressourcen für die Entwicklung
Stärkung der Rolle wichtiger Gruppen Möglichkeiten der Umsetzung

aGF

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

anrechenbare Geschoss äche
SIA 416 Flächen und Volumen von Gebäuden

Die Geschoss äche ist die allseitig umschlossene und überdeckte Grundriss äche der zugänglichen Ge- schosse.
Sie setzt sich zusammen aus der Nettogf (NGF) und der Konstruktionsf (KF)

NGF = Nutz äche NF + Verkehrs äche VF + Funkti- ons äche FF

aGF = HNF + VF + KF
Hauptnutz äche, Verkehrs äche, Konstruktions äche

aGSF

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

= faire défiler

anrechenbare Grundstücks äche
ist die Bezugsgröße für die Dichte- und Flächenan- teilsziffern. Als anrechnbar gelten die in der entspre- chenden Bauzone liegenden Grundstücks ächen, unter Ausnahme der Erschließungs ächen. Ange- rechnet werden jedoch die Flächen der Hauszufahr- ten.

Akkordarbeiten

Art. 373 OR
Wurde die Vergütung im Voraus bestimmt, so ist der Unternehmer verp ichtet, das Werk um diese Summe fertig zu stellen, und darf keine Erhöhug fordern, selbst wenn er mehr Arbeit, oder grössere Auslagen gehabt hat, als vorgesehen, Sonderfall: nicht Vorhersehbares
SIA 118, Art. 38
nach Möglichkeit Vergütung nach Einheitspreis, Global- oder Pauschalpreis

Akontozahlung

Bei größeren Werkverträgen im Bauwesen ist es üblich, dass der Unternehmer Anspruch auf Ab- schlagszahlungen (Akontozahlungen) hat

Akquisition

Direktauftrag Wettbewerb eigene Initiative

eigene Situation Kapazität Kompetenz Kundenbeziehung

Altlastenkataster

Standortbezogene Rahmenbedingung

Grundlage architektoníscher Planungen neben öffentlichen, privaten Baurecht auch die Dokumenta- tionen, wie das Altlasten(verdachts ächen)kataster

Amortisation

Rückzahlung des investierten Kapitals an den Geld- geber als Ausgleich der Entwertung

in der Praxis:
Rückzahlung in Zeitraum und Ratenhöhe unabhän- gig zur effektiven Altersentwertung des Objekts

Angebotsformular

Durch die Einreichung des Angebots beim Wettbe- werb beurkundet der Unternehmer sein Einverständ- nis mit den Bedingungen der Ausschreibung

Anlagekosten

Anlagekosten einer Liegenschaft ergeben mit der Bruttorendite einen Nutzungsertrag

alle Kosten, die zur Erstellung einer baulichen Anlage nötig sind, einschl. Erwerb des Grundstücks

Kosten aller Hauptgruppen BKP 0-9

Investition unter Berücksichtigung der Lebenszykluskosten
Langfristige Finanzierug von Anlage-, Instandsetzungs- und Rückbaukos- ten
Minimierung und Internalisierung der externen Kosten

z.B.
Grundstück- bzw. Landkosten Erstellungskosten
Spesen (behörden, Notar)
Steuern (Grundstückserwerb)
Finanzierung (Zinsen während der Anlagephase)

Anlagephase

Die Anlagephase umfasst die Zeit von der Intention des Bauherrn oder Investors ein Objekt zu realisieren über dessen Planung und Erstellung bis zur Nutzung oder dem Verkauf der Liegenschaft

Anmerkung

Grundbuch
Au isten von privatrechtlichen oder öffentlich - recht- lichen Verhältnissen

z.B.
Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes, Mobiliar und Maschinen

Anpassungsfaktor

(Honorierung nach Baukosten)
Anpassungsfaktor für äussere Ein üsse wie geo- gra sche Lage, Topogra e, Klima, Transport- und PLatzverhältnisse, besondere Umweltvorschriften, bes. Sicherheitsvorschrifen, Planung, Realisierung in Etappen, etc.

