G1 - Wirtepatent
Fragen zur Vorbereitung auf die Zertifikatsprüfung
Fragen zur Vorbereitung auf die Zertifikatsprüfung
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Lernkarten
Welche Verträge bedürfen der einfachen Schriftlichkeit? (3 Beispiele)
Schenkungen
Konkurenzverbote im Arbeitsverhältnis
Abtretung einer Forderung (Schuld)
Welche Verträge bedürfen der qualifizierten Schriftlichkeit? (4 Bsp.)
schriftlich mit gewissen mindestangaben: Lehr-/Arbeitsverträge, Konsumkreditverträge
komplett handschriftlich: Testamente, Vorsorgeaufträge
Nennen Sie Beisoiele vür Verträge die öffentlich beurkundet /notariell beglaubigt werden müssen.
Grundstückkaufvertrag
Bürgschaft einer natürlichen Person über 2000 CHF
Gründung einer AG oder GmbH
Eheverträge
Erbverträge
Nennen SIe die 3 wichtigsten Vertragsarten!
Veräusserungsvertrag ( Kauf, Tausch, Schenkung)
Verträge auf Gebrauchsüberlassung (Meite, Pacht, Leihe, Darlehen, Leasing)
Verträge auf Arbeitsleistung (AV, Werkvertrag, Auftrag)
Wann ist ein Vertrag unverbindlich?
bei Hinweis auf Unverbindlichkeit
Wenn es sich um Tarife, Preislisten, Inserate, Kataloge - kurz die Allgemeinheit - richtet
Was bedeutet Gattungsschuld/Speziesschuld?
Speziesschuld: individueller einzigartiger Gegenstand z.B. ein bestimmtes
Gemälde oder Occasionsfahrzeug
Gattungsschuld: Die Sache ist nur nach Art und Zahl festgelegt, z.B. sechs Äpfel oder ein Neuwagen eines bestimmten Typs
Welche 4 Erfüllungsmodalitäten für Verträge sind im OR geregelt?
Wer? PersönlicheLeistung
Was? Vertrags-/Erfüllungsgegenstand
Wo? Erfüllungsort
Wann? Fälligkeit
Welches sind die 3 Möglichkeiten zum untergang der von Vertragsobligationen?
Erfüllung - beide Vertragspartner haben Ihre Forderungen erfüllt
Aufhebungsvertrag - Beide Parteien vereinbaren eine Aufhebung/Schulderlass
Verrechnung - Beide Partner schulden sich gleichartige Leistungen aus verschiedenen Verträgen (zb. je 100 CHF) und verrechnen diese miteinander
Welches sind die 4 verschiedenen Arten von Vertragsverletzungen?
Nicht- oder Schlechterfüllung - Schuldner erbringt keine/Schlechte Leistung (Maler pfuscht bei der Arbeit)
Schuldnerverzug - Leistung kommt zu spät oder gar nicht (Maler taucht Wochen nach Termin immernoch nicht auf)
Gläubigerverzug - Gläubiger nimmt die Vereinbarte Leistung nicht an (Maler ist parat aber steht vor verschlossener Türe)
Unmöglichwerden einer Leistung - (Maler ist parat aber wand ist zusammengebrochen)
Welche drei Geschäfte gibt es bezüglich des Schuldnerverzugs?
Mahngeschäft - ohne Erfüllungstermin, verzug erst nach Mahnung
Verfalltagsgeschäft - Verfalldatum bereits vertraglich vereinbart (zb. bis 5.3. oder " bis anfang März"), Verzug tritt automatisch ein
Fixgeschäft - Leistung muss zu exakt vereinbartem Zeitpunkt eintreten( spätestens 5.3., Lieferung genau am 5.3.), verspätete Leistung muss nicht angenommen werden. Automatischer Verzug
Was bedeutet der Begriff Retentionsrecht?
Ein Gläubiger darf eine bewegliche Sache bis zur Befriedigung seiner Forderung
von Gesetzes wegen zurückbehalten
Bsp: Geben sie Ihr Moped zur Reparatur in die Werkstatt und bezahlen Ihre Rechnung nicht, darf die Werkstatt Ihr Moped behalten, bis der Betrag entrichtet wurde. Leisten Sie weiterhin keine Zahlung so kann das Moped wie eine Pfandsache verwertet werden.
Welche Forderungen aus Kaufverträgen haben eine 2-Jährige Verjährungsfrist?
