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zusätzliche Themen für mündliche Rechtsanwaltsprüfung (öffR, Strafrecht und AnwR)

zusätzliche Themen für mündliche Rechtsanwaltsprüfung (öffR, Strafrecht und AnwR)


A. Ö.
Diese Lernkarten vermitteln grundlegende und vertiefende Kenntnisse zu zentralen rechtlichen Themen wie Strafrecht, Prozessrecht und berufsrechtlichen Regelungen für Anwältinnen und Anwälte. Im Fokus stehen dabei die StPO und das BGFA mit ihren jeweiligen Voraussetzungen, Massnahmen und Verfahrensabläufen, etwa bei Zwangsmassnahmen oder Anfechtungsmöglichkeiten. Wer sich mit diesen Inhalten auseinandersetzt, profitiert besonders Jurastudierende, Berufseinsteiger im Rechtswesen oder Fachkräfte, die ihr Wissen zu schweizerischen Rechtsgrundlagen systematisch auffrischen oder erweitern möchten.
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Langue
Allemand
Catégorie
Droit
Niveau
Université
Créé / Mis à jour
11.01.2026 / 20.03.2026

Lernkarten

Die Zulässigkeit und Schranken der Gesetzesdelegation

  1. Die Gesetzesdelegation ist nicht durch die Verfassung ausgeschlossen (BV 164 II);
  2. Die Delegationsnorm muss in einem Gesetz enthalten sein;
  3. Die Delegation muss sich auf eine bestimmte, genau umschriebene Materie beschränken (sog. Blankodelegationen sind unzulässig);
  4. Die Grundzüge, d.h. das „Wichtige“ der delegierten Materie (Zweck, Gegenstand und Umfang der übertragenen Befugnisse) müssen in einem Gesetz umschrieben sein (fällt mit dem Gesetzmässigkeitsprinzip zusammen).

Diese Voraussetzungen müssen jedoch nur bei unselbständigen Verordnungen gegeben sein. Selbständige Verordnungen kann die Exekutive nämlich kraft Ermächtigung direkt in der Verfassung erlassen. Deshalb müssen Vollziehungsverordnungen und Polizeinotverordnungen die obigen Voraussetzungen nicht erfüllen (BGE 141 II 169; 139 II 460). 

Mögliche Rechtsfolgen der Fehlerhaftigkeit einer Verfügung sind:

  • Anfechtbarkeit und Korrektur im Beschwerdeverfahren;
  • Nichtigkeit der Verfügung (kann jederzeit geltend gemacht werden);
  • Widerrufbarkeit der Verfügung und Korrektur durch Änderung;
  • Anspruch auf Änderung der Verfügung im Revisions- oder Wiedererwägungsverfahren;
  • Kein Eintritt der Rechtskraft oder eine andere Folge zum Schutz des Betroffenen im Fall von Formfehlern;
  • Staats- oder Beamtenhaftung.

Voraussetzungen der Nichtigkeit einer Verfügung

  1. Die Verfügung muss einen besonders schweren Mangel aufweisen;
  2. Der Mangel muss offensichtlich oder zumindest leicht erkennbar sein (massgebend ist das Erkenntnisvermögen eines Laien);
  3. Die Nichtigkeit darf die Rechtssicherheit nicht ernsthaft gefährden. 

Rechtsmittel und Rechtsbehelfe im Verwaltungsverfahren

Zu den förmlichen Rechtsmitteln, d.h. denjenigen Rechtsmitteln, welche die angerufene Instanz zur Behandlung und Erledigung verpflichten, gehören:

  • Beschwerde und Rekurs: Richten sich an die der verfügenden Behörde übergeordnete Rechtsmittelinstanz. Gemeint ist oft dasselbe Rechtsmittel (unterschiedlich von Kanton zu Kanton); im Kanton ZH ist der Rekurs das verwaltungsinterne Rechtsmittel (und u.U. vorab die Einsprache), während die Beschwerde sich an das Verwaltungsgericht richtet (§ 19 ff. VRG ZH und § 41 ff. VRG ZH)
  • Einsprache und Revisionsgesuch: Richten sich an die verfügende Behörde selbst

Die formlosen Rechtsbehelfe der Aufsichtsbeschwerde und des Wiedererwägungsgesuchs geben den Rechtsuchenden hingegen i.d.R. keinen Rechtsschutzanspruch. Die angerufene Instanz ist nicht zur Behandlung verpflichtet und die Rechtsbehelfe sind an keine Form oder Frist gebunden. 