Fakto 0,8 - 1,2

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Cartes-fiches

3 Dimensionen Konzept

umschreibt die ganzheitliche Sicht auf die Themen Wirtschaft
Gesellschaft
Umwelt

Ablageinstrument

Führung und übersichtliche Organisation eines Projektes, für alle am Bau Beteiigten verständliche Ablageordnung
Bsp: 0 Grundlagen

1Bauherr
2 Behörden
3 Fachplaner
4 Bauleitung
5 Unternehmer
6 Kosten
7 Termine
8 Dokumentation 9 Plane

Abnahme

Nach Fertigstellung des Bauwerkes hat der Unter- nehmer ein Recht auf Abnahme. Geregelt in SIA 118.
Abnahme innerhalb eines Monats. Abnahmepro- tokoll. Beginn der Verjährung und Garantielaufzeit

Abschreibung

kapitalmäßiges Auffangen der Altersentwertung

nach Ablauf der Lebensdauer soll das zum Aufbau einer gleich- wertigen Sache notwendige Kapital mit oder ohne der Teue- rungsberücksichtigung wieder zur Verfügung stehen

Abschreibung + Aufwendung für Kapitalverzinsung + Bewirtschaftungskosten = Bruttorendite

Abschreibung = i.d.R. 0,5 % der Erstellungskosten

ABV (Allgemeine Bauverordnung)

Ausführungsgesetzgebung durch Kanton/ Region Richt- und Nutzungspläne

Planungs- und Baugesetze (PBG) Allgemeine Bauverordnung (ABV) und andere Verordnungen

Verordnung über die nähere Umschreibung der Be- griffe und Inhalte der baurechtlichen Institute sowie über die Mess- und Berechnungsweisen

Ausstattung, Ausrüstung und Grund äche Ausnützungsziffer und Baumassenziffer Überbauungsziffer und Freu ächenziffer

Baunutzungsverordnung Deutschland BauNVO

Additive Konstruktion

eine Komponente kann ausgetauscht werden, ohne das ganze Bauteil zu ersetzen

vs.

integrale Konstruktion = Lebensdauer ist von der schwächsten Komponente abhängig

Administration

Organisation + Administration
alle allgemeinen, dem reiibungslosen Ablauf der Bauarbeiten dienenden Aspekte der Baustellenor- ganisation und des Baustellenbetriebes

Agenda 21

Aktionsplan für eine weltweite nachhaltige Entwick- lung

soziale + wirtschaftliche Dimensionen
Erhaltung und Bewirtschaftung der Ressourcen für die Entwicklung
Stärkung der Rolle wichtiger Gruppen Möglichkeiten der Umsetzung

aGF

anrechenbare Geschoss äche
SIA 416 Flächen und Volumen von Gebäuden

Die Geschoss äche ist die allseitig umschlossene und überdeckte Grundriss äche der zugänglichen Ge- schosse.
Sie setzt sich zusammen aus der Nettogf (NGF) und der Konstruktionsf (KF)

NGF = Nutz äche NF + Verkehrs äche VF + Funkti- ons äche FF

aGF = HNF + VF + KF
Hauptnutz äche, Verkehrs äche, Konstruktions äche

aGSF

Akkordarbeiten

Akontozahlung

Bei größeren Werkverträgen im Bauwesen ist es üblich, dass der Unternehmer Anspruch auf Ab- schlagszahlungen (Akontozahlungen) hat

Akquisition

Direktauftrag Wettbewerb eigene Initiative

eigene Situation Kapazität Kompetenz Kundenbeziehung

Altlastenkataster

Standortbezogene Rahmenbedingung

Grundlage architektoníscher Planungen neben öffentlichen, privaten Baurecht auch die Dokumenta- tionen, wie das Altlasten(verdachts ächen)kataster

Amortisation

Rückzahlung des investierten Kapitals an den Geld- geber als Ausgleich der Entwertung

in der Praxis:
Rückzahlung in Zeitraum und Ratenhöhe unabhän- gig zur effektiven Altersentwertung des Objekts

Angebotsformular

Durch die Einreichung des Angebots beim Wettbe- werb beurkundet der Unternehmer sein Einverständ- nis mit den Bedingungen der Ausschreibung