Gewährleistung des Verkäufers für Mängel in Kaufverträgen (Garantie)
Gewährleistung des Unternehmens für Mängel bei Werkverträgen (Garantie)
Ansprüche gegenüber Versicherungen
Welche Forderungen aus Kaufverträgen haben eine 3-Jährige Verjährungsfrist?
Forderungen aus unerlaubten Handlungen oder aus ungerechtfertigter Bereicherung
Welche Forderungen aus Kaufverträgen verjähren nach 5 Jahren?
- Mietzinse, Lohn, andere periodische Leistungen
- Forderungen aus dem Detailhandel
- Rechnungen von Handwerkern, Ärzten, Anwälten
- Forderungen aus dem Arbeitsverhältnis
- Gewährleistung des Verkäufers/Unternehmens für Mängel bei Kauf- bzw. Werkverträgen über Immobilien
Was besagt die allgemeine Verjährungsregel?
Verträge wie zb. Kaufverträge (Forderung nach nicht gezahltem Kaufpreis) oder Darlehen (Forderung auf Rückzahlung) verfallen im Allgemeinen nach 10 Jahren
Wie ist ein Veräusserungsvertrag charakterisiert, welche drei Arten gibt es?
Bei Veräusserungsverträgen geht das Eigentum an einer Sache auf eine andere Person über.
Folgende Typen gibt es:
Kaufvertrag (mit Bezahlung)
Tauschvertrag
Schenkung
Welche Arten von Kaufverträgen gibt es?
Fahrniskauf - bewegliche Güter
Grundstückskauf - Immobilien
Was bedeutet Eigentumsvorbehalt?
Für Verkäufer ist es manchmal mit einem Risiko verbunden, eine Sache zu übergeben,
bevor der Käufer den Kaufpreis bezahlt hat.
Falls der Käufer nicht bezahlt, kann er die Sache nicht zurückverlangen, da diese mit der Übergabe zum Eigentum des Käufers geworden ist. Um dies zu vermeiden kann
der Verkäufer mit dem Käufer einen Eigentumsvorbehalt vereinbaren. Damit erfolgt
der Eigentumsübergang erst, wenn der Kaufpreis ganz bezahlt ist.
Ein wirksamer Eigentumsvorbehalt muss am Wohnsitz des Käufers beim Betreibungsamt ins Eigentumsvorbehaltsregister eingetragen werden.
Was muss ein Käufer tun, wenn er eine Mangelhafte Lieferung feststellt und dagegen vorgehen will
Er muss die Ware nach Empfang prüfen - Untersuchungspflicht
Entdeckte Mängel müssen sofort dem Verkäufer mitgeteilt werden - Rügepflicht
Welche Möglichkeiten ergeben sich nach Entdeckung und Rüge eines Mangels?
Wandelung - Geld zurück, Ware zurück
Minderung - Preisnachlass auf mangelhaftes Produkt wird gewährt
Ersatz - Mangelhafte ware wird gegen einwandreie Ware ausgestauscht
Wie lang ist die Verjährungsfrist beim kauf einer beweglichen Sache?
2 Jahre
Welche vertragsverletzungen eines Kaufvertrages können durch den Käufer entstehen?
Annahmeverzug - Verkäufer kann Ware einlagern lassen oder verkaufen lassen
Zahlungsverzug - Käufer kann gemahnt werden, Verzugszins von 5% je Jahr kann gefordert werden
Welche Arten von Verträgen auf Gebrauchsüberlassung gibt es?
Miete - Vermieter überlässt eine Sache, Mieter zahlt Mietzins
Pacht - Verpächter überlässt eine sache zur nutzung (zb. ackerland, Restaurant), Pächter zahlt Pachtzins und darf Erträge behalten
Leihe - Eine Sache wird dem Entlehner unentgeltlich vom Verleiher zum Gebrauch überlassen
Darlehen - Darlehensgeber überlässt Geld oder ander ersetzbare Sache, Darlehensnehmer erstattet Sache gleicher Art zurück
Leasing - Leasinggeber überlässt dem Leasingnehmer eine Sache zum Gebrauch für eine bestimmte Zeit, der Leasingnehmer übernimmt noch zusätzliche Risiken und Kosten (Zb. Versicherung/Steuern bei KFZ)
Welche sind die wichtigsten Pflichten eines Vermieters?
Übergabe - die Mietsache muss dem Mieter gebrauchstauglich übergeben werden
Unterhalt - Gebrauchstauglichkeit muss erhalten werden
Welches sind die wichtigsten Pflichten eines Mieters?
