SIA Normen

• Raumnutzungsdaten für die Energie und Gebäudetechnik
• Diese Daten sollen für die Berechnung der Energie und Gebäudetechnik verwendet werden. Hier werden nutzungsabhängige Anforderungen abgegeben wie Schallschutz oder Thermische behaglichkeit welche Lüftung und Beleuchtung oder andere Installationen betreffen.

Klimadaten für Bauphysik, Energie und Gebäudetechnik

Koordinationskonferenz der Bau- und Liegenschaftsorgane der öffentlichen Bauherren

`Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung

Im KBOB werden Die Honorierungen für Planer Leistungen festgelegt. Es wird definiert welche Zuschläge, Teuerungen und Sonderzulagen für Planer gelten.

• Werkvertrag
• GU – Vertrag
• Servicevertrag
• Rahmenvertrag für Servieleistungen

• Adresse der Vertragspartner
• Beschrieb des Gewerkes
• Standort
• Gerichtsstand
• Kostenstand
• Konditionen
• Zahlungsbedingungen
• Garantiefristen

Einheitspreis, geeignet bei klarem Ausmassen und genau diesem Preis. Globalpreis, geeignet mit klaren Pflichtheften oder detaillierten Leistungsverzeichnissen, Teuerungsausgleich der Grundlagen. Pauschalpreis, genau diese Zahl, Kostendach, Kostengrenze, deren Überschreitung der Unternehmer frühzeitig melden muss. Regie (nach Aufwand)

nach Erfahrung, nach Ausmass, nach Aufwand

Das Werk entspricht nicht den Abmachungen im Werkvertrag.

Beweisfest und innert Frist

Ein ganzes Werk oder ein in sich geschlossener Bauteil

Angaben über die geleistete Arbeit, Arbeiterzahl, Maschinenstunden, Arbeitsstunden, Materialverbrauch.

Innert 7 Tagen (gemäss SIA Norm 118)

- Grobe Kostenschätzung ± 25%
- Kostenschätzung ± 20%
- Kostenvoranschlag (Richtpreis) ±10%

Die geeigneten Arbeitskräfte, Werkzeuge und Hilfsmittel einzusetzen.

Beim Globalpreis ist die Teuerung nicht eingerechnet. Beim Pauschalpreis ist die Teuerung inbegriffen.

- Kategorisierung der Kosten " wie das Geld fliesst" (variabel, wiederkehrend)
- wie fallen die Kosten an
- Fixkosten
- Wiederkehrende Kosten
- Variable Kosten (Regie)

im OR ist nur das Nötigste geregelt für die Werkverträge im Bauwesen. Für ausführlichere Version ist die SIA 118 umfangreicher und genauer definiert. Deshalb ist es von Vorteil die SIA Normen 118 werden in jedem Werkvertrag erwähnt, dann haben sie auch Gültigkeit.

Die Mängelbehebungsfrist ist aus handelbar zwischen dem Lieferanten (Unternehmer) und dem Besteller. Am einfachsten ist dies in dem diese allfälligen Fristen schon im Werksvertrag geregelt werden

Aktiengesellschaft, 3 Personen die wirtschaftlich tätig sind, mit Gesellschaftskapital Haftung 100 000.-

Gesellschaft mit beschränkter Haftun, mind. 2 Personen, mit Gesellschaftskapital Haftung 20 000.- bis 2Mio.

Ein Vertrag ist eine Willensübereinstimmung.

• Gesetz
• Konventionalstrafen
• Reuegeld
• Konkurenzverbot
• Bank und Versicherungsgarantie
• Bürgschaft
• Eigentumsvorbehalt
• Handwerkspfandrecht

Ordung für Leistungen unf Honorare der Machinen sowie El. Ingenieure und Fachingenieure für Gebäudetechnik

1. Allgemeine Vertragsbedingungen
2. Aufgabe und Stellung des Ingenieures
3. Leistungen des Ingenieures
4. Leistungsbeschrieb
5. Grundsätze der Vergütung von Ingenierenleistungen
6. Honorarabrechung nach dem eff. Zeitaufwand
7.Honorarabrechnung nach den Baukosten
8.MSRL-Technick (Gebäudeautomation)

Modell Bauplanung

1. Strategische Planung (1.1Bedürfnisformulierung)
2.Vorstudien (2.1 Projektdefinition)
3.Projektierung (3.1 Vorprojekt, 3.2 Bauprojekt, 3.3 Bewilligungsverfahren)
4.Ausschreibung (4.1 Auschreibung, Offertenvergleich)
5.Realisierung (5.1 Ausführungprojekt, 5.2 Ausführung, 5.3 Inbetriebnahme)
6. Bewirtschaftung (6.1 Betrieb, 6.2 Erhaltung)

Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten

1. Werkvertrag im Allgemeinen.

-Arten des Abschlusses

-Ausschreibung im Allg.

-Material Lieferungen

-Pflichten der Vertragsparteien ( Haftung, Hauptpflicht)

-Dauer der Bindung

-Vertretung des Bauherrem durch die Bauleitung

2. Vergütung der Leistungen des Unternehmers

-Einheits, Pauschal, Globalpreise

-Regiearbeiten (Ansätze)

-Besondere Verhältnisse (Witterung, Lage)

-Kostengrundlagen (Lohnkostensätze)

-Mehr-oder Mindervergütung (Teuerung)

3. Bestellungsänderung

- Änderungsrecht des Bauherren

- Pflichten des Bauherren

- Auswirkung bei Leistungen nach Eihnheitspreisen

- Auswirkung bei anderens Leistungen 

- Anpassung der Fristen

- Grundstücke und Rechte

4. Bauausführung

- Fristen

- Ausführungsunterlagen

- Schutz- und führsorgemassnahmen

- Die Bauausführung im Einzelnen

5. Ausmass, Abschlageszahlungen und Schlussrechnung

- Ausmass bei Arbeiten nach EP

- Abschlagszahlung (Akonto: monatliche abschlagszahlung)

- Sicherheitsleistungen des Unternehmers bis zur Abnahme ( Rückbehalt)

- Schlussabrechnung (Umfang, Zahlungsfrist, Prüfung)

6. Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel

- Abnahme

- Haftung für Mängel

- Rügefrist

- Rechtslage nach ablauf der Rügefrist

- Verjährung

7. Vorzeitige Beendigung des Werkvertrages und Zahlungsverzug des Bauherren

- Grundsatz

- Einzelne Fälle vorzeitiger Beendigunf

- Zahlungsverzug des Bauherren

Allgemeine Bedingungen für Gebäudetechnick

0. Geltungsbereich
1. Werkvertrag
2. Vergütungsregelung
3. Bestellungsänderung
4. Bauausführung
5. Ausmass und Zahlung
6. Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel

• Datenschnittstelle
• Vereinheitlicht die Ausschreibung in Zusammenarbeit des CRB, SIA und Branchenverbänden wie der VSEI.