Bauliche Kenntnisse
Assistenzkurs Bewirtschaftung von Mietliegenschaften SVIT
Assistenzkurs Bewirtschaftung von Mietliegenschaften SVIT
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Lernkarten
Nachteile eines Zweischalenmauerwerkes (Kerndämmung)
- Gefahr von Rissen in der Aussenschale
- Relativ dicke Konstruktion, welche zu Platzeinbussen führt
Nachteile einer Kompaktfassade
- Dampfdiffusionsprobleme (Kondensat im Inneren der Konstruktion) möglich
- Geringe Beschichtung aussen -> mechanisch verletzbar
- Je nach Material geringe Feuerbeständigkeit
Weshalb untersteht die Wahl der Dachform und der entsprechenden Dachkonstruktion oftmals behördlichen Vorschriften?
Dächer prägen Gebäude und Siedlungen und sollten sich gestalterisch in das Orts- und Landschaftsbild einfügen. Dies zu beurteilen ist Sache der Behörden.
Dachform?
Satteldach
Dachform?
Mansardendach
Wo befinden sich:
First, Kehle, Ort (gang) Traufe?
Nennen Sie zwei „gegensätzliche“ Aufgaben von Fenstern.
- Durchlassen von Sonnenenergie im Winter – Schutz vor dem Aufheizen des Gebäudes im Sommer
- Aussenkontakt ermöglichen
- Schutz gegen Einbrüche bieten
Welches ist die kostengünstigste Materialvariante für Fensterrahmen?
Kunststoff
Glas erfüllt heute wichtige Sicherheitsanforderungen - Unfälle passieren trotzdem. Welches sind meist die Ursachen dafür?
Falsche Wahl der Glasart und nicht sachgerechte Halterung
Welches ist eine gemeinsame Aufgabe von Aussentüren und Dächern?
- Dämmung gegen Lärm
- Dichtung gegen Wind, Regen
- Einbruchschutz
Welches ist der Vorteil einer Schliessanlage gegenüber einfachen Schliesssystemen und wo verbirgt sich allenfalls ein Nachteil?
- Vorteil: Es braucht nur noch einen Schlüssel für alle Türen, die ein Mieter öffnen können soll. Für jede Nutzung kann ein Schlüssel definiert werden. Es kann nur mit einer Sicherheitskarte ein neuer Schlüssel angefertigt werden, d.h. der Bewirtschafter weiss immer genau, wie viele Schlüssel im Umlauf sind.
- Nachteil: Geht ein Schlüssel verloren oder wird gestohlen und kann der betreffenden Liegenschaft zugeordnet werden, muss das gesamte Schliesssystem ausgetauscht werden -> TEUER!
Was kann ein Bewirtschafter machen, wenn der ihm übergebene Schliessplan offensichtlich nicht aktuell ist?
Er kann beim Hersteller einen aktuellen Plan anfordern, da das Werk jede Änderung und Nachbestellung festhält
Nennen Sie drei Anforderungen an den Sonnen- und Wetterschutz.
- Schutz vor direkter Wärmeeinstrahlung ausserhalb der Heizperiode
- vor fremden Einblicken
- vor Strahlungsverlusten von innen nach aussen
- vor Wind,
- der Fenster vor extremer Verwitterung
- Verbesserung des U-Wertes
Nennen Sie ein Beispiel eines starren Sonnenschutzsystems und drei Beispiele für bewegliche. Starres System:
Starres System: Dachvorsprung, Vordach, vorgehängte Blenden
Bewegliches System: drehbare Vertikal- und Horizontallamellen, Jalousien/Klappläden, Rollläden, Stoffstoren, Stoffrouleaus
Weshalb werden Rollläden manchmal von innen her gesichert?
Als verstärkter Einbruchschutz vor allem im Erdgeschossbereich
Welche vier Bereiche gehören zur Haustechnik?
- Elektrische Installationen
- Heizung / Lüftung /Kühlung
- Sanitäre Installationen
- Transportanlagen
Wie nennt man die beiden Stromstärken, die für Mensch und Tier gefährlich sind?
Starkstrom und Kraftstrom
Nennen Sie drei Komponenten, die einen Einfluss auf die Behaglichkeit in einem Raum haben.
