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Recht Allgemein und Verträge (Kaufvertrag, Mietvertrag, Arbeitsvertrag)

5.0 (1)

Kartei Details

Karten	25
Sprache	Deutsch
Kategorie	VWL
Stufe	Mittelschule
Erstellt / Aktualisiert	14.10.2018 / 27.11.2019
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Erklären Sie den wesentlichen Unterschied zwischen Mietvertrag und Kaufvertrag.

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Der Mietvertrag ist ein Gebrauchsüberlassungsvertrag. Der Mieter kann den Mietgegenstand benützen, muss ihn aber nach Ablauf der Vertragsdauer wieder an den Vermieter zurückgeben.

Der Kaufvertrag dagegen ist ein Eigentumsübertragungsvertrag. Die Kaufsache soll vom Eigentum des Verkäufers in das Eigentum des Käufers übergehen.

Welche Pflichten hat der Vermieter?

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Übergabe der Mietsache im gebrauchstauglichen Zustand
Instandhaltung der Mietsache
Auskunftpflicht über Übergabeprotokoll, Mietzins Vormieter
Grössere Mängel bezahlen

Welche Pflichten hat der Mieter?

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Zahlung der Miete und Nebenkosten
Sorgfaltspflicht und Rücksichtsnahme
Grössere Mängel melden
Reparaturen und Besichtigngen dulden
Kleinere Mängel selber bezahlen

Zu welchem Zeitpunkt kann ein Mieter kündigen?

a) Eine Wohnung?

b) Geschäftsräume?

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a) Wohnung 3 Monate auf ortsüblichen Termin (Frühjahr / Herbst) -> Zimmer: 2 Wochen

b) Geschäftsräume: 6 Monate auf ortsüblichen Termin

Auch ausserhalb der offiziellen, Kündigungstermine, d.h. sofort wenn er 1 solventen Nachmieter hat und dem Vermieter zumutbar ist.

Welches sind diese 4 Voraussetzungen von Arbeitsvertrag?

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Übereinstimmende Willensäusserung
Handlungsfähigkeit der Vertragspartner (ZGB 12 ff)
Einhalten einer allfälligen Formvorschrift (-> schriftlich bei: Lehrvertrag)
Zulässiger Inhalt (OR 20)

Welches sind die Haupt- und Nebenpflichten eines Arbeitnehmers? Nennen Sie eine Hauptpflicht und zwei Nebenpflichten.

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Hauptpflicht:

Persönliche Arbeitsleistung

Nebenpflichten:

Geheimhaltungspflicht
Pflicht zu Überstunden

Welches sind die Haupt- und Nebenpflichten eines Arbeitgebers? Nennen Sie eine Hauptpflicht und zwei Nebenpflichten.

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Hauptpflicht:

Lohnauszahlung an Arbeitnehmer

Nebenpflichten:

Ferien
Arbeitszeugnis
Schutz der Persönlichkeit
Freizeit

Kündigen zu Unzeiten. Nennen sie je zwei Zeitpunkte, zu welchen der Arbeitnehmer sowie der Arbeitgeber nicht kündigen dürfen.

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Arbeitgeber darf Arbeitnehmer nicht kündigen...

im Militärdienst
bei Krankheit
bei Schwangerschaft

Arbeitnehmer darf nicht kündigen...

Wenn Vorgesetzter Militärdienst leistet und der Arbeitnehmer ihn vertreten muss.

Benennen sie 2 Merkmale einer fristlosen Kündigung.

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Beendigung Arbeitsverhältnis ohne Pflicht zur Einhaltung von Fristen
Erfolgt nach sehr schwerer Pflichtverletzung
Fortführung Arbeitsverhältnis kann nicht mehr fortgesetzt werden

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