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Lernkarten
51. Welche Bedeutung haben Regional- und Ortsgrößenfaktoren? Nennen Sie Größenordnungen!
Kostenunterschiede in Bezug auf Hamburg (Faktor 1), Faktor bis 1,3 Berlin möglich.
Ortsgrößenfaktor: Großstädte ca 10% höhere Baupreise als mittlere.
52. Was unterscheidet einen Kostenanschlag von einem vorgezogenen Kostenanschlag?
Kostenanschlag: Preise aus submittierten Angeboten werden verwendet
vorgez. Kostnanschlag: Preise werden geschätzt.
53. Vergleichen Sie bitte die Kostenermittlungsarten nach HOAI bezüglich der zugrunde gelegten Mengen und Einheitspreise!
- Kostenschätzung: wird nur geschätzt, es liegen keine Mengen und Einheitspreise zugrunde
- Kostenberechnung: Mengen aus Entwurfsplanung, Preise aus früheren Projekten oder Bauteilkatalog
- Kostenanschlag: Mengen aus LV, Preise aus submitierten angeboten
- Kostenfeststellung: Mengen aus Aufmaß, Preise nach Abrechnung
54. Skizzieren Sie die Entwicklung der Energiekosten (Preisindex Energie) in den letzten 10 Jahren (die Auswirkungen der jüngsten Wirtschaftskrise müssen/sollen nicht diskutiert werden).
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55. Wodurch begründen sich vorrangig Unterschiede zwischen Kostenberechnung und Kostenanschlag (zwischen Kostenanschlag und Kostenfeststellung)?
Kostenberechnung: Preise aus Erfahrungswerte
Kostenanschlag: Preise aus submitierten Angeboten
Kostenanschlag: Mengen aus Ausführungsplanung
Kostenfeststellung: tatsächliche benötigte Mengen
56. Sollten Kosten besser nach DIN 276 oder nach Leistungsbereichen (StLB Bau) gegliedert werden? Wie ist es möglich, Kosten nach beiden Gliederungen zusammenzustellen?
Nach HOAI sind die Kosten nach DIN2 276 zu gliedern.
Kostenermittlung mit Elementen.
57. Sie stehen vor der Entscheidung, Ihren Kostenanschlag entsprechend dem Aufbau Ihres LV’s zusammenzustellen oder nach DIN 276 zu gliedern. Wie entscheiden Sie sich?
Nach LV
58. Nennen Sie einige (3) für die Technische Gebäudeausrüstung wichtige Förderprogramme.
- K/W-CO2 Sanierungsprogramm
- Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz
- Marktanreizprogramm zur Nutzung erneuerbarer Energien
59. Welche grundsätzlichen Arten (3) der Förderung kann man unterscheiden?
- Einspeisevergütung
- verbilligter Kredit
- Zuschuß
- Sondertarife für Strom
60. Welche Kosten unterscheidet VDI 2067?
- Investitionskosten
- betriebsgebunden Kosten
- verbrauchsgebunden Kosten
61. Was verstehen Sie unter Zinsfaktor q und Preisänderungsfaktor r?
q = 1 + zinssatz; z.B 7% zinsen --> q=1,07
r = 1 + Preisänderung; z.B. 5% --> r=1,05
62. Was verstehen Sie unter einem Aufzinsungs- und einem Abzinsungsfaktor?
Aufzingunsfaktor q^(t)
Wieviel ist Kapital Ao nach t Jahren Wert? Ao x q^(t) = At
Abzinsungsfaktor 1/q^(t)
Wieviel müsste ich Anlegen, um nach der zeit t, At zu bekommen? Ao = 1/q^(t) x At
63. Was verstehen Sie unter einem Annuitätsfaktor und was unter einem Barwertfaktor?
Gleichmäßige Verteilung einer auszahlung Ao zur Zeit 0 unter Berücksichtigung der entgangenen Zinsen und Zinseszinsen über die Jahre t.
64. Was verstehen Sie unter einem preisdynamischen Annuitätsfaktor?
z.b. Folge steigender Energikosten auf konstante Energiekosten umrechnen
65. Was sind jährliche Gesamtkosten? Wie setzen sich diese zusammen?
summe aus: Annunität der Investition, jährliche verbrauchs- und betriebsgebundenen Kosten
66. Erläutern Sie wesentliche Merkmale einer Wirtschaftlichkeitsberechnung nach dem Annuitätenverfahren; wie setzen sich die jährlichen Gesamtkosten zusammen?