Die Arten, um formell rechtskräftige Verfügungen abzuändern 

  1. Widerruf: Um einen Widerruf handelt es sich, wenn eine Behörde von Amtes wegen eine Verfügung abändert, meist zum Nachteil der Betroffenen. Dies ist nur möglich, wenn die Interessen an der richtigen Rechtsanwendung gegenüber dem Vertrauensschutz und der Rechtssicherheit überwiegen. Die neue Verfügung kann wiederum angefochten werden. 
  2. Revision: Hierbei wird der Anstoss zur Abänderung einer Verfügung von dem Betroffenen gegeben. Das Revisionsgesuch ist ein (ausserordentliches) Rechtsmittel, welches dem Betroffenen einen Anspruch auf Beurteilung vermittelt. 
  3. Wiedererwägung: Auch hier wird der Anstoss zur Abänderung einer Verfügung von dem Betroffenen gegeben. Im Gegensatz zur Revision ist die Widererwägung ein formloser Rechtsbehelf, welcher i.d.R. keinen Anspruch, dass das Wiedererwägungsgesuch auch tatsächlich behandelt wird, mit sich bringt. Nur unter bestimmten Voraussetzungen hat der Gesuchsteller Anspruch auf Behandlung seines Wiedererwägungsgesuchs. 
  4. Berichtigung von Kanzleifehlern: Schreib- und Rechnungsfehler können sowohl von Amtes wegen korrigiert werden, wie auch von dem Betroffenen selber gemeldet werden. In diesem Fall handelt es sich um ein ausserordentliches Rechtsmittel. 

Entschädigungspflicht bei materiellen Enteignungen

Eine materielle Enteignung ist entschädigungspflichtig, wenn:

  1. Ein bisheriger oder in naher Zukunft sehr wahrscheinlich realisierbarer Gebrauch einer Sache eingeschränkt wird;
  2. Alternativ entweder 
    1. ein besonders intensiver Eingriff in das Eigentum vorliegt, ausschlaggebend ist das Ausmass der wirtschaftlichen Beeinträchtigung (Bauverbote gelten allgemein als schwere Beeinträchtigungen) oder
    2. ein Sonderopfer vorliegt

Die bundesgerichtlichen Voraussetzungen für ein Eintreten auf ein Wiedererwägungsgesuch

  1. Umstände haben sich seit dem ersten Entscheid erheblich geändert;
  2. Der Gesuchsteller macht erhebliche Tatsachen oder Beweismittel geltend, die im früheren Verfahren nicht bekannt waren oder die er nicht geltend machen konnte, weil ihm dies unmöglich war oder weil dazu kein Anlass bestand.

Zulässigkeit verwaltungsrechtlicher Vertrag

  1. Das Gesetz Raum lässt für den verwaltungsrechtlichen Vertrag als Handlungsform. Eine ausdrückliche gesetzliche Ermächtigung ist gemäss BGer jedoch nicht erforderlich;
  2. Sich das Mittel des verwaltungsrechtlichen Vertrages zur Zweckerreichung besser eignet als die Verfügung.

Übertragung von Verwaltungsaufgaben auf Private

Das Gemeinwesen kann die Erfüllung von Verwaltungsaufgaben auch auf Private übertragen. Hierfür müssen jedoch folgende drei Voraussetzungen vorliegen:

  1. die Aufgabendelegation beruht auf einer gesetzlichen Grundlage;
  2. Die Privaten unterstehen der Aufsicht des Staates;
  3. Es ist gewährleistet, dass die Privaten bei der Ausübung der Tätigkeit die Verfassung, insbesondere die Grundrechte, wahren.

Rekurs-/Beschwerdelegitimation Gemeinden

Gemäss § 21 II VRG/ZH können die Gemeinden gegen einen kantonalen Entscheid Rekurs erheben, wenn sie 

  • von einer Anordnung wie eine Privatperson berührt sind und ein schutzwürdiges Interesse an deren Aufhebung oder Änderung haben (lit. a), 
  • die Verletzung von Garantien rügen, welche ihnen die Kantons- oder Bundesverfassung gewährt (lit. b), 
  • bei der Erfüllung ihrer gesetzlichen Aufgaben in ihren schutzwürdigen Interessen anderweitig verletzt sind, insbesondere bei einem wesentlichen Eingriff in ihr Finanz- oder Verwaltungsvermögen (lit. c). 