Mietzinszahlung inklusiv evtl. vereinbarter Nebenkosten
Rückgabe am ende des Mietvertrages
Sorgfalt, Mietkaution, Melden von Mängeln, Dulden von Arbeiten und Besichtigungen
Nennen Sie die 3 Arten von Darlehen
Privatdarlehen - ein Darlehen zwischen Privatpersonen
Hypothekardarlehen bzw. -kredit: ein Darlehen, das mit einem Grundpfand gesichert ist
Konsumkredit - Kredit von einer Bank an eine Privatperson
Welches sind die unterschiede zwischen Miete und Leasing?
Leasingnehmer trägt die Kosten für den Unterhalt der Sache zb. beim Auto Service u. Reparaturen
Der Leasingnehmer trägt die Gefahr des zufälligen Untergangs .Muss deshalb meist auch die Versicherung übernehmen.
Der Leasingnehmer zahlt auch Abgaben und Lasten für die Sache. zb. Motorfahrzeugsteuern
Was sind Vorteile des Leasings?
Kein Eigenkapital notwendig
Fixe Leasingraten - einfach zu kalkulieren/budgetieren
Finanzierung über einen grossen Zeitraum
Was sind Nachteile des Leasings?
Insgesamt höhere Kosten als beim Kauf
langfristiger Leasingvertrag mit hohen Kosten für vorzeitigen Ausstieg
Versicherung und Unterhalt kann gegenüber Kauf teurer sein
Wer muss für den kleinen Unterhalt einer Mietsache aufkommen? Wer für den Grösseren?
kleiner Unterhalt: Der Mieter selbst
mitllerer Reparaturen: Mieter kann in dringenden Fällen in Vorleistung gehen und Reparaturkosten vom Vermieter zurückverlangen
grosser Unterhalt: wird vom Vermieter übernommen
Wann verjährt ein Darlehen?
befristetes Darlehen - 10 Jahre nach dem eigentlichen Rückerstattungstermin
unbefristetes Dralehen - 10 Kahre nachdem ersten Tag an dem DIe Kündigung zulässig wäre (6 Wochen nach Aushändigung)
Welche Arten von Konsumkrediten gibt es?
Privatkredite von Banken
Leasingverträge
Kredit- und Kundenkarten
Welche Formvorschriften gelten für Konsumkreditverträge?
Sie müssen schriftlich geschlossen werden und die wichtigsten Punkte müssen zwingend aufgeführt sein.
Betrag, eff. Jahreszins, Leasingraten - höhe, fälligkeit, Anzahl etc.
beschreiben Sie kurz den Werkvertrag
Ein Unternehmer stellt ein "Werk" her (zb. Hausbau, Reparatur KFZ)
Der Besteller zehlt ihm eine Vergütung
Beschreiben Sie kurz de Vertragsart "Auftrag"
Der Beauftrage erbringt eine Dienstleistung
Der Auftraggeber zahlt eine Vergütung bzw. ein Honorar
Wichtig: bezahlt wird hier für die DIenstleistung, nicht deren Ergebnis - Ein Anwalt wird für die Verteidigung bezahlt, nicht für den Freispruch
Zu welcher Kategorie von Verträgen gehören Werksvertrag, Auftrag und Arbeitsvertrag?
Alle 3 sind Verträge auf Arbeitsleistung
Wie kommt ein GAV zustande?
AG- und AN-Verbände einigen sich auf gewisse Arbeitsbedingungen und halten diese für ihre Mitglieder in einem GAV fest.
Bund und Kantone haben die Möglichkeit diesen GAV für Allgemeinverbindlich zu erklären - er gilt nun verbindlich für alle AG und AN in der Branche
Worüber muss der AG den AN ibei Abschluss eines AV informieren?
WIe müssen vertragliche Änderungen dieser Punkte erfolgen?
- Lohn
- Funktion des Arbeitnehmers
- wöchentliche Arbeitszeit
- Beginn d. Vertrages
Änderungen müssen schriftlich spätestens innerhalb eines Monats erfolgen
Welcher Arbeitsvertrag muss zwingend schriftlich geschlossen werden?
der Lehrvertrag
Was unterscheidet den Werkvertrag vom Kaufvertrag?
Es wird kein fertiges Produkt verkauft sondern ein WERK, dass auf Anfrage des Kunden erst noch hergestellt/erbracht werden muss. Geschuldet ist nicht unbdingt ein Produkt sondern ein Erfolg
BSP.:
- Reparaturen/Änderungen
- Hausbau
- Bewerbungsfotos