Werksvertrag bruno
Sia 118
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Lernkarten
Was ist der unterscheid zwischen Global und Pauschalpreis
der Pauschalpreis wird nicht über die Teurungsabrechnung angewendet.
gewisse positionen im Werksvertrag können anstelle fester Preise in .... ausgeführt werden
Regie
wann kann in Regie gearbeitet werden?
bei dringliche arbeiten zur abwendung von Gefahr oder Schäden
wann müssen Regieraporte ausgfühlt werden?
Täglich zur verfügung der Bauleitung
Wann muss der Bauleiter die Regieraporte zurück geben?
unverzügliche kontrolle und in 7 Tagen zurück
bei differenzen des Raport zur arbeit muss in welcher frist erledigt werden?
innert monatsfrist
wie werden Regie Arbeiten. vergütet?
Nach aufwand
Was ist im Regieansatz enthalten?
Lohn, Lohnnebenkosten, Material, allgemeine Geschäftskosten, Risiko Verdienst, und gesetzliche abgaben
können Sich Regieansätzen erhöhen bei Nacht und Wochenendeinsätze?
Ja
Ensteht ein Schaden an einem Bauwerk an dem mehrere Unternehmer tätig sind, und der Verursacher nicht festgestellt werden kann, wie wird der Schaden aufgeteilt?
im Verhältnis der Rechnungsbeträge ihrer Arbeit
Streitigkeiten zwischen Bauherrn und Unternehmer sind ärgerlich. Was darf der Unternhemer und Bauherrn nicht tun?
Der Unternehmer darf die Arbeit nicht unterbrechen, Der Bauherr muss die geleistete Arbeit bezahlen
Wo werden streitigkeiten ausdiskutiert?
ordentliche Gerichte am Wohnsitz oder Sitz der beklagten Partei
Was ist alles im Regie mitzurechnen?
Lohn, Lohnnebenkosten, Material, allgemeine Geschäftskosten, Risiko, Verdienst, gesetzliche Abgaben
wie oft stellt der Unternehmer dem Bauherrn eine Regie Rechnung
monatlich
Was ist ein Richtpreis?
ungefährer Ansatz mit Regieansätze und geschätzer Menge
Was muss der Unternehmer für seine Regieleistung tragen?
haftung tragen
Bei welchen sonderfällen kann der Unternehmer zusätzlich vergütet werden?
Erdbeben, Wassereinbrüche, Sturm, Gasaustritte, einschneidende behördentliche Massnahmen
wie hoch kann ein schaden bei aussserordentlicher Umstände entschädigt werden?
max. höchstens die nachgewiesenen tatsächlichen Mehraufwand
Wer haftet für die ausgeführten Regiearbeiten?
Der Unternehmer
wie Haften der Unternehmer Bauherr gegenseitig für schäden aus Fristüberschreitungen?
Die sie verschuldet haben dem anderen
bis wann muss der Unternehmer zum schutze für Personen und deren Gesundheit wie eigentum des Bauherrn
Bis Werksabnahme
wie lange müssten gerüste und Baustlleneinrichtungen zu Verfügung gestellt werden?
So lange bis alle auch Nebenunternehmer Ihre arbeiten erledigt sind
wann dürfen Gerüste abgebaut werden?
erst bei Bewilligung der Bauleitung
Wer darf eletrische Instalationen Montieren?
Nur leute die Energieliefertanten bedingungenBestimmungen erfüllen
Wie wird bei Stromausfall oder einschrängkungen entschädigt?
Nach 2 Stunden kann der Unternehmer anspruch auf zusätzliche Vergütung beantragen
Was muss der Bauherr bereitstellen wenn das Gebäude mit mehr als fünf Gschossen über 15m höhe beschäftigt sind?
einen Lift für Personal und Material und Sanitäranlage
kann die Bauleitung grössere Vorräte an Materialien verlangen?
ja
Wie müssen Unternehmen und Bauleitungen fortlaufend die Ausmasse anerkennen?
innert Monats frist
wie werden regierechnungen erstellt?
seperate Rechnung
Was ist der Rückbehalt?
Sicherheit für den Bauherrn für die Erfüllung der Verpflichtungen des Unternehmens
wie hoch ist der Rückbehalts betrag?
10% bei unter 500000.- über 5%
wie hoch ist der Rückbehalt bei einer grober Schätzungen von leistungen?
20% unabhängig von der höhe des betrages
Wann wird der rückbehalt fällig?
abnahme des Werks, übergabe der schlussrechnung, ablauf der Prüfungsfrist, leistung der Sicherheit
Wann muss die schlussabrechnung eintreffen?
2 Monate nach abnahme des werkes
wie schnell muss die Bauleitung die schlussrechnung kontrollieren?
innert monatsfrist
Wenn der Unternehmer der vom Bauherrn angesetzten frist nicht behebt kann er was machen?
weiterhin auf verbesserung beharren, abzug von der Vergütung, vertrag zurück treten
wie lange ist die Rüge frist?
2 jahren
was passiert nach einer behebung einer Rüge?
nach behebung beginnt die Rügefrist erneut
wie lange kann verdecke mängel gerügt werden?
5 Jahre
Was ist eine Solidaritätsbürgschaft?
geld das zurückbehalten wird von einem Unternehmen für Rügen und Mängel auf eine Bank oder Versicherung gelegt
