Immobilien - Finanzberater/in IAF 2023
schriftlich
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Kartei Details
| Karten | 56 |
|---|---|
| Sprache | Deutsch |
| Kategorie | Finanzen |
| Stufe | Andere |
| Erstellt / Aktualisiert | 05.09.2023 / 04.04.2024 |
| Lizenzierung | Keine Angabe |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/20230905_immobilien_finanzberaterin_iaf_2023
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Sachenrecht - 2 Arten
unbeschränktes dingliches Recht (Eigentum) und beschränktes dingliches Recht (Dienstbarkeiten, Grundlasten, Pfandrechte)
Umfang des Eigentums
Bestandteile - fest verbunden (Mauer, Dach, Fundament)
natürliche Früchte (Mietzinsen)
Zugehör (Fenster, Türen, Mobiliar)
Miteigentum
- frei über seine Quote verfügen
- unter Vorbehalt Vorkaufsrecht des Anderen
- Anteile sind wie einzelne Grundstücke
Stockwerkeigentum
- jeder Eigentümer (vertraglich, öffentlich beurkundet) hat ein Sonderrecht
- jeder darf einen Anteil benutzen und innen ausbauen
- gem. Teile bsp. Land, Treppe und Sonderrechte bei bsp. Wohnung, Keller
Gegenstand des Grundeigentums - Grundstücke?
- Liegenschaften
- Bergwerke
- ins Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte
Wann wird das Grundeigentum erworben?
- gültiger Rechtsgrund
- Eintrag ins Grundbuch
Wann bereits vor Eintrag im Grundbuch Eigentümer?
- Erbe
- Zwangsvollstreckung
- Begründung/Aufhebung Gütergemeinschaft
- Enteignung/Aneignung
- Richterliches Urteil
- Ersitzung
beschränkte dingliche Rechte
- Dienstbarkeiten (Servituten)
- Grundlasten
- Pfandrechte