Anlagekosten

Anlagekosten einer Liegenschaft ergeben mit der Bruttorendite einen Nutzungsertrag

alle Kosten, die zur Erstellung einer baulichen Anlage nötig sind, einschl. Erwerb des Grundstücks

Kosten aller Hauptgruppen BKP 0-9

Investition unter Berücksichtigung der Lebenszykluskosten
Langfristige Finanzierug von Anlage-, Instandsetzungs- und Rückbaukos- ten
Minimierung und Internalisierung der externen Kosten

z.B.
Grundstück- bzw. Landkosten Erstellungskosten
Spesen (behörden, Notar)
Steuern (Grundstückserwerb)
Finanzierung (Zinsen während der Anlagephase)

Anlagephase

Die Anlagephase umfasst die Zeit von der Intention des Bauherrn oder Investors ein Objekt zu realisieren über dessen Planung und Erstellung bis zur Nutzung oder dem Verkauf der Liegenschaft

Anmerkung

Grundbuch
Au isten von privatrechtlichen oder öffentlich - recht- lichen Verhältnissen

z.B.
Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes, Mobiliar und Maschinen

Anpassungsfaktor

Fakto 0,8 - 1,2

Anpassung

Bauwerkserhaltung
Die Anpassung hat zum Ziel, das Bauwerk zu erhalten, ohne wesentliche EIngriffe an veränderte Anforderungen anzupassen

Bsp.
Komfortsteigerung (Küche, Bad, Balkon) Anpassung an neue Vorschriften (Brandschutz) Anpassung an neue Anforderungen (Erdbeben)

Arbeitspaket

Terminplanung
Arbeitspakete mit ihren Beziehungen zu einander darstellen und Zuordnug nach ihrem jeweiligen Start- oder Endpunkten

Architekturwettbewerb

ermöglicht dem AG einen geeigneten Partner zur Realisierung seines Vorhabens zu nden, die Qualität seines Vorhabens zu de nieren und eine Auswahl verschiedener Projekte zu generieren.

Vorteile AG
+ Finden von Partnern zur Realisierung
+ Sicherstellung der Qualität des Vorhabens + Auswahl zu günstigem Preis

Vorteile Teilnehmer
+ Aussicht auf Preis und Auftrag
+ Veröffentlichung der Wettbewerbsprojekte
+ Forschung und Weiterbildung im eigenen Büro

Architekt

Architekt ist Entwerfe, Konstrukteur, Städtebauer, PLaner, Treuhänder, Moderator, Kommunikator, For- scher und Spezialist. Aus den Grundsätzen seines Berufsstandes leistet er eine intellektuelle Dienstleis- tung

Arten der Honorierung

SIA 102

effektiver Zeitaufwand Pauschalhonorar Globalhonorar
Honorierung nach Baukosten

Arten der Vergabevefahren

.offene Verfahen
unbeschränkte Anzahl an Teilnehmern
.nichtoffene Verfahren
öffentlich wird eine beschränkte Anzahl zur Ange- botabgabe aufgefordert
.Verhandlungsverfahren
AG wendet sich an ausgewählte AN .wettbewerblicher Dialog
für besonders komplexe Materien, mit Elementen des Nichtoffenen Verfahrens und des Verhandlungs- verfahrens

Arten der Vergabe

freihändige Vergabe Einladungsverfahren offenes Verfahren

- 100.000 50.000 - 250.000 248.950 > 250.000

Aufgabedefnition

Bei einer Projektorganisation sind die Aufgabedefinition, die Form, die Kompetenzen/ Verantwortungen und die Kommunikation zu de nieren:

Aufgabende nition: Auftragsde nition Ziel, Kosten, Termine Raumprogramm

Auftraggeber

sollte sich aktiv am Planungsprozess beteiligen und Entscheidungen fällen
ein ständiger Dialog zwischen Auftraggeber und Planerteam ist anzustreben.