Raumplanung des Bundes

  • Sachpläne: Auf Sachaufgaben des Bundes beschränkte Koordinationsinstrumente, die der Bunde einsetzt, um seine raumwirksamen Aufgaben zu erfüllen. 
  • Konzepte: Keine räumlich konkreten Festlegungen enthalten. Definieren aber einen verbindlichen Rahmen für materielle Handlungsspielräume. Enthalten Anweisungen, setzen Prioritäten und bestimmen Einsatz der Bundesmittel. 

Planerischer Stufenbau (Kanton)

  • Richtplan (übergeordnete strategische Planung und Koordination)
  • Nutzungsplan (Festlegung und parzellenscharfe Zuordnung der Nutzweisen
  • Baubewilligung (individuell konkrete Bewilligung eines Projekts). 

Zonentypen (im Nutzungsplan) nach kantonalem Recht (Bauzonenordnung ZH)

  • Bauzonen:
    • Kernzonen (§ 50 PBG): Planerische Massnahme des Ortsbild- und Denkmalschutzes. Kernzone ist aber Bauzone. Sie vermag allein die Substanz der schutzwürdigen Bauten nicht zu schützen.  
    • Quartiererhaltungszonen (§50a PBG): Bezweckt Erhalt hochwertiger Siedlungsstrukturen. 
    • Zentrumszonen (§ 51 PBG): Bestimmt für dichte Überbauung. 
    • Wohnzonen (§52 PBG): Verlangt nicht ausschliesslich aber primäre Nutzung zur «Wohnnutzung», welche nach Rechtsprechung bspw. auch im Aufenthalt von Kindern in kleineren Kindertagesstätten erblickt werden kann. 
    • Industrie- und Gewerbezonen (§56 – 59 PBG): Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind nur zugelassen, wenn die BZO dies vorsieht. 
    • Zonen für öffentliche Bauten (§60 PBG): Kommt nicht auf Eigentümerstellung an, sondern darauf, ob Baute oder Anlage der Öffentlichkeit zugänglich ist. Die Allgemeinzugänglichkeit kann aber aus rechtlichen oder tatsächlichen Gründen eingeschränkt sein. 
  • Landwirtschaftszonen (§ 36 PBG): Es gibt kantonale Landwirtschafts- und Freihaltezonen. Zudem gibt es regionale Freihaltezonen, nicht aber Landwirtschaftszonen. Bei den übrigen Zuweisungen handelt es sich durchwegs um kommunale Festlegungen. §46 III PBG gestattet namentlich im Siedlungsgebiet ergänzende kommunale Landwirtschaftszonen. Die zulässigen Nutzungen sind im Bundesrecht abschliessend geregelt. 
  • Freihaltezonen (§39 – 44 PBG [kantonal/regional]; §61 – 64 PBG [kommunal]): Typischerweise Nichtbauzonen mit Funktionen der Erholung der Bevölkerung, Bewahrung von Objekten der Natur- und Heimatschutzes sowie Trennung und Gliederung des Siedlungsgebiets. 
  • Erholungszone (§61 – 64 PBG): Gibt nur kommunale Erholungszonen. Scharfe Abgrenzung zu Freihaltezonen nicht möglich. 
  • Reservezonen (§65 PBG): Keine Bauzone. Bauten und Anlagen nur nach RPG 24-24e zulässig. 

Arten Nutzungsplan

  • Rahmennutzungsplan (ZH: «Bau und Zonenordnung»):Ausscheidung von Nutzungszonen soll parzellenscharf die bauliche und nutzungsmässige Grundordnung festlegen und erfasst das gesamte Gemeindegebiet. Kann durch Sondernutzungspläne weitergeführt, differenziert und teilweise abgeändert werden. 
  • Sondernutzungsplanung:Sollen den für das gesamte Gemeindegebiet geltenden Rahmennutzungsplan (ZH: BZO) ergänzen oder überlagern (d.h. teilweise verdrängen). Gibt ganz unterschiedliche Erscheinungsformen. 