Anfangsinvestition wird auf gesamte Nutzungsdauer umgelegt
67. Was verstehen Sie unter einer Kapitalwertmethode?
Vergleich zw. Geldanlagen und Investition in gewinnsteigernde oder verlustsenkende Maßnahmen
71. Sie sind mit der Erstellung einer dynamischen Wirtschaftlichkeitsberechnung beauftragt. Der Bauherr möchte, dass Sie einen zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank, Steuer und mögliche degressive Abschreibungen berücksichtigten. Welches Verfahren wählen Sie?
Kapitalwertmethode
73. Welche wesentlichen Themen (Gliederung) betrachtet VDI 6026 zu den jeweiligen Leistungsphasen?
- Zielvorgaben
- Berechnungen
- Dimensionierungen
- schemata
- Pläne
- Koordination/Bau u. Schnittstellenangaben
- Dokumentation
- Kosten
74. In welcher Planungsphase erfolgt die (endgültige) Berechnung der Systeme und die (endgültige) Festlegung der Zentralen, Schächte, Trassen und Querschnitte ?
Ausführungsplanung
75. Welche Arten der Vergabe kennen Sie?
- öffentliche Ausschreibung
- beschränkte Ausschreibung
- freihändige vergabe
76. In welche Teile gliedert sich das Prüfen und Werten der Angebote (Mitwirkung Vergabe)?
formale, wirtschaftliche und fachliche Prüfung
77. Was verstehen Sie unter dem Fortschreiben der Ausführungsplanung? Erhält der Bauherr damit vollständige Revisionspläne?
ergänzen von Änderungen während der Bauphase in d. Ausführungsplänen. Ja, erhält er.
78. Was verstehen Sie unter Objektüberwachung, Bauleitung und technischer Oberleitung? Äußern Sie sich zur Mitwirkung des Fachplaners an der Objektüberwachung, wenn die Leistungsphase 8 separat an einen Dritten beauftragt wird.
Objektüberwachuing:
Vor-Ort-Beaufsichtigung der von dem ausführenden Unternehmen zu erbrigenden Leistungen
Bauleitung
Überwachung der Ausführung bzgl Übereinstimmmung mit PLänen, Einhaltung der annerkannten Regeln der Technik und einschlägigen Vorschriften
technische Oberleitung:
Beaufsichtigung, Beratung und Unterstützung der örtlichen Bauleitung bzgl. d. Planungswillens und der Zielvorgaben. Fachplaner muss Fortschreibung der Ausführungsplanung machen.
79. Dürfen im LV Bezeichnungen für Erzeugnisse bestimmter Hersteller genannt werden?
Ja, mit Zusatz "oder gleichwertig"
80. Dürfen im LV Bedarfspositionen genannt werden?
nein
81. Wann verwenden Sie den Zusatz ”oder gleichwertig(er Art)” im Leistungsverzeichnis?
bei Nennung der Erzeugnisse bestimmter Hersteller
83. Was verstehen Sie unter „Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm? Wie erfolgt die Mengenermittlung?
LV:
Darstellung der Bauaufgabe mit in Teilleistungen gegliedertes Leistungsverzeichnis
LP:
Beschreibung der Bauaufgabe mit Zweck der fertigen Leistung, techn., wirt. gestalterischen und funktionsbedingten anforderungen
84. Nennen Sie Gründe für die Anwendung des Standardleistungsbuchs.
Vollständigkeit, Rechtssicherheit, Einheitlichkeit
85. Welche Gefahr besteht bei 5% (10%, 15%) Abweichungen der Mengenangaben in Leistungsverzeichnissen?
5-10% keine Gefahr
15% Bieter darf seine einheitspreise ändern
86. Welche Folgen ergeben sich bei unklaren, unvollständigen oder fehlerhaften Leistungsverzeichnissen?
Bieter hat erhöhtes Risiko bei Kalkulation
87. Nennen Sie einige Beispiele für unklare Zuordnungen (TGA-LV bauseitige Leistungen) von Leistungsteilen in Ausschreibungen.
- Bohrung v. Heizkörperanschlüssen
- Dachventilator einkleben
- Dämmung Außenluftschächte
- (Teeküchen-Ausstattung)
88. Eine ausführende Firma macht wegen einer im LV nicht erkennbaren erschwerten Montage einen Nachtrag geltend. Ist dieser Nachtrag begründet?
Ja, ist begründet.
