Holzbaupolier

VKF = Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen

GVZ = Gebäudeversicherung Zürich

Eigentümer- und Nutzerschaft von Bauten und AnlagenAlle Personen, die bei Planung, Bau, Betrieb oder Instandhaltung von Bauten und Anlagentätig sind.

a die Sicherheit von Personen und Tieren gewährleistet ist;

b der Entstehung von Bränden und Explosionen vorgebeugt und die Ausbreitung von Flammen, Hitze und Rauch begrenzt wird;

c die Ausbreitung von Feuer auf benachbarte Bauten und Anlagen begrenzt wird;

d die Tragfähigkeit während eines bestimmten Zeitraums erhalten bleibt;

e eine wirksame Brandbekämpfung vorgenommen werden kann und die Sicherheit der Rettungskräfte gewährleistet wird.

Die Brandverhütung ist insbesondere durch brandschutztechnisch einwandfreie Ordnung, Instruktion, Überwachung und periodische Kontrollgänge zu gewährleisten

Eigentümer- und Nutzerschaft (Bauherr)

BSN Art. 601 Die Brandschutzbehörde überwacht die Einhaltung der Brandschutz Vorschriften und prüft diebrandschutzrelevanten Konzepte und Nachweise auf Vollständigkeit, Nachvollziehbarkeit und Plausibilität.2 Sie unterstützt die Eigentümer- und Nutzerschaft bei der Wahrnehmung ihrer Eigenverantwortung bezüglich Brandsicherheit.3 Sie kann Bauten und Anlagen kontrollieren und Aufgaben an Dritte(Fachstellen oder Fachpersonen) delegieren.

Sie sorgen dafür, dass Bauten in Zürich brandsicher sind und über sichere Fluchtwege verfügen. Deshalb begleiten wir Neu- und Umbauten und kontrollieren regelmässig bestehende Gebäude und Anlagen – für Ihre Sicherheit

1 Mit Feuer und offenen Flammen, Wärme, Elektrizität und anderen Energiearten, feuer- oder explosionsgefährlichen Stoffen sowie mit Maschinen, Apparaten usw. ist so umzugehen, dass keine Brände oder Explosionen verursacht werden oder entstehen können.2 Eigentümer- und Nutzerschaft von Bauten und Anlagen sorgen in Eigenverantwortung dafür, dass die Sicherheit von Personen und Sachengewährleistet ist.

Sicherheit im Betrieb wie auf Baustelle

Gebäude geringer Höhe -> bis 11m

Gebäude mittlerer Höhe -> bis 30m

Hochhäuser -> bis 100m

Gebäude mit geringen Abmessungen - Gebäude geringer Höhe;- max. 2 Geschosse über Terrain;- max. 1 Geschoss unter Terrain;- Summe aller Geschossflächen max. 600 m2- keine Nutzung für schlafende Personen mit Ausnahme einer Wohnung

Brandschutzmassnahmen die, die Ausbreitung von Feuer, Rauch und Wärme begrenzen baulicher / technischer, organisatorischer und abwehrender Brandschutz

als Geschosse zählen alle Voll-, Dach- und Attikageschosse über Terrain. Geschosse, welche mehr als 50 % der Summe der Aussenwandfläche der Umfassungswände unter Terrain liegen gelten als Untergeschosse. Zwischengeschosse deren Fläche mehr als 50 %der Geschossfläche betragen gelten als Vollgeschosse.

