Gesetze und Steuern
Dipl. Immobilientreuhänder
Dipl. Immobilientreuhänder
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Flashcards
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Der Bund erhebt weder Handänderungs- noch Liegenschaftssteuern.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Die Erhebung einer Steuer beruth auf fünf Voraussetzungen, welche, in der Verfassung oder in einem formellen Gesetz geregelt sein müssen, nämlich die Steuerhoheit, das Steuersubjekt, Das Steuerobjekt, die Steuerpflich und das Steuermass.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Forderungen aus Steuerhinterziehung verhäjren immer nach 5 Jahren.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
In der jährlichen Steuererkl$rung können natürliche Personen als Liegenschaftsaufwände u.a. die Unterhaltskosten, die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte abziehen.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Eine Ersatzbeschaffung kann bei der Grundstückgewinnsteuer nur geltend gemacht werden, wenn das Ersatzobjekt nach dem Verkauf der ersten Liegenschaft erworben wird.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen im Zusammenhang mit dem Steuerrecht:
Eigenleistung sind bei den Anlagekosten einer Liegenschaft nur als wertvermehrende Aufwendungen anzurechnen, wenn diese im selben Umfang als Einkommen versteuer worden sind.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Den Rechtsvorschlag gegen einen Zahlungsbefehl kann der Empfänger innert 10 Tagen ab Zustellung erheben.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Erhält man im Rahmen eines Konkursverfahrens einen Verlustschein ausgestellt, so kann die im Verlustschein festgehaltene Forderung- im Unterschied zum Verlustschein aus einer Betreibung auf Pfändung- zu einem späteren Zeiptunkt nicht wieder geltend gemacht werden.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Die Forderungsabtretung ist ohne die Zustimmung des Schuldners zulässig.
Welche möglichen Zivilstände erheben sich aus dem im Verkehr mit den Grundbuchäntern verwendeten begriffen "nicht verheiratet und nicht in eingetragener Partnerschaft"
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Die Eltern haben ein pflichtteilgeschütztes Erbrecht, jedoch nur solange der/die Erblasserin keine Nachkommen hinterlässt.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Das heutige Güterrecht kennt die Güterstände Errungenschaftsbeteiligung, Gütergemeinschaft und Güterverbindung.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Das Verlöbnis wird durch das Eheversprechen begründet, weshalb ein Verlobter die gleichen Rechte und Pflichten wie ein Ehegatte hat.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Ein Ehevertrag kann bereits vor der Heirat rechtgültig abgeschlossen werden.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Das kind ist vom Zeitpunkt der Geburt an erbfähig.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Hinterlässt der Erblasser weder Nachkommen noch Erben des elterlichen Stammes, so gelant die Erbschaft an den Stamm der Grosseltern. mit dem Stamm der Grosseltern härt die Erbberechtigung der Verwandten auf.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Urteilsfähige handlungsunfähige Personen üben die Rechte, die ihnen um ihre Persönlichkeit willen zustehen, ständig aus.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Um die Ehe eingehen zu können, müssen die Brautleute das 18.Altersjahr zurückgelegt haben und urteilsfähig sein.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Volljährig ist, wer das 18. Lebensjahr zurückgelegt hat
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Die Handlungsfähigkeit beseitz wer volljährig ist.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
wer handlungsfähig ist, hat die Fähigkeit, durch seine Handlungen Rechte und Pflichten zu begründen.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Rechtsfähig ist, wer das 18. Lebensjahr zurückgelegt hat.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Stirbt der Mieter, geht der Mietvertrag auf die Erben über.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Beim STWEG ist das Recht auf Aufhebung des Miteigentums grundsätzlich ausgeschlossen
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Für STWEG-Anteile müssen zwingend eigene Grundbuchblätter eröffnet werden. Die Aufnahme eines Miteigentümeranteils als Grundstück im Grundbuch ist hingegen nur zwingend, wenn er mit einem Grundpfandrecht belastet ist.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Bei Stockwerkeigentum gelten subsidär die Regeln des Miteigentums
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Beii den Begriffen "Nutzniessung" und "Wohnrecht" handeld es sich um Synonyme.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Bei den begriffen "Besitz" und "Eigentum* handelt es sich um Synonyme. Sie bedeuten beide genau das selbe.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Bei den Begriffen "Servitut" und "Dienstbarkeit" handelt es sich um Synonyme
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Die Abrede,wonach das Grundpfand dem Gläubiger, wenn er nicht befriedigt wird, als Eigentum zufallen soll, ist ungültig.
Beurteile die nachfolgenden Behauptungen:
Beim Drittpfandverhälnis sind der Schuldner und der Grundpfandforderung und der Eigentümer des verpfändeten Grundstücks identisch.
Bei der Übertragung der GEschäftsmiete bleibt der bisherige Mieter noch ein Jahr gegenüber dem Vermieter haftbar. Dabei handelt es sich um eine Solidarschuld,
Das heut geltende Erwachsenenschutzrecht kennt drei behördliche Massnahmen zur Sicherung des Wohles und den Schutz hilfsbedürftiger Personen, nämlich die Beiatandschaft, die Bereitschaft und die Vormundshaft.
Ein Grundpfandrecht zur Sicherstellung einer Forderung kann auf mehrere Grundstücken errichtet den, jedoch nur wenn alle Grundstücke demselben Eigentümer gehören.
Das Stockwerkeigentum endigt mit dem Untergang der Liegenschaft oder des Baurechts und mit der Löschung im Grundbuch. die Aufhebung kann jedoch von jedemStockwerkeigentum verlangt werden, wenn das Gebäude seit mehr als 40 Jahren in STWEG aufgeteilt ist und wegen des schlechten baulcihen Zustandes nihct mehr bestimmungsgemäss genutzt werden kann.
Wie lange sind die Handwerkerrechnungen bei MWST optierten Gebäuden aufzubewahren.
20 Jahre bezüglich einer allfälligen Eigenverbrauchs-Abrechnung (Art. 31 Abs. 1 und 3 MWSTG)
Plus 10 Jahre der absoluten Verjährungsfrist (Art. 91 Abs. 5 MWST)
Total 30 Jahre
Erkläre die relative Verjährungsfrist
Beginnen erst bei Vorhandensein einer besonderen Voraussetzung zu laufen (z.B. erst bei Kenntnis vom Schaden) bzw. beginnen zu laufen sobald der Geschädigte Kenntnis von seinem Anspruch/der Schädigung erhalten hat
Erkläre die absolute Verjährungsfrist
Werden durch das die Forderung begründende Ereignis ausgelöst (Schaden) bzw. beginnen mit der schädigenden Handlung zu laufen
erkläre den begriff latente Steuerlast
Wird bei der Handänderung eines Grundstückes die Besteuerung des Grundstückgewinns aufgeschoben (z.B. beim Erbgang, Erbteilung, Schenkung, Verkauf unter Ehegatten), übernimmt der Erwerber mit dem erworbenen Grundstück eine latente Steuerlast. D.h. der durch den Veräusserer eigentlich erzielte Grundstückgewinn wird bei einer späteren Weiterveräusserung beim heutigen Erwerber besteuert.
Erkläre das unmittelbare gesetzliche Pfandrecht
Unmittelbares gesetzliches Pfandrecht:
Das Grundpfandrecht für die betreffende Forderung entsteht „automatisch“ kraft Gesetz ohne Eintrag in das Grundbuch. Sie gehen allen übrigen Pfandrechten vor.