Arten Sondernutzungsplanung

  • Gestaltungsplan : Strebt eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Überbauung an. Stellt für ein bestimmtes Gebiet (ein oder mehrere Grundstücke) eine Spezialbauordnung auf.  
    • Öffentlicher Gestaltungsplan: Gibt kommunale, überkommunale und kantonale Gestaltungspläne 
    • Privater Gestaltungsplan: Für öffentlichrechtliche Wirkungen aber Zustimmung der Gemeinde nötig. 
  • Sonderbauvorschriften: Ermöglichen die freiere Überbauung bestimmter geeigneter Gebiete nach einheitlichen Gestaltungsgrundsätzen. Ähnliche Funktion wie Gestaltungsplan. 
  • Arealüberbauungen: Besondere Baumöglichkeit innerhalb der BZO. Baubehörden verfügen über rechtliche Handhabe, eine von Grundordnung abweichende Überbauung zu gestatten. 
  • Quartierplan: Soll eine der planungs- und baurechtlichen Nutzung entsprechende Ordnung ermöglichen. Zwei Hauptaufgaben: (i) Schaffen von Parzellen (Landumlegungen und Grenzveränderung), die sich für zonengemässe Überbauung eignen (ii) Feinerschliessung aller Grundstücke im Beizugsgebiet. 
  • Baulinien: Ergänzung des Rahmennutzungsplans (BZO). Begrenzen Bebauung und dienen insbesondere der Sicherung bestehender und geplanter Anlagen und Flächen sowie der baulichen Gestaltung. Je nach Zweckbestimmung stehen unterschiedliche Baulinien zur Verfügung. 

Voraussetzungen der Planänderung: 

  • Veränderte Situation: Liegen veränderte Verhältnisse vor, so ist Plan im ersten Schritt auf Anpassungsbedürftigkeit zu überprüfen. Ein Eintreten auf die Planänderung rechtfertigt sich differenziert: 
    • Richtpläne (RPG 9 II): Veränderte Verhältnisse schlechthin. 
    • Nutzungspläne (RPG 21 II): Erhebliche Veränderung der Verhältnisse. 
  • Überwiegendes Interesse an Planänderung (RPG 9 II und 21 II – «nötigenfalls»): Impliziert nach BGer eine Interessenabwägung. Relevante Gesichtspunkte: Bisherige Geltungsdauer, Konkretisierungsgrad des Plans, Stand der Umsetzung, Tragweite der Änderung sowie Grund für Änderung. 
    • Richtpläne: Interesse an Aktualisierung wiegt grundsätzlich schwerer. 
    • Nutzungspläne: Bei Nutzungsplänen kommt Alter des Plans besondere Bedeutung zu. Je näher Nutzungsplan der Frist von 15 Jahren kommt, desto geringer ist Vertrauen auf Beständigkeit des Plans zu gewichten. 

Mehrwertausgleich: 

Kostenunabhängige Kausalabgabe, die an Sondervorteil anknüpft. 

  • Zürich: Mehrwertausgleichsgesetz (MAG) und -verordnung (MAV)
    • Kantonaler Mehrwertausgleich (§2 f. MAG): Bei Einzonungen und Umzonungen für öffentliche Bauten (ab einem Mehrwert von CHF 30'000) zum Satz von 20%. Fälligkeit bei Baufreigabe mit Möglichkeit der schrittweisen Fälligkeit oder Übergang des Eigentums mit Vorbehalten bspw. bei Erbgang oder güterrechtlichen Auseinandersetzungen. 
    • Kommunaler Mehrwertausgleich (§ 19 f. MAG): Gemeinden können bei Auf- und Umzonungen vorsehen. Freifläche von 1200 – 2000m2; Abgabesatz von max. 40% des um CHF 100'000 gekürzten Mehrwerts möglich. Bei Mehrwert ab CHF 250'000 wird aber erhoben. Wird in beim Baurekursgericht anfechtbarer Verfügung im Einzelfall festgesetzt.  Zürich hat Musterbestimmungen erlassen, die vereinfachte Anpassung der BZO ermöglichen. Gemeinden bis 2025 Zeit, BZOs anzupassen. 