- in sicherer Position die Rettungskräfte alarmieren / Hausdienst und gefährdete Personen benachrichtigen / sofern möglich, Menschen und Tiere retten / Brand mit den vorhanden Mitteln bekämpfen / eintreffende Feuerwehr einweisen

• Belastungsannahme
• Tragwände Festlegen
• Tragrichtung bestimmen
• Deckenart festlegen
• Dimensionierung der Tragkonstruktion
• Lösen von Detail

• Körperschall
• Trittschall
• Luftschall

30-40 dB führen bereits zu Schlafstörung

50 dB erschweren geistige Arbeit

75 dB Erhöhung des Blutdrucks und Verdauungsstörung

90 dB führen zu Aggressivität oder Schwerhörigkeit

• I = Industrie
• N = Normal
• A = Auslese

• Eigengewicht
• Auflast
• Schneelast
• Windlasten
• Verkehrslasten

• Diagonalschalung, Holzwerkstoffe, Windverband, Firstlatte

3 Wände und 1 Decke

Avor: 118.20.-

Werkstattarbeiten: 90.10.-

Baustellenarbeiten: 90.10.-

Spezialarbeiten Bau/Werk: 98.30.-

Elementbau Werk: 92.-

Elementbau Bau: 94.30.-

Vorkalkulation 

--> Vor Leistungserbringerinnen 

Zwischenkalkukation

--> Kontrolle während der Leistungserbringung

Nachkalkulation 

--> Nachweis der effektiven Kosten

Planerische Massnahmen

Grösseres Vordach, Sockelbereich

Konstrucktive Massnahmen (Wassernasen, Bodenabstand, Hinterlüftung, stehendes Wasser vermeiden)

Materialauswahl (Holzart, Schnittart, Abstimmende Holzfeuchte, Rostfreie Verb. Mittel)

Oberflächenschutz (Feuchteschutz während Bauphase, UV Schutz, Wasserabweisende Anstriche)

Chemischer Holzschutz ( Imprägnieren, Streichen/Spritzen/Tauchen, Tiefenimprägnierung)

Bekämpfender Holzschutz ( Imprägnierung mit Schutzmittel, Heissluftbehandlung, Mikrowellenbehandlung)

Unterhalt und Pflege einplanen

Wasser, Feuer, Sturm, Lawine

Kernzone

Wohnzone

Wohn-und Gebäudezone

Gewerbezone

Industriezone

Landwirtschaftszone

Gewässerschutzzone

Baumasse: (Volumen, WÜG 1.8)

Baumassenziffer: (Ausbützungsziffer m2 Wohnfläche WG 60% 2 Vollgeschosse)

Machbarkeitsstudie: (SIA 102) zb Lukarbe 1/3 Fassadenbreite

Interner Terminplan Holzbau

Externer Terminplan Architekt/Bauherr

Anfang - Ende Meilenstein

Balkendiagramm mit Feiertagen und Wo-Ende

Fluchten, Achsen, Höhen, Laserkreuz

Achsen: Gis PP Kordinaten, Polier bestimmt Achsen und Fluchten, Punktmessung oder Schnurgerüst durch den Ingeneur

Höhen: Höhe 0 des Meteriss (Eingang, Treppenhaus, Lift) Replferenzpunkt, Polygon

Mind. 3 Fassadenansichten

1 Grundriss

1 Schnitt

Breite 130mm

Fenster Höhe 240mm 

Tür Höhe 280mm

Antrag Baufreigabe: Baubewilligung--> Baurechtsentscheid (2 Jahre Gültig, 1 Jahr Verlängern)

Baubeginn

Bauen --> Rohbauabnahme (In sich geschlossene Aussenhülle z.B. Dach mit Unterdach und Aussenhülle mit Fenster ohne Abdichtung)

Bezugsabnahme

Schlussabnahme

Rohen Masse

Einteilung Wände/Fenster

Abfallentsorgung

Baustellensicherung

Absturzhöhen

Zugang

Hygiene (Küche, Bad, Elektro)

! Wohnung muss fertig sein, Durchführung 2-3 Wochen vor Bezug, Anmeldung 1-2 Wochen

Aussendämmung, Kerndämmung, Innendämmung, Mehrschichtige Wärmedämmung

Tragfähigkeit, Wärmeschutz, Feuchteschutz, Schallschutz, Brandschutz

Fachwerk oder Riegelwerk

Bohlenständerbau

Blockbau

Holzrahmenbau, Skelettbau, Tafelbauweise, Modulbauweise