Bauleiter HFP 2025
Allgemeine Fragen
Allgemeine Fragen
Welche Arten von Siedlung Entwässerung gibt es?
Trennsystem
Mischsystem
Erkläre das Trennsystem der Siedlungsentwässerung
Im Trennsystem werden Schmutz und Regenwasser in zwei voneinander unabhängigen Kanalnetzen abgeleitet.
Erkläre das Mischsystem der Siedlungsentwässerung
Schmutz und Regenwasser werden in einem gemeinsamen Kanalnetz der Abwasserreinigungsanlage zugeleitet.
Wie weit muss eine Entlüftung über Dach vom Fenster bewohnter Räume entfernt sein?
Mindestens 2 m
Für was dient die Sauberkeitsschicht?
Schicht aus magerbeton oder Kies 5-10 cm zum Schutz der Baugrube vor Wasser und weniger tragfähige Materialien oder Verschmutzung des Betons
Was ist die schwarze Wanne?
Ausbildung des Untergeschoss es als Wanne, wobei die Wasserdichtigkeit durch außen liegende Bitumenabdichtungsbahnen gewährleistet wird. Man spricht auch von einer Druckabdichtung
Was ist die weiße Wanne?
Ausbildung des betonierten Untergeschoss es als wasserdichte Wanne, bestehend aus Bodenplatte und Außenwände, zum Beispiel für Anwendungen im Grundwasser. Der Beton übernimmt tragende und abdichten der Funktion. Beton ab 25 cm
Welche Rohdichte hat Normalbeton?
2000 bis 2600kg/m3
Welche Rohdichte hat Leichtbeton und wo setzt man es ein?
800 bis 2000 kg/m3
Innen und Außenwände
Fassadenplatten
Brandschutzwände
Treppen und Balkone
Wo wird Faserbeton eingesetzt?
Faserbeton wird dort eingesetzt, wo erhöhte Anforderungen an Zugfestigkeit, Rissvermeidung, Schlagfestigkeit bestehen.
Industrieböden
Fertigteile
Brückenplatten
Welche Schalungs Materialien gibt es?
Schaltafeln, Fournierplatten, Metalltafeln, Kunststoff beschichtete Schalungen
Erkläre die vier Schalungtypen
Typ 1: normale Betonfläche
Typ 2: Betonfläche mit einheitlicher Struktur
Typ 3: Sichtbetonfläche mit Brettstruktur
Typ 4: Sichtbetonfläche mit Tafelstruktur
Für alle vier Schalungtypen können zusätzlich Anforderungen gestellt werden.
Für die Schalungtypen 1-4: 1 Fugen abgedichtet
Für die Schalungtypen 3 und 4 zusätzlich: 2 Stöße versetzt, 3 Brett Richtung einheitlich und senkrecht, 4 Strukturbild gemäß Detailplan, 5 Verwendung von Sägerohen Brettern
Welche Kräfte übernimmt der Beton und welche die Bewehrung ?
Der Beton übernimmt die Druckkräfte, Der Stahl die Zugkräfte
Wie ist die Bewehrungsüberdeckung?
Gescheitete Flächen, welche der Witterung ausgesetzt sind min. 35mm
Bei ungeschalten Flächen min. 40mm
Welche Fundationsarten gibt es?
Es wird unterschieden zwischen flachfundation und tiefenfundation
Einzelfundament, Streifenfundament
Plattenfundament, pfahlfundament
Welche Materialien können für die horizontale Feuchtigkeitssperre eingesetzt werden?
Bitumenabdichtubgsbahnen
Polymerbitumendichtubgsbahnen
Kunststofffolien
Sperrmörtel
Sperrbeton
Spachtelmassen
Injektionen
Sickerplatten
Wie kann man Arbeitsfugen abdichten?
Fugenbänder
Abdichtungsbänder
Injektionssysteme
Quellband
Wie Kann man Dilatationsfugen ausbilden?
Elastische Kittfugen
Elastisches Fugenprofil
Fugendichtungsband
welches Holz wird für Tragkonstruktionen verwendet?
Hauptsächlich Nadelhölzer:
Fichte und Tanne
Was bedeutet SNBS ?
Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz
Nenne Beispiele für Dienstbarkeiten
Wegrecht, Durchleitungsrecht, Näherbaurecht/Grenzbaurecht, Überbaurecht, Nutzung gemeinsamer Anlagen
Welche gesetzliche Grundlagen sind für Überbauungmöglichkeiten zu beachten?