Instrumente zur Sicherung der Planung

  • Planungszone (RPG 27): Bezweckt eine negative Präjudizwirkung der noch ausstehenden oder in Änderung befindlichen Planung zu verhindern. 
  • Bausperre (§120 – 122 PBG): «Zur Sicherung öffentlicher Werke und Anlagen in Vorbereitung, die aber noch nicht Gegenstand eines Richt- oder Werkplans sind.»
  • Analoge Wirkung wird durch Institut der «planungsrechtlichen Baureife» (PBG 233 – 235) erzielt: 
    • Planungsrechtliche Baureife: 
      • Zweck: Schutz vor negativer Präjudizierung. Löst befristete Bausperre aus, wenn eine noch ausstehende Planung oder eine Planänderung durch ein Bauvorhaben negativ präjudiziert würde. 
      • Voraussetzungen:
        • «Planungsrechtliche Festlegung»
        • Hinreichender Konkretisierungsgrad
        • Ernsthafte Realisierungschance
        • Dauer der negativen Vorwirkung:  max. 3 Jahre möglich. 
  • Quartierplanbann (§ 150 PBG): Kommt nach rechtskräftiger Einleitung des Quartierplanverfahrens zum Tragen. Erfasst auch tatsächliche Änderungen und geht insoweit über planungsrechtliche Baureife hinaus. 

Erschliessung

  • Grund- oder Basiserschliessung: Übergeordnete Anlagen, die ein grösseres zusammenhängendes Gebiet umfassen (bspw. Autobahnen, Eisenbahnlinien, Wasseraufbereitungsanlagen, Anlagen zur Energieproduktion etc.). 
  • Groberschliessung: Umfasst Hauptstränge der Erschliessungsanlagen (Strassen, wichtigsten Versorgungsleitungen und Hauptachsen des Fusswegnetzes). 
  • Feinerschliessung: Anschluss der Grundstücke an die Anlagen der Groberschliessung. Gemeint ist aber noch nicht die eigentliche Gebäudeerschliessung. Wichtiges Instrument zur Feinerschliessung ist der Quartierplan. Erst mit Feinerschliessung gilt Bauland als erschlossen. 
  • Gebäudeerschliessung (Hausanschlüsse): Diese gehören nicht mehr zur Erschliessung sondern bilden Bestandteil des Baugesuchs. Planung, Erstellung und Finanzierung ist demnach Sache der Grundeigentümer. 

Ordentliches Baubewilligungsverfahren im Kanton Zürich (Verfahrensschritte): 

  • Baugesuch (§ 309 f. PBG; 3 – 6 BVV): Grundsätzlich ohne Rücksicht auf sachliche Zuständigkeit bei örtlicher Baubehörde einzureichen (nur ausnahmsweise bei kantonaler Behörde, vgl. BVV 10). Baubewilligung vermag zivilrechtliche Verfügungsbefugnis nicht zu ersetzen, in diesem Sinne ist §310 III blosse Ordnungsvorschrift. 
  • Aussteckung (§ 311 PBG): Primäres Publizitätsmittel. Rechtsfolgen mangelhafter Aussteckungen: 
    • Unschädlich, wenn Dritte aufgrund der Aussteckung trotzdem in der Lage sind, sich anhand der öffentlich aufliegenden Baugesuchsunterlagen über Bauvorhaben im Detail ein Bild zu machen. 
    • Gänzliches Ausbleiben: Frist für Gesuch um Zustellung des baurechtlichen Entscheids nach § 315 I PBG beginnt erst mit tatsächlicher Kenntnisnahme. 
  • Vorprüfung (§ 313 PBG): Örtliche Behörde prüft ob Unterlagen und Aussteckungen den Vorschriften entsprechen und für Entscheid ausreichen. Ggf. Weiterleitung an kantonale Leitstelle. 
  • Publikation des Gesuchs und öffentliche Auflage (§ 314 PBG): Frist beginnt nur nicht, wenn Text der Ausschreibung derart mangelhaft ist, dass Beschwerdeberechtigte nicht erkennen können, dass sie Zustellung des baurechtlichen Entscheids verlangen müssen. Öffentliche Auflage erfolgt bei der Gemeindeverwaltung (PGB 6 I Bst. c). 
  • Bearbeitung durch kommunale und ggf. kantonale Fachstellen: Ämterzirkulation. Stellungnahmen der verschiedenen Fachstellen sind formell und materiell zu koordinieren (BVV 8 I). I.d.R. übernimmt kommunale Baubehörde die Koordination. Für Koordination der kantonalen Stellungnahme ist kantonale Leitstelle zuständig, welche die Entscheide i.d.R. in eine Verfügung übernimmt (Gesamtentscheid; § 9 II BVV). 
  • Eröffnung des Entscheids bzw. der Entscheide:  Kommunaler und ggf. kantonaler Entscheid werden dem Gesuchsteller gleichzeitig zugestellt. [Achtung: in ZH wurde Einwendungsverfahren («Einspracheverfahren»), wie es die meisten Kantone kennen, abgeschafft). 

