Bauführungsorganisation
ibz BF2
ibz BF2
Regiearbeiten: was ist zu beachten bei Vertrag oder Anordnung der Bauleitung 3A
- Die Bauleitung kaum dringliche Arbeiten zur Abwendung von Gefahren oder Schaden ausführen lassen
- Regiearbeiten, welche die Bauleitung angeordnet, bezeichnet sie rechtzeitig vor Beginn als Regiearbeiten.
- Leidet der Unternehmen Regiearbeit, so stellt er, nach vorherige Mitteilung an die Bauleitung, die für eine sachgerechte Aufsicht nötigen Poliere und Vorarbeiter während der nötigen Dauer bei.
Regiearbeiten: Regiearbeiten ohne Anordnung der Bauleitung 2A
- Regiearbeiten, die im Werkvertrag nicht vereinbart worden, darf der Unternehmer unter Vorbehalt nur mit Zustimmung der Bauleitung ausführen.
- Dringliche Arbeiten, die zur Abwendung von Gefahr oder Schaden unerlässlich sind, führt der Unternehmer in Regie aus, ohne eine Anordnung der Bauleitung abzuwarten.
Nenne die 4 Anwendungsbereiche der Teuerungsverfahren
gelb => am meissten Verwendet
Das Handwerkerpfandrecht: bis wann nach der Vollendung des Werkes hat es gültigkeit?
4 Monate
Definition technische Nachkalkulation?
dient der Überprüfung der Leistungswerten
Definition betriebswirtschaftliche Nachkalkulation?
Erfolgskontrolle der Baustelle (Kostenstelle KST)
Soll/Ist Kontrolle
.
Umfang Rückbehalt?
<=500 000.00 Rückbehalt 10%
>=500 000.00 Rückbehalt 5%/min.50 000.00
bei groben Schätzungen 20%
Max. Rückbehalt 2 000 000.00
Erstelle Beispiel Abschlagszahlung:
Ausmass per Ende April xxx xxx.xx
Rabatt XX% xxx xxx.xx
Allgemeine Abzüge xxx xxx.xx
Rückbehalt xxx xxx.xx
Skonto xxx xxx.xx
./. Akonto xxx xxx.xx
Nettobetrag vor MwSt xxx xxx.xx
MwSt xxx xxx.xx
Rechnungsbetrag xxx xxx.xx
am Besten immer Zwischentotal angeben
Wie ist der Zahlungsplan am meissten gestaltet?
nach dem Bauprogramm
Bis wann hat die Schlussrechnung zu erfolgen?
spätestens 2 Monate nach der Abnahme
Bis wann hat die Bauherrschaft die Schlussrechnung zu prüfen?
innert Monatsfrist
bei umfangreichen oder bes. Arbeiten => verlängerte Prüffrist bis max 3 Monate
Wie ist die Abnahme zwingend zu regeln?
schriftlich
Wie lange ist die Garantiefrist (Rügefrist)
2 Jahre
10 Jahre
Verjährung absichtlich verschweigter Mängeln
5 Jahre
Ablauf der Mängelrechte 5 Jahre nach Abnahme
Wie kann ein Bauführer Vorgaben und Ziele erkennen und optimal gliedern?
mittels Auftragsanalyse erkennen und im Projektstrukturplan optimal gliedern
Was kann der Bauführer aufgrund der Bauablaufplanung machen?
den Resourcenplan erstellen, die liquidität der Baustelle sichern und dadurch Kosten minimieren.
Er ordnet aus dem Soll/Ist- Vergleich Korrekturmassnahmen an.
Führung auf der Baustelle
Nenne 6A zu Führung Organisatorisch
- Baustellenbetrieb
- Tätigkeit aller Mitarbeiter
- Ziel: reibunslose Abläufe
- kennen der eigenen, betrieblichen Resourcen
- Führung der Baustelle über die Führungslinie
Führung auf der Baustelle
Nenne 5A zu Bauführungsorganisation
- Informationswege sind zu vereinbaren
- Informationen und Mitteilungen sind möglichst in schriftlicher Form abzugeben
- Meilensteine sind zu Beginn festzuhalten
- dem Baufortschritt ist die Datailplanung zu gestalten
- die Zielerreichung musskontrolliert und besprochen werden
Was ist das Lernziel des Fachs
Kennt die Aufgaben des Bauführers. Kann eine Baustelle selbstständig vorberiten, führen und abrechnen.Kennt die einschlägigen Normen, die rechtlichen und vertraglichen Grundlagen.