- Temperatur
- Luftfeuchte
- Luftbewegung
- Aussenluftbedarf / Kaltluftabfall
Für die Wirtschaftlichkeit spielen die Heizkosten eine relevante Rolle. Wie können diese gegliedert werden?
Sie gliedern sich in Anlagekosten und Betriebskosten
Welche der folgenden Energieträger sind erneuerbar?
Bio-Gas, Erdgas, Erdwärme, Flüssiggas, Heizöl, Holz, Kohle, Müll, Sonnenenergie, Umgebungswärme
- Bio-Gas
- Erdwärme
- Holz
- Sonnenenergie
- Umgebungswärme
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Geringe Staubumwälzung
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Dicke Teppiche beeinträchtigen die Wärmeabgabe
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Hohe Kosten bei nachträglichen Änderungen oder Reparaturen
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Schnelle Regulierbarkeit
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Platzierungsschwierigkeiten
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Gut geeignet bei kalten Bodenbelägen (Keramik, Natursteinplatten etc.)
Ordnen Sie die folgenden Aussagen dem Radiator oder der Fussbodenheizung zu:
Vorteilhaft bei Wärmepumpen
Welches ist die Aufgabe der Liegenschaftenentwässerung?
Das anfallende Abwasser zu sammeln und so zu beseitigen, damit die Forderungen des Umweltschutzes erfüllt.
Nennen Sie die beiden Entwässerungssysteme und erläutern Sie den Unterschied.
Beim Trennsystem wird das z.B. in der Dachrinne gesammelte Regenwasser in einer eigenen Leitung abgeführt.
Beim Mischsystem wird das Regenwasser mit dem Abwasser der Liegenschaft zusammengeführt und in einem Mischwasserkanal der Klärungsanlage zugeführt.
Wie kann der regelmässige Unterhalt der Entwässerungssysteme garantiert werden?
Es kann mit einer anerkannten Kanalreinigungsfirma ein Servicevertrag abgeschlossen werden.
Nennen Sie je einen Vor- resp. Nachteil von Metall- und Holzzarge.
Holz:
+ Einfache Montage an fertig verputztes Mauerwerk / Keine Baubeschädigung
- Anfällig für Hicke und Scharten / quillt und schwindet bei Feuchtigkeitsänderung
Metall:
+ Stabilität und Langlebigkeit / feuchtigkeitsresistent / formbeständig / Widerstandsfähig bei starker Beanspruchung
- Gefahr von Baubeschädigungen, da meist während dem Rohbau eingesetzt
Benennen Sie die folgenden Teile einer Tür:
Benennen Sie die folgenden Teile einer Tür:
Viele Leute mögen keine Teppiche. Welches ist jedoch ein Vorteil von Teppichen in Wohnungen mit Radiatoren?
Teppich ist fusswarm, d.h. wenn keine Bodenheizung vorhanden ist, hat man trotzen warme Füsse.
Erklären Sie den Unterschied zwischen Parkett und Laminat bezüglich des Materials und Aufbau.
Parkett besteht aus Massivholz, Laminatbesteht aus einer preiswerten Trägerschicht (mehrere Schichten verklebt), die mit einer dünnen Dekorschicht (meist Holzimitat) verziert und versiegelt wird.
Nennen Sie die Vorzüge von Laminat gegenüber Parkett. Welches ist jedoch ein grosser Nachteil?
Vorteile: leicht zu verlegen / belastbar und widerstandsfähig / grosse Auswahl an Oberflächendekors
Nachteil: kann nicht abgeschliffen und so erneuert werden.
Welches sind die Aufgaben von Wandbelägen?
Wandbeläge sollen den Gebrauchswert, die Dauerhaftigkeit und die Ästhetik der Wände verbessern
Welche beiden Hauptpunkte sind für die Wahl des Baumaterials ausschlaggebend?
Nutzungsdauer und Umweltverträglichkeit
Definieren Sie den Begriff „Werkmangel“
Ein Werkmangel ist die Abweichung des Werkes vom Vertrag (rechtlicher Begriff)
Wann können Werkmängel gerügt werden?
Entweder bei der Bauabnahme oder während der Rügefrist (Garantiezeit)