Anzeigeverfahren

Vereinfachtes Verfahren kennt Kanton Zürich nicht mehr, dafür aber Anzeigeverfahren. Kommt zur Anwendung bei Bauvorhaben von untergeordneter Bedeutung (§ 14 BVV enthält nicht abschliessende Liste) und bei Änderung eines bereits bewilligten Projekts. Ausgeschlossen, wenn zum Rekurs berechtigende Interesser Dritter berührt sind, oder Interessen des Natur- und Heimatschutzes berührt sind. 

Wesentliche Unterschiede: Keine Aussteckung, keine öffentliche Bekanntmachung, 30 Tage Behandlungsfrist, Möglichkeit der stillschweigenden Bewilligungserteilung und Möglichkeit der Kompetenzdelegation. Fraglich, ob dieses Verfahren den Anforderungen von RPG 22 genügt. In der Praxis erfolgt Zustimmung oft, indem Unterlagen abgestempelt und zurückgesendet werden. 

Def. Richtplan

Instrument zur behördenverbindlichen Abstimmung und Koordination der raumwirksamen Tätigkeit aller mit Planungsaufgaben beauftragten Hoheitsträger, insb. des Bundes, der Kantone und der Gemeinde

Def. Nutzungsplan

Rechtsakte des Gemeinwesens (i.d.R. Gemeinde), welche dazu dienen, Art, Ort und Intensität der Bodennutzung in Übereinstimmung mit den Vorgaben der Richtpläne parzellenscharf und grundeigentümerverbindlich festzulegen

def. Rahmennutzungsplan

parzellenscharfe, bauliche und nutzungsmässige Grundordnung, welches i.d.R. das ganze Gemeindegebiet umfasst

def. Sondernutzungsplan

ergänzen und überlagern den geltenden Rahmennutzungsplan (bauliche und nutzungsmässige Grundordnung) für das Gemeindegebiet (Sammelbegriff)

def. Gestaltungsplan

Spezialbauordnung für ein bestimmtes Gebiet (i.d.R. mehrere zusammenhängende Grundstücke), welche von den allgemeinen Festlegungen und der Bau- und Zonenordnung abweicht und für die betroffenen Eigentümer verbindlich ist (verdrängt Grundordnung)

def. Sonderbauvorschriften

Abweichende, nicht eigentümerverbindliche Bestimmungen über die Regelbauweise für ein bestimmtes Gebiet, welche ein Überbauen nach einheitlichen Gestaltungsgrundsätzen ermöglichen

def. Arealüberbauung

  • kein Sondernutzungsplan, sondern bloss gebietsunabhängige besondere Baumöglichkeit, sofern in BZO vorgesehen
  • Instrument für Baubehörden, um ohne Sondernutzungsplan von Grundordnung (Regelbauweise) abzuweichen
  • Mindestfläche muss definiert werden

def. Quartierplan

Planungsinstrument, mit dem ein nicht oder erst teilweise erschlossenes Baugebiet der planungs- und baurechtlichen Ordnung entsprechend baureif gemacht wird

def. Baulinien

Begrenzen als Sondernutzungspläne die Bebauung und dienen der Sicherstellung des erforderlichen Raums für bestehende und geplante (Verkehrs-) Infrastrukturen

