Bauleiter HFP 2025

Trennsystem

Mischsystem

Im Trennsystem werden Schmutz und Regenwasser in zwei voneinander unabhängigen Kanalnetzen abgeleitet.

Schmutz und Regenwasser werden in einem gemeinsamen Kanalnetz der Abwasserreinigungsanlage zugeleitet.

Mindestens 2 m

Schicht aus magerbeton oder Kies 5-10 cm zum Schutz der Baugrube vor Wasser und weniger tragfähige Materialien oder Verschmutzung des Betons

Ausbildung des Untergeschoss es als Wanne, wobei die Wasserdichtigkeit durch außen liegende Bitumenabdichtungsbahnen gewährleistet wird. Man spricht auch von einer Druckabdichtung

Ausbildung des betonierten Untergeschoss es als wasserdichte Wanne, bestehend aus Bodenplatte und Außenwände, zum Beispiel für Anwendungen im Grundwasser. Der Beton übernimmt tragende und abdichten der Funktion. Beton ab 25 cm

2000 bis 2600kg/m3

800 bis 2000 kg/m3

Innen und Außenwände

Fassadenplatten

Brandschutzwände

Treppen und Balkone

Faserbeton wird dort eingesetzt, wo erhöhte Anforderungen an Zugfestigkeit, Rissvermeidung, Schlagfestigkeit bestehen. 

Industrieböden

Fertigteile

Brückenplatten

Schaltafeln, Fournierplatten, Metalltafeln, Kunststoff beschichtete Schalungen

Typ 1: normale Betonfläche

Typ 2: Betonfläche mit einheitlicher Struktur

Typ 3: Sichtbetonfläche mit Brettstruktur

Typ 4: Sichtbetonfläche mit Tafelstruktur

Für alle vier Schalungtypen können zusätzlich Anforderungen gestellt werden.

Für die Schalungtypen 1-4: 1 Fugen abgedichtet

Für die Schalungtypen 3 und 4 zusätzlich: 2 Stöße versetzt, 3 Brett Richtung einheitlich und senkrecht, 4 Strukturbild gemäß Detailplan, 5 Verwendung von Sägerohen Brettern

Der Beton übernimmt die Druckkräfte, Der Stahl die Zugkräfte

Gescheitete Flächen, welche der Witterung ausgesetzt sind min. 35mm

Bei ungeschalten Flächen min. 40mm

Es wird unterschieden zwischen flachfundation und tiefenfundation

Einzelfundament, Streifenfundament

Plattenfundament, pfahlfundament

Bitumenabdichtubgsbahnen

Polymerbitumendichtubgsbahnen

Kunststofffolien

Sperrmörtel

Sperrbeton

Spachtelmassen

Injektionen

Sickerplatten

Fugenbänder

Abdichtungsbänder

Injektionssysteme

Quellband

Elastische Kittfugen

Elastisches Fugenprofil

Fugendichtungsband

Hauptsächlich Nadelhölzer:

Fichte und Tanne

Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz

Zivilgesetzbuch ZGB, Obligationenrecht OR

Lage des Grundstücks, Größe und Form des Grundstücks, Parzellen Nummer

BKP 0 „Grundstück“ umfasst alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks auftreten.

Grundstückserwerb, respektive Baurecht Erwerb, Vor Studien inklusive dazugehörigen Honorare, Nebenkosten, Abfindungen, zum Beispiel an Mieter und Pächter, Servitute, Finanzierung vor Baubeginn, Erschließung durch Leitungen, Erschließung durch Werksanlagen, Honorare für Erschließung arbeiten ( Architekt, Bauing, Geologe, Geometer Etc.)

Grundstücksbeurteilung, Vermessung, Geotechnisches Gutachten, Quartier Planung, Provisorische Baugespanne, Umweltverträglichkeitsprüfungen

Kosten für Hypothek Errichtung, Hypothekarzinsen, Baurecht Zinsen, Bankzinsen, Eigenkapital Zinsen, Grundstück Steuern

Verhandlung zwischen Grundstücks,besitzer und Kaufinteressent, Bestimmung des Kaufpreises, Festlegung von Rechten beziehungsweise Lasten auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten) Eventuell Neuvermarktung des Grundstückes durch den Kreisgeometer, Verschreibung beim Notar inklusive Erstellung eines Kaufvertrages.

Verkäufer, Käufer und Notar

Das Grundstück wird nicht verkauft, sondern es wird ein Baurecht über eine bestimmte Zeit eingeräumt (50-99 Jahre) Anstelle eines Kaufpreises wird einjährlicher Baurecht Zins vereinbart

Anstelle eines Kaufvertrages wird ein Baurechtsvertrag erstellt. Das Vorgehen ist jedoch wie beim Kaufvertrag

„Modell Bauplanung“ unterscheidet sechs Phasen für die Realisierung von Hochbauten.

1. strategische Planung 2. Vorstudien 3. Projektierung 4. Ausschreibung 5. Realisierung 6. Bewirtschaftung

Siehe Foto

Bauherr, Architekt, Spezialist, Unternehmer, Bank, Bewilligung, Behörden, Fachplaner, Nachbarn

Völkerrecht (Recht der vereinigten Nationen UNO), Bund, Kanton, Gemeinde

BKP 0 Grundstück, BKP 1 Vorbereitungsarbeiten, BKP 2 Gebäudekosten, BKP 3 Betriebseinrichtungen, BKP 4 Umgebung, BKP 5 baunebenkosten, BKP 6-8 Reservepositionen, BKP 9 Ausstattung

Beschrieb des Projektes bezüglich Nutzung, Zahl der Räume, deren Größe und Ausstattung sowie weiteren Projekt relevanten Daten

Beschrieb des Projektes seiner Lage und Voraussetzungen sowie alle im Projekt vorkommenden Materialien, Konstruktionen und Farben sowie sämtliche Installationen und Apparate.

qm Berechnung nach SIA 416, Elementkostengliederung EKG, Kostenschätzung nach Raum- oder Nutzungseinheiten