Auftragsbezogene Stunden

Jahresstundenzahl (Soll-Arbeitszeit/ Präsenzzeit etwa 2000h/ J)
./. Ferien und Feiertage
./. Krankheit, Ausbildung

./. Wettbewerbe, Präquali kation
Richtwert etwa bei 75% der Präsenszeit (etwa 1.55 h/J)

Auftrag

Der Auftrag regelt die Beziehung zwischen Auftrag- geber und ARchitekt (bzw. INgenieru, Fachplaner)

Der Werkvertrag zwischen AG und Unternehmer

Aufwandbestimmende Baukosten

Aufwandbestimmend sind idR die wirklichen Kosten des ausgeführten Bauwerks gemäss Bauabrechnung, nach Abzug der vertraglich vereinbarten Rabatte (exkl. MwSt)

Bsp.
Vorbereitungskosten gemäß BKP 1
Umgebungs- und Erschließungskosten BKP 4 Energiekosten
Bauleistungen und Lieferungen
Zahkungen an die öffentliche Hand
Eingebautes Mobiliar, Beleuchtung, Betriebseinrichrtung

Aufwand

Aufwand (Zeitbedarf)

prognostizierter Zeitaufwand (Tp)

Tp = Tm x i

Tm durchschnittlicher Zeitaufwand i Teamfaktor (Kompetenzen)

Ausführung mit GU

Der GU übernimmt die gesamte Ausführung eines größe- ren Projekts. Der AG schließt dafür nur mit dem GU einen Werkvertrag. Der GU haftet vollumpfänglich ggü. dem AG. Der AG bestellt somit beim GU ein schlüsselfertiges Gebäude, idR zu einem bestimmten Termin für einen bestimmten Preis

+ Termingarantie
+ Qualitätsgarantie
+ Kostengarantie
+ Zeitersparnis, nur ein Ansprechpartner

- GU Garantien sind teuer
- unklare Kostenkontrolle bei Änderungen - Subunternehmer nicht stuerbar
- Qualitätskontrolle meist zu spät

Ausführung mit TU

Der TU unterscheidet sich vom GU dahingehend, dass er nicht nur die komplette Ausführung, sondern auch die vollständige Planung- und Projektierung übernimmt

Ausführungsgesetzgebung Gemeinde

rechtliche Grundlage ist Bundesverfasungsordnung

Grundsatzgesetzgebung durch BUND Raumplanungsgesetz (RPG) Konzepte und Sachpläne

Ausführungsgesetzgebung KANTON/ REGION Richt- und Sachpläne
Planungs- und Baugesetze (PBG)
Allgemeine Bauverordnung (AVB) und andere

Ausführungsgesetzgebung durch GEMEINDE Rahmen- und Sondernutzungspläne
Bau- und Zonenordnung (BZO)

Ausführung

wesentliche Rolle in der Ausführung spielt die Logis- tik, die durch die Summe aller Aktivitäten bezüglich der Ressourcen de niert wird.

Die Ausführungsphase endet mit der Abnahme, der Mängelbeseitigung, der Garantie und dem Stellen der Schlussrechnung, in der Inbetriebsetzug und Ingebrauchnahme der erstellten Anlage

Ausmaß

Bei Leistungen nach Einheitspreisen wird das Aus- maß, das heißt die Mengen der erbrachten Leistun- gen, von Unternehmer und Bauleitung gemeinsam dem Baufortschritt entsprechend ermittelt.

Das Ausmaß wird mit Messband und Meter am Bau genommen, oder aus den Plänen abgeleitet

Ausnützungsziffer AZ

SIA 416
Die AZ wird als Maß für die funktionale Nutzungs- dichte verwendet und dient als Element zur Festle- gung der zonencharakteristischen Bauweise. Sie ist das Verhältnis von von aGF zur aGSF Anrechenbare Geschoss äche sind alle Hauptnutz- ächen (HNF), einschl. Verkhers ächen (VF) und Konstruktions ächen (KF).
Nicht angerechnet werden die Nebennutz ächen NNF und Funktions ächen FF

Ausschreibung

Ziel der Ausschreibung ist die Vergabereife, d.h. die erteilung der Aufträge. Hilfmittel sind der Baukosten- plan BKP und der Normenpositionenkatalog NPK

1. Ausschreibungen
Leistungsverzeichnis, Planung, Terminplanung
2. Angebote
Offerten von Unternehmern auf Basis der Ausschrei- bung
3. Verträge
Vergabe der Aufträge an Unternehmer auf Basis der Angebote

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