Gesellschaft

Wohnung

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J. SG.

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Diese Vokabelkartei für Deutsch auf Berufsschulniveau umfasst 31 Vokabelkarten, die sich auf das Thema "Gesellschaft" konzentrieren. Die Karteikarten decken Themen wie Mietrecht, Kündigungsfristen, Mieterpflichten und Vermieterrechte ab, mit Beispielen zu Wohnungsmängeln, Kündigungsverfahren und rechtlichen Grundlagen. Die Plattform unterstützt auch das Rückwärtslernen von der Zielsprache zur Ausgangssprache. Diese Vokabelkarten sind ideal für Berufsschüler, die ihr Verständnis von Mietrecht und gesellschaftlichen Normen vertiefen möchten, sowie für alle, die ihre Deutschkenntnisse auf einem fortgeschrittenen Niveau verbessern wollen.

Flashcards

31

Students

4

Language

German

Category

German

Level

Vocational School

Created / Updated

06.09.2021 / 14.09.2021

Familie Grünig hat auf eigene Rechnung und ohne Wissen des Vermieters in ihrer Mietwohnung Wandschränke eingebaut. Bei ihrem Auszug verlangt der Vermieter von den Grünigs, dass sie die Wandschränke wieder entfernt. Muss Familie Grünig diese Kosten übernehmen? Begründen Sie Ihre Entscheidung

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Ja. Der Vermieter hätte seine schriftliche Zustimmung für den Einbau der Wandschränke geben müssen (OR 260a)

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Mieter müssen Wohnungen schriftlich kündigen. Begründung:

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

richtig

Der Mieter sollte schriftlich und per Einschreiben kündigen.

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Für Wohnungen gilt eine Kündigungsfrist von zwei Monaten. Begründung:

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

falsch

Begründung: Für unmöblierte Wohnungen gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten auf einen ortsüblichen Termin (z.B. Kanton Bern: 30. April, 31. Oktober).

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Die Kündigungsfristen dürfen nicht geändert werden. Begründung:

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

falsch

Begründung: Stellt der Mieter einen zumutbaren Nachmieter, der ähnliche persönliche und finanzielle Voraussetzungen mitbringt, kann er auch ausser terminlich kündigen.

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Bei der Wohnungskündigung gilt der Poststempel. Begründung:

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

falsch

Begründung: Es gilt der Zeitpunkt, an dem der Vermieter die Kündigung erhält. Um sicherzustellen, dass die Kündigung rechtzeitig ankommt, sollte der Mieter zudem per Einschreiben kündigen.

Da Franz Müller eine neue Arbeitsstelle angeboten wird, muss er seine Dreizimmerwohnung kündigen. Seit Mai bewohnt er diese Wohnung. Es gibt keine ortsüblichen Kündigungstermine. Mit dem neuen Arbeitgeber vereinbart Franz, dass er die Stelle am 1. September antreten wird. Er kündigt deshalb seine Wohnung auf den 31. August. Wann muss er den Kündigungsbrief abschicken?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Gibt es keine ortsüblichen Termine, können Wohnungen auf Ende jedes Quartals, gerechnet ab Mietbeginn, gekündigt werden. Der Kündigungsbrief von Herrn Müller muss bis zum 31. Juli beim Vermieter eintreffen. Will Herr Müller die Wohnung effektiv Ende August abgeben, sollte er einen zumutbaren Ersatzmieter finden, sonst muss er den Mietzins bis zum 31. Oktober bezahlen (OR 266c/264)

Herr Regatz wird von seinem Vermieter am 20. Januar durch einen Brief davon in Kenntnis gesetzt, dass ihm die Wohnung mit Dreimonatsfrist zum 30. April gekündigt wird. Wie sieht die Rechtslage bei einer Vermieterkündigung aus?

Keyboard commands:

= turn,

= for-/backward,

= scroll

Die Kündigung durch den Vermieter muss auf einem amtlichen Formular erfolgen. Auf Wunsch des Mieters muss sie begründet werden. Ist die Kündigung nicht ausreichend begründet, kann Herr Regatz innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde Einspruch erheben. Diese kann grundsätzlich eine Mietverlängerung erwirken, wenn Herr Regatz mit der Kündigung vor grosse Probleme gestellt wird und keinen Ersatz findet.

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Familie Grünig hat auf eigene Rechnung und ohne Wissen des Vermieters in ihrer Mietwohnung Wandschränke eingebaut. Bei ihrem Auszug verlangt der Vermieter von den Grünigs, dass sie die Wandschränke wieder entfernt. Muss Familie Grünig diese Kosten übernehmen? Begründen Sie Ihre Entscheidung

Ja. Der Vermieter hätte seine schriftliche Zustimmung für den Einbau der Wandschränke geben müssen (OR 260a)

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Mieter müssen Wohnungen schriftlich kündigen. Begründung:

richtig

Der Mieter sollte schriftlich und per Einschreiben kündigen.

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Für Wohnungen gilt eine Kündigungsfrist von zwei Monaten. Begründung:

falsch

Begründung: Für unmöblierte Wohnungen gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten auf einen ortsüblichen Termin (z.B. Kanton Bern: 30. April, 31. Oktober).

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Die Kündigungsfristen dürfen nicht geändert werden. Begründung:

falsch

Begründung: Stellt der Mieter einen zumutbaren Nachmieter, der ähnliche persönliche und finanzielle Voraussetzungen mitbringt, kann er auch ausser terminlich kündigen.

Entscheiden Sie, ob die Aussagen zum Mietrecht richtig oder falsch sind.

Bei der Wohnungskündigung gilt der Poststempel. Begründung:

falsch

Begründung: Es gilt der Zeitpunkt, an dem der Vermieter die Kündigung erhält. Um sicherzustellen, dass die Kündigung rechtzeitig ankommt, sollte der Mieter zudem per Einschreiben kündigen.

Da Franz Müller eine neue Arbeitsstelle angeboten wird, muss er seine Dreizimmerwohnung kündigen. Seit Mai bewohnt er diese Wohnung. Es gibt keine ortsüblichen Kündigungstermine. Mit dem neuen Arbeitgeber vereinbart Franz, dass er die Stelle am 1. September antreten wird. Er kündigt deshalb seine Wohnung auf den 31. August. Wann muss er den Kündigungsbrief abschicken?

Gibt es keine ortsüblichen Termine, können Wohnungen auf Ende jedes Quartals, gerechnet ab Mietbeginn, gekündigt werden. Der Kündigungsbrief von Herrn Müller muss bis zum 31. Juli beim Vermieter eintreffen. Will Herr Müller die Wohnung effektiv Ende August abgeben, sollte er einen zumutbaren Ersatzmieter finden, sonst muss er den Mietzins bis zum 31. Oktober bezahlen (OR 266c/264)

Herr Regatz wird von seinem Vermieter am 20. Januar durch einen Brief davon in Kenntnis gesetzt, dass ihm die Wohnung mit Dreimonatsfrist zum 30. April gekündigt wird. Wie sieht die Rechtslage bei einer Vermieterkündigung aus?

Die Kündigung durch den Vermieter muss auf einem amtlichen Formular erfolgen. Auf Wunsch des Mieters muss sie begründet werden. Ist die Kündigung nicht ausreichend begründet, kann Herr Regatz innert 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde Einspruch erheben. Diese kann grundsätzlich eine Mietverlängerung erwirken, wenn Herr Regatz mit der Kündigung vor grosse Probleme gestellt wird und keinen Ersatz findet.

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