Zivilgesetzbuch ZGB, Obligationenrecht OR
Was ist auf einem Grundbuch oder Katasterplan ersichtlich?
Lage des Grundstücks, Größe und Form des Grundstücks, Parzellen Nummer
BKP 0
BKP 0 „Grundstück“ umfasst alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb eines Grundstücks auftreten.
Welche Kosten könnten anfallen im BKP 0 - Grundstück?
Grundstückserwerb, respektive Baurecht Erwerb, Vor Studien inklusive dazugehörigen Honorare, Nebenkosten, Abfindungen, zum Beispiel an Mieter und Pächter, Servitute, Finanzierung vor Baubeginn, Erschließung durch Leitungen, Erschließung durch Werksanlagen, Honorare für Erschließung arbeiten ( Architekt, Bauing, Geologe, Geometer Etc.)
Was können mögliche vor Studien sein?
Grundstücksbeurteilung, Vermessung, Geotechnisches Gutachten, Quartier Planung, Provisorische Baugespanne, Umweltverträglichkeitsprüfungen
Was gehört zur Finanzierung vor Baubeginn?
Kosten für Hypothek Errichtung, Hypothekarzinsen, Baurecht Zinsen, Bankzinsen, Eigenkapital Zinsen, Grundstück Steuern
Erläutere den Kauf eines Grundstücks
Verhandlung zwischen Grundstücks,besitzer und Kaufinteressent, Bestimmung des Kaufpreises, Festlegung von Rechten beziehungsweise Lasten auf dem Grundstück (Dienstbarkeiten) Eventuell Neuvermarktung des Grundstückes durch den Kreisgeometer, Verschreibung beim Notar inklusive Erstellung eines Kaufvertrages.
Welche Parteien unterschreiben den Kaufvertrag eines Grundstücks?
Verkäufer, Käufer und Notar
Erkläre den Begriff Grundstück im Baurecht
Das Grundstück wird nicht verkauft, sondern es wird ein Baurecht über eine bestimmte Zeit eingeräumt (50-99 Jahre) Anstelle eines Kaufpreises wird einjährlicher Baurecht Zins vereinbart
Welcher Vertrag kommt beim Baurecht zu Stande?
Anstelle eines Kaufvertrages wird ein Baurechtsvertrag erstellt. Das Vorgehen ist jedoch wie beim Kaufvertrag
Was ist die SIA 112 ?
„Modell Bauplanung“ unterscheidet sechs Phasen für die Realisierung von Hochbauten.
Zähle die sechs Phasen nach SIA 112 "Modell Bauplanung" auf
1. strategische Planung 2. Vorstudien 3. Projektierung 4. Ausschreibung 5. Realisierung 6. Bewirtschaftung
Welche sind die dazugehörigen Teilphasen der SIA 112?
Siehe Foto
Nenne Beteiligte Parteien an einem Projekt
Bauherr, Architekt, Spezialist, Unternehmer, Bank, Bewilligung, Behörden, Fachplaner, Nachbarn
Wie ist die Schweizer Hierarchie des Rechts aufgebaut ?von oben nach unten
Völkerrecht (Recht der vereinigten Nationen UNO), Bund, Kanton, Gemeinde
Nenne die einstelligen BKP Hauptgruppen nach dem Baukostenplan des CRB
BKP 0 Grundstück, BKP 1 Vorbereitungsarbeiten, BKP 2 Gebäudekosten, BKP 3 Betriebseinrichtungen, BKP 4 Umgebung, BKP 5 baunebenkosten, BKP 6-8 Reservepositionen, BKP 9 Ausstattung
Was ist der Raumprogramm?
Beschrieb des Projektes bezüglich Nutzung, Zahl der Räume, deren Größe und Ausstattung sowie weiteren Projekt relevanten Daten
Was ist der Baubeschrieb ?
Beschrieb des Projektes seiner Lage und Voraussetzungen sowie alle im Projekt vorkommenden Materialien, Konstruktionen und Farben sowie sämtliche Installationen und Apparate.
Wie kann man die Baukosten berechnen ? Nenne Beispiele
qm Berechnung nach SIA 416, Elementkostengliederung EKG, Kostenschätzung nach Raum- oder Nutzungseinheiten
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Lernkarten
was ist der Unterschied zwischen EP und Pauschale?
beim EP werden die Arbeiten per Ausmass kontrolliert, bei der Pauschale nicht
was gehört auf einer Akontozahlung drauf?
