Bau Basis Klasse P. Rudin
Bildungsgang Sachbearbeiter/-in Immobilien-Bewirtschaftung
Bildungsgang Sachbearbeiter/-in Immobilien-Bewirtschaftung
Set of flashcards Details
Flashcards | 104 |
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Students | 43 |
Language | Deutsch |
Category | Career Studies |
Level | Vocational School |
Created / Updated | 27.11.2020 / 06.09.2024 |
Licencing | Not defined |
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Gib zum Bereich IGM der modernen Gebäudebewirtschaftung drei Beispiele an.
Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM)
- Organisation der Reinigungs- oder Sicherheitsdienste
- Logistikdienste,
- Fuhrparkmanagement
Kapitel 2, Seite 11
Nenne mind. fünf Ursachen für Terminabweichungen:
Übung 11: Renovations- / Bauerneuerungsablauf
A) Änderungen der Rahmenbedingungen
- Kapazitätsausfall (Sachmittel od. Personen)
- Know-how-Ausfall (Kündigung)
- Leistungsänderung (Systembedingt / Auftraggeber)
B) Termin falsch geplant
- IST-Kapazität reicht nicht aus (Kapazität temporär überlastet)
- Aufwand ist grösser als geplant (Aufgabe vergessen, Risikoeintritt)
Lösung 11, Seite 166
Gib zum Bereich KGM der modernen Gebäudebewirtschaftung mind. drei Beispiele an.
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Vertrags- und Kostenmanagement
- Objektbuchhaltung,
- Beschaffungswesen,
- Raum- und Flächenmanagement
- Betreuung der Nutzer und Eigentümer
- Überwachung vertraglicher Leistungen
Kapitel 2, Seite 12 - Aufteilung der Bewirtschaftungstätigkeit
Nenne die 7 Hauptgruppen (1-stellig) des BKP
0 = Grundstück
1 = Vorbereitungsarbeiten
2 = Gebäude
3 = Betriebseinrichtung
4 = Umgebung
5 = Baunebenkosten
9 = Ausstattung
Kapitel 6, Seite 66/67
Ein resultierender Massnahmenplan (während Diagnose {strategische Planung, Vorstudie} in Renovationsablauf) enthält Aussagen zum Objekt für die Erarbeitung von Lösungen (Lösungsoptionen).
Nenne 3 Aussagen.
- Mängel am Grundriss
- Organisatorische Mängel
- Wohnungsstandard
- Inneres + Äusseres Erscheinungsbild
- Nutzerwünsche und -ansprüche
- Veränderte Gesetzgebung (zb Brandschutz, Umweltschutz)
Kap. 4
Eine Nutzungsstrategie stellt einen Vorgehensplan dar, welcher auf einer Analyse von Faktoren basiert um ein spezifisch definiertes Ziel zu erreichen.
Welche Ziele können bei einer selbstgenutzen Betriebsliegenschaft gesetzt werden?
- optimal nutzbare Flächen und Räume (Betriebsprozessoptimierung)
Welche Ziele werden beim Bauen eines energieeffizienten Gebäudes verfolgt?
■ Energieverluste minimieren
■ "freie" Energiegewinne nutzen
■ noch bestehender Bedarf an Heizenergie mit erneuerbarer Energie decken
Kapitel 3, Seite 27