Baurecht IVW
Fragekatalog Baurechtsfragen Intensivwoche
Fragekatalog Baurechtsfragen Intensivwoche
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Cartes-fiches
Welche der nachfolgenden Versicherungen sind obligatorisch und welche sind freiwillig?
A: Betriebshaftpflicht
B: Berufshaftpflicht des Bauingenieurs
C: Bauzeitversicherung
D: Bauherren-Haftpflichtversicherung
E: Unfallversicherung des Unternehmers
F: Bauwesenversicherung
A: Betriebshaftpflicht freiwillig
B: Berufshaftpflicht des Bauingenieurs freiwillig
C: Bauzeitversicherung obligatorisch
D: Bauherren-Haftpflichtversicherung freiwillig
E: Unfallversicherung des Unternehmers obligatorisch
F: Bauwesenversicherung freiwillig
Nennen Sie zwei Gesetze, die Strafbestimmungen enthalten
PBG, StGB, USG
Erklären Sie die Begriffe Garntenstellung und Offizialdelikt
Garantenstellung:
Der Garant ist zum Handeln verpflichtet, um eine Gefahr für jemanden abzuwenden
Offizialdelikt:
Delikt, das von Staates wegen verfolgt wird
Wie heisst der strafrechtliche Begriff für eine feste Absicht?
Vorsatz
Wie heisst der strafrechtliche Begriff für eine vorwerfbare Unvorsichtigkeit?
Fahrlässigkeit
Der Käufer verliert seine Mängelrechte an einem Küchenapparat, weil er einen Mangel erst nach Ablauf der auf zwei Jahre befristeten "Garantie" des Herstellers rügt. Wie nennt man den Rechtsgrund für den Verlust der Mängelrechte in diesem Fall?
Verjährung
Sie haben eine Bohrmaschine gekauft, haben aber keine Zeit, sie auszuprobieren. Erst nach einem halben Jahr merken Sie, dass die Maschine nicht funktioniert. Der Verkäufer macht geltend, die Mängelrüge sei zu spät erhoben und weigert sich für den Mangel einzustehen. Zu Recht? Begründen Sie die Antwort.
Ja, er hätte sofort rügen müssen.
Wie lange haftet der Unternehmer für Mängel?
a) bei einem unbeweglichen Bauwerk nach OR?
b) bei einem an einem Stück trasportierbaren Hühnerhaus nach OR?
c) bei einem an einem Stück transportiebaren Hühnerhaus nach SIA-Norm 118?
d) bei einem freistehenden Schrank nach SIA-Norm 118?
a) 5 Jahre
b) 2 Jahre nach rev. OR in Kraft seit 1.1.13; 1 Jahr nach altem Recht
c) 5 Jahre
d) 5 Jahre
Wodurch erlangt die SIA-Norm 118 ihre Gültigkeit?
Um welche Art einer Preisvereinbarung (Einheitspreis, Pauschalpreis, Regiepreis, Kostendach-Klausel) handel es sich, wenn:
- die Vergütung nach Einheitspreisen und Mengen, die nach der Erstellung ausgemessen werden, festgelegt wird.
- die Vergütung nach Einheitspreisen für Mannstunden und Material bestimmt wird.
- die Vergütung nach Einheitspreisen und Mengen, die nach der Erstellung nicht ausgemessen werden, festgelegt wird.
- das Überschreiten eines bestimmten Betrages dem Unternehmer nicht zu vergüten ist.
- Einheitspreis
- Regiepreis
- Pauschalpreis
- Kostendach-Klausel
Beim Gerüst für die Dachdeckerarbeiten fehlt noch die horizontale Schutzwand unterhalb der Dachtraufe. Der Bauleiter weist den Dachdeker an, mit der Aufnahme der Arbeiten zu warten, bis das Schutzgitter montiert ist. Der BAuherr dringt darauf, die Dachdeckerarbeiten sofort aufzunehmen; er übernehme die Verantwortung für das Fehlen der Schutzwände.
- kann der Unternehmer sich durch Abmahnen von seiner zivilrechtlichen und strafrechtlichen Verantwortung befreien?
- Kann der Bauleiter sich dur Abmahnen von seiner zivilrechtlichen und strafrechtlichen Verantwortung befreien?
- Nein
- Nein
Sie betreuen als Bauleiter eine Baustelle neben einem setzungsempfindlichen Gebäude. Welche Vorkehrungen treffen Sie?
