Kalkulation Karteikarten Teil3 BPL

• Persönliche oder Sachliche Arbeitsunterbrüche oder Verteilzeit.

Bauherr bekannt?

Architekt bekannt?

Wiederholhäufigkeit?

Technischer Schwierigkeitsgrad?

Installationsmaterial

Arbeitsbedingungen?

• Elektro Datenbank Schweiz

• Preisangaben der Grossisten ohne Skonto und Rabatte

Erfahrungswerte von gleichen Objekten vorhanden?

Planungsgrundlagen und Detailangaben des Objekts vorhanden

Leistungsverzeichnis vorhanden

Wo ist das Objekt (Wegstrecke)

Parkplatzmöglichkeiten

Baumagazin?

Auslastung/Kapazität im eigenen Betrieb

SIA Norm 118/380

Art. 4.2.2

SINA gem. NIV Art. 24 und 35

NIN Kapitel 6

Listenpreise Lieferanten

EIT.Swiss Lohnerhebung

EIT.Swiss Installationszeit/Studie

EIT.Swiss Kostenrechnung (Branchenkennzahlen)

• Einheitlicher Preis pro Position
•  Leistungsposition oder IT-Position

OR

Werkvertrag

SIA

Normen und Ordnungen

• 152
• Abnahme des Werkes
• Übergabe der Schlussrechnung
• Leistung der Sicherheit muss gewährleistet sein (Bürgschaft Art. 181)

• Art. 28
• Arbeitsgemeinschaft ARGE

Art. 190

Falls nichts anderes abgemacht:

Zahlung innert 30 Tagen o Nach dieser Frist, keine Skontoabzug mehr

Der Unternehmer kann den Bauherrn mit einer Mahnung in Verzug setzen.

Ab der Mahnung, kann ein Verzugszins bezahlt werden

Wenn der Bauherr nicht bezahlt, kann vom Vertrag zurückgetreten werden

Die Nachfrist ist laut OR nicht zwingend

Bei Schlussrechnungen kann eine Betreibung eingeleitet werden

Vier Monate vor Vollendung des Werk, kann das Bauhandwerkerrecht eingetragen werden

Bei IT-Positionen werden mehrere LP's zusammengefasst.

Wird vom CRB in Zusammenarbeit mit dem EIT.Swiss erstellt.

• Nein. Auf Regie gibt es keinen Rückbehalt.

• Hier sind die allgemeinen Bedingungen für Bauarbeiten beschrieben.
• Sie enthält Regeln betreffend Inhalt und Abwicklungen von Verträgen über Bauarbeiten
• Gilt eher für alle Arbeitsgattungen

Verrechnung nach effektivem Aufwand.

Alles was für eine komplette betriebsfertige Installation notwendig ist

Gilt auch für die IT

Norm-Positionen Katalog

Standardisierte

Grundlage  

Einheitlicher Datenaustausch

3 Landessprachen

Firmen-, Marken- und Produkteneutral

Systematisch und übersichtlich

Baukostenplan des CRB's wird für die Kostengliederung KAG benötigt.

Er ist unterteilt in den Baufortschritt, sowie in die verschiedenen Installationen.

• Betrieb sicherstellen und optimieren.

1 Strategische Planung

2 Vorstudie

3 Projektierung

4 Ausschreibung

5 Realisierung

6 Bewirtschaftung

In Regie

(Zeit, Material und Sonderkosten)

Administrationskosten die nicht direkt zuweisbar sind (PC, Drucker, Papier, Versicherungen, Buchhaltung, Strom, Wasser, Heizung, usw.)

Für alle Arbeitgeber und Arbeitnehmer von Betrieben die elektrische Installationen nach ELEG oder NIV ausführen.

Wertschöpfung bedeutet, was in der eigenen Firma produktiv erarbeitet wurde inkl. Gewinn.

Erlös (Umsatz) = Wertschöpfung

Einkauf Material

Externe Dienstleistungen (Akkordanten, Miete Gerüste, etc.)

Draht- und Kabeleinzug

Schalter, Steckdosen, Abzweigdosen, etc. montieren und anschliessen

SGK erstellen

Einheitspreis LT/IT

Regiearbeiten

Pauschalabrechnung

Globalabrechnung

Art. 2.3.1 / 2.3.2 / 2.3.3

Bezahlen von Bewilligungen

Durchbrüche in Wänden

Zumauern und Zuputzen in Leistungen

Erstellen von Sockeln für Geräte

Brandabschottungen erstellen Zügeln des Baumagazin

Provisorische Inbetriebsetzungen

Witterungsschutz für die Ausführung gewisser Arbeiten

Arbeitsgerüst für Arbeiten über 3.5m

• Nein.
• Die Wegstrecke muss mehr als 20 Min. betragen.

Das Ziel des Modells Bauplanung ist es, die Basis für eine optimale Organisation dieser Planungsleistungen zu bilden.

Da die Planung heutzutage sehr komplex ist und Branchenübergreifend funktionieren muss.

Art. 158 + 159

Es wird ein Protokoll erstellt was alles noch zu erledigen ist (Mängelliste).

Sobald diese behoben sind, oder wenige bis keine Mängel haben, gilt dieser Tag als Abschluss und dadurch ist das Objekt abgenommen

Art. 83

Beim Bauhandwerkspfandrecht hat jedes Unternehmen, wenn der Bauherr nicht bezahlt, das Recht beim Grundbuchamt ein Bauhandwerkspfandrecht auf das Objekt zu hinterlegen.

Dadurch gehört dem Unternehmer ein Teil des Objekts bis der Bauherr den Unternehmer ausbezahlt. (Je nach Grund des Bauherr).

• Teilzeitbeschäftige haben den vollen Vollzugskosten- Aus- und Weiterbildungsbeitrag zu entrichten.

Objektbezogene und technische Einflussgrössen:

                                 Objekt

                                Bauleitung

                               Arbeitsbedingungen

Technischer Schwierigkeitsgrad 

Umwelteinflüsse

Installationsmaterial  Etc.

Betriebsbezogene Einflussgrösse:

                               Momentanes Auftragsvolumen

                                Arbeitsorganisation

                                Mitarbeiterführung

                               Personalqualifikation

• Die Nachkalkulation dient zur Ermittlung der tatsächlichen Kosten.
• Hier werden, wie bei der mitlaufenden Kalkulation, die effektiven Kosten verbucht.  Die Nachkalkulation zeigt auf, ob der Auftrag mit Gewinn oder Verlust abgewickelt wurde.

Gute Organisation (TB, AVOR, etc.)

Personal (Motivation, Ausbildung, Interesse, etc.)