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STWEG

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V. K.
Lernen
V. K.
Diese Lernkarten bieten einen umfassenden Überblick über die rechtlichen Grundlagen und praktischen Aspekte von Stockwerkeigentum (STWEG). Sie behandeln Themen wie Eigentümerpflichten, Finanzierungsmöglichkeiten, Versammlungen, Beschlüsse und verschiedene Arten von baulichen Massnahmen. Besonders nützlich sind sie für Eigentümer, Verwalter und Interessierte, die sich mit den komplexen Regelungen und Prozessen im STWEG vertraut machen möchten, um Konflikte zu vermeiden und effizient zu handeln.
Karten
59
Lernende
1
Sprache
Deutsch
Kategorie
Recht
Stufe
Andere
Erstellt / Aktualisiert
08.02.2025 / 07.11.2025
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Lernkarten

Wo wird der Beschluss angefochten?

Beim zuständigen Richter

Nenne 3 Protokollarten

Wortprotokoll / Verlaufsprotokoll / Beschlussprotokoll

Welche Rechtsnatur hat STWEG?

Entsteht bei der Begründung / Dauert bis zum Untergang / Mitgliedschaft beginnt mit dem Erwerb und endigt mit dem Verkauf / KEINE JURISTISCHE PERSON

Was ist die Gemeinschaftsordnung?

Das Reglement

Wie lange ist die Einladefrist?

Steht im Reglement / wenn nichts steht, hat sich in der Praxis eine Frist von 10 Tagen durchgesetzt / keine gesetzliche Frist!

Erfolgt die Einladung schriftlich oder mündlich?

Keine gesetzliche Vorschrift - erfolgt aber eigentlich immer schriftlich

Synoynme für Beschlussfassung

Entscheidungsfindung / Abstimmung

Was passiert wenn die Versammlung nicht beschlussfähig ist?

Dann kann nicht abgestimmt werden - nur diskutiert

Nenne 3 Eigentschaften eines Bewirtschafters

Fachliche Qualifikation / Verhandlungsgeschickt / Buchhalterisches Wissen

Wann kann der Verwalter abberufen werden?

durch Beschluss / durch einen Richter

Was bedeutet Vorkaufsrecht?

Ein Vorkaufsrecht gibt jemandem das Recht, etwas zu kaufen, bevor es an jemand anderen verkauft wird.

Gibt es im STWEG ein gesetzliches Vorkaufsrecht?

Nein, gem. Art. 712c Abs. 1 - nur wenn es im Reglement vermerkt wird. Ansonsten gilt Art. 216a OR

Wie lange hat man Zeit zum Einsprache gegen einen Beschluss zu machen?

14 Tage

Wann sprechen wir vom relativen Untergang?

STWEG bleibt bestehen, aber z.B. ein Eigentümer Verkauft seinen Teil

3 Beispiele für einen relativen Untergang

Verkauf / Aussschluss / Enteignung

Was ist ein absoluter Untergang?

Die Liegenschaft steht nicht mehr, z.B. durch Brand

3 Beispiele für einen absoluten Untergang

Untergang der Liegenschaft (Erdrutsch) / Aufhebungsvereinbarung / Zwangsverwertung der Liegenschaft

3 Finanzierungsmöglichkeiten im STWEG

50 % EF 50% laufende Rng / 100% Budget / 100% EF

Wie geht man vor wenn ein Eigentümer nicht bezahlt?

1) Mahnung 2) Mahnung mit Betreibungsandrohung 3) Einleitung Betreibung 4) Verwertung

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