- Rissprotokoll durch Gemeindeammann
- Überwachung während des Baus
Der Bauherr entdeckt 1 1/2 Jahre nach der Abnahme einen Werkmangel, der bisher nicht ersichtlich war. Wie lange hat er Zeit diesen Mangel zu rügen, wenn die SIA-Norm 118 zur Anwendung gelangt?
1/2 Jahr
Der Bauherr entdeckt 4 Jahre nach der Abnahme einen Werkmangel, der bisher nicht ersichtlich war. Wie lange har er Zeit, diesen Mangel zu rügen, wenn die SIA-Norm 118 nicht zur Anwendung gelangt?
sofort
Welche Wahlfreiheit bei Vorliegen eines Mangels hat der Unternehmer
- Wenn das Or zur Anwendung gelangt?
- Wenn die SIA-Norm 118 zur Anwendung gelangt?
- keine
- hat Wahlrecht, er kann nachbessern oder auf sein Nachesserungsrecht verzichten und Minderung oder Wandelung akzeptieren.
Wie lange sind folgende Fristen?
- Frist zur Prüfung der Schlussabrechnung des Unternehmers durch die Bauleitung (SIA 118)
- Frist zur Prüfund des Werkes durch den Besteller nach Ablieferung durch den Unternehmer gemäss OR
- Verjährungsfrist gemäss SIA-Norm 118 für absichtlich verschwiegene Mängel
- Durchführung der gemeinsamen Abnahmeprüfunf nach Anzeige der Vollendung (SIA 118)
- 1 Monat (SIA 118 14 Abs. 2)
- sofort, nach dem Geschäftsgange tunlich
- 10 Jahre, (SIA 118 180 Abs. 2)
- 1 Monat (SIA 118 158 Abs. 2)
Dürfen die im OR festgelegten Verjährungsfristen für die Mängelrechte vertraglich verlängert oder verkürzt werden?
Beides ist möglich (OR 371 mit Verweis auf Kaufrecht OR 210; Ausnahme zu OR 129)
Der Bauleiter weist den Unternehmer spontan an, zur Stabilisierung einer ins Rutschen geratenen Baugrubenböschung eine Nagelwand für ca. Fr. 10'000.00 zu erstellen. Eine für den Bauherren vorteilhaftere Lösung ist nicht in Sicht. Darf der Unternehmer dies Anweisung befolgen, auch wenn er zu wissen glaubt, glaubt dass der Bauleiter nur Aufträge bis zu Fr. 5'000.00 ohne Rückfrage beim Bauherrn vergeben darf? Begründe deine Antwort
- Ja, BL vertritt Bauherrn
- Ja BL hat vertragliche Treuepflichten gegenüber dem Bauherrn, Interessenwahrung
Kann ein Werk als abgenommen gelten, wenn der Unternehmer an der vereinbarten gemeinsamen Prüfung nicht erscheint?
Nein, Art 164 Abs. 2 SIA-Norm 118
Erklären Sie den Unterschied zwischen einem General- und einem Totalunternehmer
GU: Ausführung (und Bauleitung)
TU: Planung und Ausführung (und Bauleitung)
Können dem Subunternehmer des Generalunternehmers ihre Forderungen mit einem Bauhandwerkerpfandrecht auf dem Baugrundstück sichern, wenn der Generalunternehmer dem Bauherrn auf dessen Nachfrage verschwiegen hat, dass er Subunternehmer bezieht.
Ja
Sie wurden als Bauleiter engagiert.
- Kann der Auftraggeber diesen Vertrag jederzeit künden?
- Können Sie Schadenersatz verlangen?
- Ja, OR 404
- Nein,; Ja, wenn zur Unzeit
in welcher SIA-Ordnung sind die Leistungen der Bauingenieure beschrieben?
SIA 103
Sie sind als Bauleiter für den Bauherren tätig. Sie haben mit dem Bauherren einen müdlichen Vertrag abgeschlossen. Über die Honorierung haben Sie nicht gesprochen. Wonach bemisst sich Ihr Honorar? Nennen Sie vier Kriterien
- Aufwand
- angemessener Gewinn
- Schwierigkeitsgrad der Arbeit
- Auslagen, Spesen
- Materialkosten
Wie weit geht die Vollmacht des Bauleiters nach SIA 118?