Zonenkonforme Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen

  • bodenabhängige Bewirtschaftung zulässig: Bewirtschaftsformen, die den Boden unmittelbar und im Wesentlichen unter natürlichen Bedingungen ausschöpfen; Tierhaltung erfolgt bodenabhängig, wenn die Tiere im Wesentlichen auf der Grundlage der auf dem Betrieb produzierten Futtermittel ernährt werden
  • innere Aufstockung zulässig: einem überwiegend bodenabhängigen Betrieb werden Bauten und Anlagen für die bodenunabhängigen Produktion angefügt
  • vgl. für zulässiges Ausmass der inneren Aufstockung RPV 36 und 37
  • Bauten für den Wohnbedarf
    • für den Betrieb des landwirtschaftlichen Gewerbes unentbehrlich
    • Betrieb kann aus objektiven Gründen nicht von einer Bauzone aus bewirtschaftet werden; ständige Anwesenheit der bewirtschaftenden Person aus betrieblichen Gründen notwendig oder nächste Wohnzone weit entfernt/schwer erreichbar
  • Kriterien für alle zonenkonforme Bauten (RPV 34 IV)
    • Notwendigkeit für Bewirtschaftung (Bedürfnisnachweis)
    • kein entgegenstehendes überwiegendes Interesse (Interessenabwägung)
    • längerfristiges Bestehen des Betriebs
  • Spezial-/Intensivlandwirtschaftszonen
    • gehen über die innere Aufstockung hinaus, also überwiegend bodenunabhängige Produktion
    • brauchen Grundlagen im Richtplan und müssen im Nutzungsplan ausgeschieden werden
    • Umschreibung der Zonenkonformität richtet sich nach kantonalem Recht
  • Ferner erlaubt: Haltung und Nutzung von Pferden (RPV 34b), Biogasanlagen (RPV 34a), Solaranlagen (RPG 18a; Details RPV 32a ff.)

Zonenwidrige Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen

  • Grundtatbestand RPG 24 lit. a
    • Standortgebundenheit
      • positive Standortgebundenheit: Baute/Anlage ist auf Standort ausserhalb der Bauzone angewiesen, z.B. Bergstationen, Bergrestaurants 
      • negative Standortgebundenheit: Baute/Anlage könnte innerhalb der Bauzone erstellt werden, würde dort aber wegen Immissionen andere Nutzungen beinträchtigen (z.B. Abfalldeponie)
      • relative Standortgebundenheit reicht: Standort muss gegenüber Standort innerhalb der Bauzone viel vorteilhafter erscheinen (hohe Anforderungen)
    • umfassende Interessenabwägung
      • sämtliche relevanten öffentlichen und privaten Interessen abzuwägen
      • Orientierungspunkt: Planungsziele und -grundsätze
  • Zweckänderung ohne bauliche Massnahme RPG 24a
    • keine neuen Auswirkungen auf Raum, Erschliessung und Umwelt
    • z.B. Umnutzung landwirtschaftliche Genutzter Wohnungen für Feriengäste
    • geringe praktische Bedeutung
  • Nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe RPG 24b
    • Bauten und Anlagen für Nebenbetriebe ohne sachlichen Bezug zum landwirtschaftlichen Gewerbe
    • keine Standortgebundenheit erforderlich!
    • «kleingewerbliche Aufstockung», z.B. Schreinerei in Scheune
    • Zusatzeinkommen für längerfristigen Erhalt landw. Betrieb notwendig + kein zusätzliches Personal
    • auch Nebenbetriebe mit engem Bezug umfasst (Abs. 1 bis)
      •  privilegierte Regeln, Zusatzeinkommen ist nicht vorausgesetzt, massvolle Erweiterung und zusätzliches Personal zugelassen
      • durch RPV 40 Abs. 3 konkretisiert; Agrotourismus, Besenwirtschaft, Schlafen im Stroh etc.
  • Besitzstandsgarantie RPG 24c, RPV 41-42
    • bei ursprünglich rechtmässig erstellen Bauten, die durch Rechtsänderung oder Nutzungsänderung, die nach altem Recht einmal zulässig gewesen wäre
    • erweiterte Besitzstandsgarantie: Erneuerung, Änderung, massvolle Erweiterung (bis 60% Erweiterung der Bruttogeschossfläche, auch Erweiterung ausserhalb des bestehenden Gebäudevolumens) und Wiederaufbau
    • umfassende Interessensabwägung notwendig
    • Veränderung am äusseren Erscheinungsbild nur unter strengen Voraussetzungen möglich
  • Landwirtschaftsfremde Wohnnutzung RPG 24d
  • hobbymässige Tierhaltung RPG 24e