Nenne die Definition des Bauführers
Als Bauführer gelten Arbeitnehmer, welche: die notwendigen fachlichen Kentnisse für die Führung einer oder mehreren Baustelles des Bauhauptgewerbes besitzen und diese entweder durch entsprechende FAchschulen und Kurse oder in der Praxis erworben haben.
Welche Führungsstyle kennst du und wie führt man am besten auf dem Bau?
- Autoritärer bzw. hierarchischer Führungsstil
- Demokratischer oder kooperativer Führungsstil
- Lassez-faire-Führungsstil
=> Bauen ist Temarbeit
Was braucht es um wirksam führen zu können
Grundsätze und Aufgaben
Wie ist dein "Führungsablauf"
=> für Ziele sorgen (wenig, jedoch klare und erreichbar - persönliche)
=> Organisieren (besprechen, vereinbaren, Freiraum lassen)
=> Entscheiden (wer entscheidet, trägt Verantwort)
=> Kontrollieren
=> Menschen entwickeln und fördern
erkläre das System der CH Baunormen
Vertragliche Normen: SIA 118 /ABB
Technische Normen: SIA/VSS Norm-Regelwerke
SIA 102-112: Ordnungen für Leistungen und Honorare, Leistungsmodelle
NPK Leistungsbeschrieb: Standartwerk für Ausschreibungen
SIA 118 ist ein Gemeinschaftswerk von: 6A
- SIA Schweizerischer Ingenieur-undArchitektenverein
- SBV Schweizerischer Baumeisterverband
- SGV Schweizerischer Gewerbeverband
- Zentralstelle für Stahlbau
- VSS VereinigungCHStrassenfachleute
- Öffentliche Bauherrschaften, insbesondere Baudirektoren-Konferenz
Nenne die HAuptartikel der SIA 118
- Der Werkvertrag im Allgemeinen
- Vergütungen und Lesitungen des Unternehmers
- Bestellungsänderung
- Bauausführung
- Ausmass, Abschlagszahlung, Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung
- Abnahmne des Werkes und Haftung für Mängel
- Vorzeitige Beendigung des Werkvertages und Zahlungsverzug des Bauherrn
Was ist der NPK?
Beschreibung NPK?
Normpositionskatalog (in Kapitelgruppen 000 bis 900)
- einheitliche und klare Leistungsbeschreibung
- Nachschlagewerk mit Produkteinträgen
- Checkliste zur Devisierung
Was verstehst du under CRB?
HInter CRB (schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung) stehen 3 Trägerverbände:
- BSA
- SIA
- SBV
Was kann ich mit dem NPK machen?
- einheitliche und klare Leistungsaussreibungen erstellen
- Nachschlagewerk mit Produkteinträgen
- Checkliste zur Devisierung
- in Kapitelgruppen von 000 bis 900 unterteilt
- wird im Zeitraum von durchschnittlich 10 Jahren überarbeitet
Wie erfolgt die Beschaffung von Offerten?
- regelmässiges Sichten des Schweizerischen Handelsamtsblattes
- Kantons- oder Amtsblätter
- Submissionsanzeiger (z.B. Baublatt)
- Einladungsverfahren
- öffentliche Hand
- Auftragsbeschaffung wird in den nächsten Jahren sich noch stark verbreiten
Was verstehst du unter Kalkulation?
(lat. calculare=rechnen)
=> Kosten berechnen
Nenne den Ablauf der verschieden Kalkulationen 5A
- Angebotskalkulation (Leistungsverzeichnis)
- Arbeitskalkulation (Leistungswerte unterteilt während Bau und Annahmen vor Bau)
- Nachkalkulation (SOLL/IST Vergleich)
- Nachtragskalkulation (ermitteln von zusätzl. Leistungen)
- Detailkalkulation (Detailanalyse)
Was ist der Unterschied zwischen der Vorkalkulation und der Nachkalkulation
Vorkalkulation: in der Planungsphase
Nachkalkulation: Nach Abschluss aller Bauprozesse
Ziele der Vorkalkulation
- Ermittlung der Selbstkosten
- Grundlage um Angebotspreise festzulegen
- soll alle Betriebliche Kosten berücksichtigen
- soll alle objektbezogeneKosten berücksichtigen
- realistische Leistungswerte ermitteln
- Berechnung mit den betriebsinternen Verrechnungsansätzen
- Kalkulationsschema ist offen, da es den Gegebenheiten angepasst wird
- wirtschaftliches Angebot
- angemessener Gewinn
- Fortbestand der Unternehmung sichern
- Sicherstellen dass das Unternehmen seinen Verpflichungen nachkommt (Löhne, Steuern, offene Rechnungen)
Preis und Kosten sind nicht das selbe:
Gesucht PREIS
.
