Kalkulation 2

• 60 Tage, nach Ablauf der Rechnungsperiode

• Der Unternehmer

• 7.7%

• 2.5%

• 2.8%

• Ab einem Umsatz über 100 000 Franken pro Jahr.

• Der reduzierte Steuersatz 2.5%

• Wer eine Bauarbeit ausführt, erstellt ein Werk. Entweder ein ganzes oder nur einen Teil eines Werkes.

• Ein Nebenunternehmer ist, wer aufgrund eines eigenen Werkvertrages für das gleiche Bauwerk arbeitet.

• Nur in beidseitigem Einvernehmen.

• Ein Subunternehmer ist, wer aufgrund eines Werkvertrages mit dem Unternehmer einzelne Arbeiten übernimmt. Isoleur, Trockenbauer, Ausflockungen

• Strategische Planung
• Vorstudie
• Projektierung
• Ausschreibung
• Realisierung
• Bewirtschaftung

• Bestimmt die Vergütung für eine einzelne Leistung.

• falls vertraglich nichts anders bestimmt ist, monatliche Akkordzahlungen.

• entspricht dem jeweiligen Leistungswert unter Abzug der geleisteten Akontozahlungen.

Sämtliche Lohnkosten und fixe Boni, usw., welche direkt verechnet werden können,  also sämtliche Brutto-Gehälter der Monteure und Lehrlinge.

Nicht dazu gehören Gehälter des Büropersonals, des Geschäftsführers, der Lageristen und deren Mitarbeiter, welche icht direkt dem Kunden verechnet werden können.

Gratifikation sind den kalkolatorischen Nettolohn mit einzurechnen.

- Ferien- Feiertagsentschädigung - Weiterbildung- Familienausgleichskasse-Krankentaggeldversicherung- AHV, IV, EO- Verwaltungskosten- 2. Säule zur AHV (BVG)-Arbeitslosenversicherung- Bildungsbeitrag- Individuelle Leistungen

- Lagermiete (beim Eigentum: Anteil Gebäudeunterhalt, Steuern usw.)

- Lagereinrichtung (Armortisation)

- Energiekosten für Lager

- Lagerbewirtschaftung/Lagerist (Einkauf, Buchhaltung, Lagerkontrolle, lagereinrichtung)

-Speditionskosten/Transportkosten

- Abschreibung des Lagermaterials

- Kapitalverzinsung (auf dem durchschnittlichen Lagerbestand)

- Logistiker

- Materialverluste

- Versicherung (Wasser, Feuer, Diebstahl, usw.)

- Steuern

- Finazertrag

Alle Kosten, die der Monteur braucht, um arbeiten zu können.

- Lohnanteil für Büropersonal und Arbeiten, die an einem Objekt nicht direkt zurechenbar sind

- Werkstatt und Büromiete

- Büromaterial

- Kapitalzinsen

- Versicherungsbeiträge

- Werbung

- Beiträge an Institutionen (Spenden, Beiträge)

- Personalschulung

- Aufwendungen für Arbeitssicherheit und Unfallverhütung

- Geschäftsautos / Fahrzeuge

- Werkzeugkosten, Maschinen, Geräte

- Unterhalt und Amortisation von Maschinen und der EDV-Anlage

- Energieverbrauch/Treibstoff

- Spesen, Kundenbetreuung

- Übriger Betriebsaufwand

- Sach- und Bauversicherung

- Abschreibung Maschienen/Fahrzeuge

(1 + Soziallasten 0.485 + Lohngemeinkosten 1.15)  x Risiko & Gewinn 1.1 = 2.899

1 x Materialgemeinkosten 1.18 x Risiko & Gewinn 1.1 = 1.298

1. 1.298

2. 2.899

3. 35.43 Fr./h

4. 102.71 Fr./h

Materialverkaufskosten + Lohnverkaufskosten

Materialkosten netto (Handelspreis)

 +Verschnitt, Dichtungs- oder Hilfmaterial 10%

= Materialbasiskosten

+ Gemeinkosten18%

= Selbstkosten

+ Risiko und Gewinn10%

= Materialverkaufskosten

Kalkolatorischer Nettolohn

+ Soziallasten48.5%

+ Gemeinkosten115%

= Selbstkosten

+ Risiko und Gewinn10%

= Lohnverkaufskosten (Akkordlohn)

Der Pauschalpreis unterscheidet sich vom Globalpreis einzig dadurch, dass er
nicht teuerungsberechtigt ist.

• Der Baukostenplan ist ein genormter Anlagekontenplan für sämtliche Kosten, die bei der Erstellung einer baulichen Anlage anfallen.

• Er hilft allen an einem Bau beteiligten Unternehmen eine Übersicht der Kosten zu haben und diese dem Gebäude zuzuordnen.

• Der Normpositionskatalog.

• Der NPK Bau dient der Erstellung einheitlich und klar formulierter Leistungsbeschreibungen. Er ist mit den Arbeitsmitteln der Kostenplanung und der Kostenüberwachung verknüpft.

• LF = (KNL + SL + LGK) x RG

• MF = MBK x MGK x RG

• MNK + Verschnitt

• Die Mehrwertsteuer ist eine indirekte Verbrauchsteuer. Sie wird auf dem Rechnungsbetrag für Arbeiten, Lieferungen und Dienstleistungen belastet.

• Der Vorsteuerabzug ist der Abzug, der von den Lieferanten erhoben en MWST.  am Bruttosteuerbetrag.

• Nein! Die Mehrwertsteuer ist nicht gewinnberechtigt.

• nach vereinbarten Geldern (braucht eine Bewilligung der Steuerverwaltung)
• nach vereinnahmten Geldern (in der Sanitärbranche üblich)

• Adresse des Lieferanten
• MWST-Nr. des Lieferanten
• Name und Adresse des Empfängers (bei Beträgen über 200 Franken)
• Datum der Lieferung oder Arbeit
   
• Genaue Bezeichnung der Lieferung oder der Arbeit
• Rechnungsbetrag nach Steuersätzen aufgeteilt, ohne Berücksichtigung der MWST.
• Steuerbetrag und -satz separat für die verschiedenen Steuersätze