- Regierapporte unterzeichnen
- Einen Spezialisten, z.B. Geologen, beiziehen
- Bauwerk auf Mängel prüfen
- Mängelrügen erheben
- Für den Bauherren einen Mietvertrag für eine Baumaschine abschliessen
- Unternehmerrechnungen prüfen
- Ja
- Nein
- Ja
- Ja, Wahlrecht darf er ausüben
- Nein
- Ja
Im Werkvertrag mit dem Unternehmer ist eine Konventionalstrafe für verspätete Ablieferung vereinbart. Der Unternehmer hat tatsächlich Verspätung. Was müssen Sie als Vertreter des Bauherrn bis spätestens bei der Abnahmeprüfung tun, danit die Konventionalstrafe nicht verwirkt?
Dem Unternehmer mitteilen, das der Bauherr wegen Verspätung die Konventionalstrafe einfordern will.
Der Sanitär hat seine Schlussabrechnung formgerecht eingereicht. Sein Vertrag umfasst die Norm SIA 118 als Vertragsbestandteil. Er kommt 10 Tage später mit einer Rechnung, die er vergessen hat. Er hat den Rechnungsbetrag eigentlich zu Gute. Was müssen Sie tun, bevor Sie diese Rechnung akzeptieren?
Den Bauherren um sein Einverständnin
Bei der Abnahmeprüfung zeigen sich Mängel. Was müssen Sie noch anordnen, wenn Sie den Unternehmer anweisen, die Mängel zu beheben?
Eine Frist zur Behebung ansetzen.
Hat der Unternehmer einen Anspruch darauf, vom Bauleiter überwacht und auf Fehler aufmerksam gemacht zu werden?
Nein. (Vgl. Norm SIA 118, Art. 34 Abs. 2 "befugt")
Können Sie die Freigabe von Gerüsten vertraglich vollständig den Unternehmern oder der örtlichen Behörde überlassen?
Nein
Wozu dient ein Gestalltungsplanverfahren?
Ordnung der Überbauung mit Anordnung von Volumen und Nutzungen, zumeist in Abweichung von der Bau- und Zonenordnung.
Wie lange ist im Kanton Zürich eine Baubewilligung gültig?
3 jahre
Sie haben eine Baubewilligung erhalten
- Was bedeutet "Die Baubewilligung ist in Rechtskraft erwachsen"?
- Was muss noch geschehen, bis Sie mit dem Bau beginnen können?
- Sie kann nicht mehr angefochten werden.
- - Erfüllung von Auflagen und Bedingungen
- Baufreigabe
Braucht es für folgende Bauprojekte eine Baubewilligung?
- Dachausbau zu Wohnraum?
- Parkplatz ohne Überdachung
- Austausch von Fenstern
- Abriss einer Baute
- Umnutzung einer Wohnung in einen Coiffeurgeschäft?
- Aufstellen einer Baubaracke?
- Ja
- Ja
- Nein
- Ja
- Ja
- Nein
Sind die folgenden Rechtsbereiche dem öffentlichen oder dem privaten Recht anzuordnen?
- Kaufvertragsrecht
- Planungs- und Baurecht
- Umweltrecht
- Werkvertragsrecht
- Recht der öffentlichen Vergaben
- Lärmschutz-Verordnung LSV des Bundes
- Privat
- öffentlich
- öffentlich
- Privat
- Privat
- öffentlich
In welchem Erlass (ZGB, OR, Bundesverfassung oder Bau- und Zonenordnung) schauen Sie nach, wenn Sie etwas wissen wollen über
- den Werkvertrag
- die Zonierung eines Grundstückes
- den Verein
- ein Grundrecht
- ein Grundpfand
- das Bauhandwerkerpfandrecht
- die erlaubte Nutzung eines Grundstücks
- den Auftrag
- OR
- BZO
- ZGB
- Verfassung
- ZGB
- ZGB
- BZO
- OR
Beinhalten die folgenden Erlasse materielles (inhaltliches) Recht oder formelles Recht (Verfahrensrecht)?
- Zivilprozessordnung
- Bau- und Zonenordnung
- Verfahrensrecht
- materielles Recht
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Ab wann kann ein Bauhandwerkerpfandrecht frühestens eingetragen werden?
Ab dem Zeitpunkt der Verpflichtung zur Werkserstellung (Abschluss des Werkvertrags)