Preis und Kosten sind nicht das selbe:
Gesucht KOSTEN
..
Was verstehst du unter direkten Kosten
Als direkte Kosten, werden die Kosten bezeichnet, die einem Produkt (Baustelle, Teilleistung, Position) direkt zugerechnet werden können.
Was verstehst du unter indirekten Kosten
Kosten, welche nicht direkt zugeordnet werden können. Für ihre Zurechnungen sind einerseits Zeitaufwand und Menge festzuhalten und andererseits die internen Verrechnungssätze und Zuschläge festzuhalten.
-
- 1 / 58
-
Cartes-fiches
Was ist das Lernziel des Fachs
Kennt die Aufgaben des Bauführers. Kann eine Baustelle selbstständig vorberiten, führen und abrechnen.Kennt die einschlägigen Normen, die rechtlichen und vertraglichen Grundlagen.
Nenne die Definition des Bauführers
Als Bauführer gelten Arbeitnehmer, welche: die notwendigen fachlichen Kentnisse für die Führung einer oder mehreren Baustelles des Bauhauptgewerbes besitzen und diese entweder durch entsprechende FAchschulen und Kurse oder in der Praxis erworben haben.
Welche Führungsstyle kennst du und wie führt man am besten auf dem Bau?
- Autoritärer bzw. hierarchischer Führungsstil
- Demokratischer oder kooperativer Führungsstil
- Lassez-faire-Führungsstil
=> Bauen ist Temarbeit
Was braucht es um wirksam führen zu können
Grundsätze und Aufgaben
Wie ist dein "Führungsablauf"
=> für Ziele sorgen (wenig, jedoch klare und erreichbar - persönliche)
=> Organisieren (besprechen, vereinbaren, Freiraum lassen)
=> Entscheiden (wer entscheidet, trägt Verantwort)
=> Kontrollieren
=> Menschen entwickeln und fördern
erkläre das System der CH Baunormen
Vertragliche Normen: SIA 118 /ABB
Technische Normen: SIA/VSS Norm-Regelwerke
SIA 102-112: Ordnungen für Leistungen und Honorare, Leistungsmodelle
NPK Leistungsbeschrieb: Standartwerk für Ausschreibungen
SIA 118 ist ein Gemeinschaftswerk von: 6A
- SIA Schweizerischer Ingenieur-undArchitektenverein
- SBV Schweizerischer Baumeisterverband
- SGV Schweizerischer Gewerbeverband
- Zentralstelle für Stahlbau
- VSS VereinigungCHStrassenfachleute
- Öffentliche Bauherrschaften, insbesondere Baudirektoren-Konferenz
Nenne die HAuptartikel der SIA 118
- Der Werkvertrag im Allgemeinen
- Vergütungen und Lesitungen des Unternehmers
- Bestellungsänderung
- Bauausführung
- Ausmass, Abschlagszahlung, Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung
- Abnahmne des Werkes und Haftung für Mängel
- Vorzeitige Beendigung des Werkvertages und Zahlungsverzug des Bauherrn
Was ist der NPK?
Beschreibung NPK?
Normpositionskatalog (in Kapitelgruppen 000 bis 900)
- einheitliche und klare Leistungsbeschreibung
- Nachschlagewerk mit Produkteinträgen
- Checkliste zur Devisierung
Was verstehst du under CRB?
HInter CRB (schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung) stehen 3 Trägerverbände:
- BSA
- SIA
- SBV
Was kann ich mit dem NPK machen?
- einheitliche und klare Leistungsaussreibungen erstellen
- Nachschlagewerk mit Produkteinträgen
- Checkliste zur Devisierung
- in Kapitelgruppen von 000 bis 900 unterteilt
- wird im Zeitraum von durchschnittlich 10 Jahren überarbeitet
Wie erfolgt die Beschaffung von Offerten?
- regelmässiges Sichten des Schweizerischen Handelsamtsblattes
- Kantons- oder Amtsblätter
- Submissionsanzeiger (z.B. Baublatt)
- Einladungsverfahren
- öffentliche Hand
- Auftragsbeschaffung wird in den nächsten Jahren sich noch stark verbreiten
Was verstehst du unter Kalkulation?