Minus bisher erstellte Akontorechnungen, bis heute erbracht Leistungen, rückbehalt von der Gesamtsumme (nicht von der Akonto)
Definiere Qualität
Qualität ist das Erfüllen vom geforderten bzw. von der Bestellung
welche 3 Aufgaben haben Bauleiter grundsätzlich?
Vorbereiten, Koordinieren, Überwachen
Was gehört zur Rettungsorganisation auf Baustellen?
Notfallkonzept, Erste Hilfe, Telefonnummern gut sichtbar
Ab welcher Höhendifferenz sind Treppen nach BauAV erforderlich?
ab 50cm
Was muss am Gerüst angeschrieben sein?
Nutzlast und Sicherheitskennzeichnung (Art. 62) BauAV
Ab welcher Tiefe ist eine Spriessung oder Böschung notwendig?
Ab 1.5 m Grabentiefe
Wie weit muss Material vom Grabenrand entfernt sein?
Mindestens 1 m bei Böschungen
Welche Bedingungen gelten für Asbestsanierungsfirmen?
Mind. 3 geschulte Fachleute, Ausrüstung vorhanden
Wer ist für Asbest-Arbeiten zu melden?
SUVA, mind. 14 Tage vor Beginn (Art. 86).
Was sind EKAS-Zonen?
Spezielle Sanierungsbereiche mit Unterdruck, Schleusen, PSA bei stark kontaminierten Materialien (z. B. Asbest, PAK).
Wie oft müssen Asbest-Fachleute fortgebildet werden?
Alle 5 Jahre
BKP 261
Aufzüge
BKP 285
Malerarbeiten / innere Oberflächenbehandlungen
BKP 1
Vorbereitung
BKP 2
Gebäude
BKP 3
Betriebseinrichtungen
BKP 4
Umgebung
BKP 5
Baunebenkosten
BKP 6
Reserve
BKP 7
Reserve
BKP 8
Reserve
BKP 9
Ausstattung
Was versteht man gemäss SIA 118 unter einem Werk?
Ein Werk ist ein Ergebnis von Bauarbeiten, das gemäss Vertrag hergestellt wird. (Art. 1)
Was ist ein Werkvertrag nach SIA 118?
in Vertrag über die Herstellung eines Werkes gegen Vergütung. (Art. 2)
Was ist bei der Ausschreibung zu beachten?
Ausschreibung muss Art, Verfahren und Inhalt klar regeln. (Art. 4–6)
Was regeln die Ausschreibungsunterlagen?
Sie enthalten die Vertragsgrundlagen, z. B. Leistungsverzeichnis, Baubeschreibung, Pläne. (Art. 7)
Was enthält ein Leistungsverzeichnis?
Alle Leistungen mit Materialangabe, Mengen, Preisart. (Art. 8)
Was sind die Hauptpflichten der Vertragsparteien?
Unternehmer: Werk rechtzeitig und mängelfrei erstellen.
Bauherr: Werk abnehmen und vergüten. (Art. 23)
Was ist die Treuepflicht?
Beide Parteien müssen sich loyal und korrekt verhalten. (Art. 24)
Welche Anzeige- und Abmahnungspflichten hat der Unternehmer?
Frühzeitige Meldung bei Bedenken oder Mängeln. (Art. 25)
Was ist ein Konsortium?
Eine Arbeitsgemeinschaft mehrerer Unternehmer zur gemeinsamen Vertragserfüllung. (Art. 28)
Wer haftet für Subunternehmer?
Der Hauptunternehmer haftet für deren Leistung. (Art. 29)
Wer vertritt den Bauherrn?
Die Bauleitung mit Vollmacht. (Art. 33–35)
Was regelt Art. 37, SIA 118 zur Streitbeilegung?
Streitigkeiten sind möglichst einvernehmlich zu lösen, sonst: ordentlicher Gerichtsstand oder Schiedsgericht.
Was ist ein Globalpreis (Art. 40)?
Fester Preis für eine Leistung unabhängig vom effektiven Ausmass.
Was ist ein Pauschalpreis (Art. 41)?
Fester Preis wie Globalpreis, jedoch ohne Teuerungsabrechnung.
Was gilt bei Verträgen mit mehreren Preisarten (Art. 42)?
Gemischte Preisformen (z. B. Einheitspreis + Pauschalpreis) sind zulässig und müssen klar geregelt sein.
Wann dürfen Regiearbeiten durchgeführt werden (Art. 44)?
Bei vertraglicher Vereinbarung oder schriftlicher Anordnung der Bauleitung.