Rechtsschutz

  • Rekurs an das Baurekursgericht
    • Kognition: volle Kognition; Sachverhalt, Rechtsfragen, Ermessensfragen, aber gewisse Zurückhaltung bei Ermessensfragen und Auslegung unbestimmter Rechtsbegriffe
    • Rekursverfahren geregelt in PBG 338-339a, subsidiär Regeln VRG zum Rekurs
      • Frist 30 Tage zur Vernehmlassung (Rekursantwort)
      • Aufschiebende Wirkung nur im Umfang, indem Bauausführung betroffen sein könnte
  • Beschwerde an das Verwaltungsgericht
    • (End-)Entscheide uneingeschränkt mit Beschwerde anfechtbar
    • Kognition: keine Überprüfung der Angemessenheit (Ermessensausübung)
  • Wahrung nachbarlicher Ansprüche
    • Nachbarn können erst gegen Baubewilligung Rekurs erheben, kein rechtliches Gehör im Bewilligungsverfahren (insb. kein Einwendungsverfahren)
    • Beschwerdevoraussetzung: Nachbar muss innert 20 Tagen seit Bekanntmachung des Bauvorhabens bei der örtlichen Baubehörde die Zustellung des baurechtlichen Entscheids verlangen, ansonsten Rekursrecht verwirkt
  • Beschwerde ans Bundesgericht
    • Anfechtung Nutzungspläne inkl. zonenspezifische Vorschriften grundsätzlich nach den Regeln über Einzelaktanfechtung
    • Zonenübergreifende Regelungen in Bauordnung (z.B. Regeln über Mehrwertausgleich) unterliegen Erlassanfechtung
    • Unterscheidung wichtig für Beschwerdelegitimation: bei Erlassanfechtung nur virtuelle Betroffenheit nötig, kein besonderes Berührtsein und schutzwürdiges Interesse

Anfechtung und akzessorische Überprüfung von Raumplänen

  • Sachpläne
    • vom Bundesrat festgelegt -> direkte Anfechtung ausgeschlossen
    • akzessorische Überprüfung auf Gesetzes- und Verfassungsmässigkeit im Anwendungsfall zulässig
  • Richtpläne
    • sind nur behördenverbindlich, deshalb keine direkte Anfechtung durch Private, aber im Rahmen der Anfechtung von Nutzungsplänen akzessorische Überprüfung des Richtplans möglich
    • Gemeinde: direkte Anfechtung ans BGer wegen Verletzung der Gemeindeautonomie
    • Vor BGer gelten Richtpläne als Erlasse -> keine kant. Vorinstanz nötig
    • nur regionale Richtpläne, die vom Regierungsrat erlassen werden, können beim VGer angefochten werden, sonst direkt BGer
  • Nutzungspläne
    • direkt durch Private anfechtbar, deshalb grundsätzlich keine akzessorische Prüfung bei konkretem Bauvorhaben mehr (virtuelles Interesse bei Zonenplan genügt jedoch nicht!)
    • Ausnahmen: 
      • zonenübergreifende Regeln mit Erlasscharakter;
      • Tragweite der Eigentumsbeschränkung durch Nutzungsplan war bei Erlass für Grundeigentümer nicht erkennbar oder hatte keine Möglichkeit, seine Interessen zu wahren;
      • tatsächliche oder rechtliche Verhältnisse haben sich wesentlich geändert

Merkmale einer Verfügung

  1. Einzelfall (individuell-konkret)
  2. Anordnung einer Behörde
  3. Einseitigkeit/Hoheitlich
  4. Rechtsverbindliche Regelung eines Rechtsverhältnisses (verbindlich und erzwingbar)
  5. Gestützt auf öffentliches Recht des Bundes (Anwendung von Verwaltungsrecht).

Kumulative Voraussetzungen für den Erlass einer vorsorgliche Massnahme:

  1. Glaubhaftmachung einer günstigen Erfolgsprognose
  2. Drohung eines schwerwiegenden, nicht leicht wieder gutzumachenden Nachteils
  3. Zeitliche Dringlichkeit der Massnahme
  4. Unmöglichkeit, die Endverfügung sofort zu treffen
  5. Verhältnismässigkeit der Massnahme (Eignung, Erforderlichkeit, Wahrung überwiegender Interessen)
  6. Keine Präjudizierung oder Verunmöglichung der zu erlassenden Verfügung

Arten Zwangsmassnahmen

Verwaltungsrechtspflege des Bundes Übersicht

Beschwerde ans Bundesverwaltungsgericht

Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten an das Bundesgericht

Study