(lat. calculare=rechnen)
=> Kosten berechnen
Nenne den Ablauf der verschieden Kalkulationen 5A
- Angebotskalkulation (Leistungsverzeichnis)
- Arbeitskalkulation (Leistungswerte unterteilt während Bau und Annahmen vor Bau)
- Nachkalkulation (SOLL/IST Vergleich)
- Nachtragskalkulation (ermitteln von zusätzl. Leistungen)
- Detailkalkulation (Detailanalyse)
Was ist der Unterschied zwischen der Vorkalkulation und der Nachkalkulation
Vorkalkulation: in der Planungsphase
Nachkalkulation: Nach Abschluss aller Bauprozesse
Ziele der Vorkalkulation
- Ermittlung der Selbstkosten
- Grundlage um Angebotspreise festzulegen
- soll alle Betriebliche Kosten berücksichtigen
- soll alle objektbezogeneKosten berücksichtigen
- realistische Leistungswerte ermitteln
- Berechnung mit den betriebsinternen Verrechnungsansätzen
- Kalkulationsschema ist offen, da es den Gegebenheiten angepasst wird
- wirtschaftliches Angebot
- angemessener Gewinn
- Fortbestand der Unternehmung sichern
- Sicherstellen dass das Unternehmen seinen Verpflichungen nachkommt (Löhne, Steuern, offene Rechnungen)
Preis und Kosten sind nicht das selbe:
Gesucht PREIS
.
Preis und Kosten sind nicht das selbe:
Gesucht KOSTEN
..
Was verstehst du unter direkten Kosten
Als direkte Kosten, werden die Kosten bezeichnet, die einem Produkt (Baustelle, Teilleistung, Position) direkt zugerechnet werden können.
Was verstehst du unter indirekten Kosten
Kosten, welche nicht direkt zugeordnet werden können. Für ihre Zurechnungen sind einerseits Zeitaufwand und Menge festzuhalten und andererseits die internen Verrechnungssätze und Zuschläge festzuhalten.
Wie werden direkte Kosten verursacht?
- Lieferung von Baustoffen
- Verbrauchsmaterial, welches in das Produkt eingeht oder direkt am Produkt verbraucht wird
- Lohnkosten des produktionen Personals
- Lohnkosten, Akkordanten
- Subunternehmerleistungen
- Fremdleistungen (Trsp. Fremdinstallation, Mieten, direkte Ingenieur- od. Beratungshonorare)
Wie werden indirekte Kosten verursacht?
- Lohnnebenkosten
- Baustellengemeinschaftskosten BGK Lohn (Werkzeuge, Sicherheitsausrüstungen,Perstrsp.,Unterkunft, Kantine, Versicherungen)
- Baustellengemeinschaftskosten BGK Material (Werkhof, Verluste und Mengenrisiken, Mehrkosten, wegen Kleinmengentransporte)
- Baustellengemeinschaftskosten BGK Inventar (Fuhrbetriebe, Betriebsmaterial, Holz)
- Aufsicht und Führung
Nenne die vier Elemnte der Vorkalkulation
- Personalkosten L (Lohn)
- Materialkosten M (Material)
- Inventarkosten I (Inventar)
- Fremdleistungen F (Fremdleistungen)
Was verstehst du unter Akquisition
(lat. erwerben)
Massnahmen zur Kundengewinnung durch pers. Verkaufsgespräche
Welche rechtlichen Grundlagen hat der Werkvertrag?
Art. 363 bis 370 OR
Was verstehst du unter AVOR
Arbeitsvorberitung =>
alle Tätigkeiten werden zusammengefasst, die Ausgeführt werden bevor die Produktion BAU beginnen kann.
Welche Bauablaufplanungen kennst du?
- Balkendiagramm
- Liniendiagramm od Raum/Zeitdiagramm
- Zyklusdiagramm
Welche Arten der Rapportierung kennst du?
Rapporte der Bauleistung:
- Tagesr.
- Regier.
- Lieferschein
- Fuhrrapport
- Checklisten
- Firmeninterne Formulare
- Ausmassblätter
- Aussmassaufzeichnungen
Rapporte für das betr. Rechnungswesen:
- Stundenkarte Personal
- Stundenkarte Maschinen
- Lieferschein
- Fuhrrapporte
- Firmeninterne Formulare
Nenne fünf Aufgaben des Bauführers
- organisiert, fehlt und überwacht Seine ihm zugeteilten Baustellen
- ist verantwortlich für den wirtschaftlichen Erfolg seiner Baustellen
- erstellt das Ausmaß, Nachträge und Regierapporte
- sorgt für einen korrekten und fristgerechten Ablauf der administrativem und finanziellen Belangen seiner Baustellen
- überwacht und kontrolliert die Einhaltung der Q ichualitätsvorgaben
- Sich jetzt die Einhaltung der Terminvorgaben
- stellt der Baustelle die notwendigen Ressourcen zur Verfügung
- hält Kontakt zum Bauherren oder dessen Vertreter
- stellt den betriebsinternen Informationsfluss sicher
- sorgt für die Einhaltung der Bauarbeitenverordnung und der Arbeitssicherheit
- vertritt die Interessen der Firma gegenüber der Bauherrschaft beziehungsweise der Bauleitung
Nenne viel mögliche Hilfsmittel,die die AVOR erleichtern können:
- Handbücher
- Checklisten
- Prozessabläufe
- Detailplanung
Wie werden die Leistungen des Unternehmens vergütet 3A
- Einheitspreis
- Globalpreis
- Pauschalpreis
Wie wird der Einheitspreis gemessen?
- Meter m
- Quadratmeter m²
- Kubikmeter m³
- Kilogramm kg
- LE = Stück
- etc.
Erkläre den Einheitspreis 3A
- Der Einheitspreis bestimmt die Vergütung für eine einzelne Leistung, die im Leistungsverzeichnis auls besondere Position vorgesehen ist.
- Die aufgrund des Einheitspreises berechnete Vergütung bildet das Entgelt für die gesamte Vertrags gemäße Ausführung der Leistung, mit Einschluss des ordentlichen und Unterhaltes bis zur Abnahme.
- Für Leistungen zu Einheitspreisen gelten die Bestimmungen über die Teuerungsberechnung.
Erkläre den Globalpreis 3A
Einheit
Einheit: gl/LE=gl
- Einen Globalpreis kann für die einzelne Leistung, für einen Werkteil oder für das gesamte Werk des Unternehmens vereinbart werden.
- Globalpreise sollen nur auf Grund vollständiger und klarer Unterlagen (detaillierte Baubeschreibungen, Pläne und dergleichen) vereinbart werden.
- Für Leistungen zu Globalpreisen gelten die Bestimmungen über die Teuerungsabgleichung.
Erkläre den Pauschalpreis 2A
Einheit?
Einheit: pl/LE=pl
- Pauschalpreis unterscheidet sich vom Globalpreis einzig dadurch, dass die Bestimmungen über die Teuerungsabgleichung nicht anzuwenden ist.
- Pauschalpreises sind in den Ausschreibungsunterlagen ausdrücklich als solche zu bezeichnen.
Was gilt als Kostengrundlage 5A
- Für die Preisbildung der maßgebenden Kostenansätze und Warenpreise ist der Tag der Einreichung des Angebotes (Stichtag).
- Lohnkosten Ansätze
- Listenpreise für Materialien
- Preise für Transporte von Personen und Materialien
- Listenpreise für die Anschaffung von Baustelleneinrichtungen
- Ansätze gesetzlicher Umsatzabgaben (z.B. MwSt)
Nennen die Definition Regiearbeiten
Regiearbeiten sind Arbeiten, die aufgrund einer nicht vorhergesehenen Entwicklung erforderlich sind und nach Zeitaufwand bezahlt werden.
Welche zwei Arten von Regiearbeiten und unterscheidet man?
- Vertrag oder an Ordnung der Bauleitung
- Regiearbeiten ohne Anordnung der Bauleitung
Regiearbeiten: was ist zu beachten bei Vertrag oder Anordnung der Bauleitung 3A
- Die Bauleitung kaum dringliche Arbeiten zur Abwendung von Gefahren oder Schaden ausführen lassen
- Regiearbeiten, welche die Bauleitung angeordnet, bezeichnet sie rechtzeitig vor Beginn als Regiearbeiten.
- Leidet der Unternehmen Regiearbeit, so stellt er, nach vorherige Mitteilung an die Bauleitung, die für eine sachgerechte Aufsicht nötigen Poliere und Vorarbeiter während der nötigen Dauer bei.
Regiearbeiten: Regiearbeiten ohne Anordnung der Bauleitung 2A
- Regiearbeiten, die im Werkvertrag nicht vereinbart worden, darf der Unternehmer unter Vorbehalt nur mit Zustimmung der Bauleitung ausführen.
- Dringliche Arbeiten, die zur Abwendung von Gefahr oder Schaden unerlässlich sind, führt der Unternehmer in Regie aus, ohne eine Anordnung der Bauleitung abzuwarten.
