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Rechte

Recht Allgemein und Verträge (Kaufvertrag, Mietvertrag, Arbeitsvertrag)

Recht Allgemein und Verträge (Kaufvertrag, Mietvertrag, Arbeitsvertrag)

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5.0 (1)
G. G.
Lernen
G. G.
Diese Lernkarten behandeln auf mittlerem Niveau die Grundlagen von Verträgen und deren rechtlichen Aspekten. Sie decken Themen wie Miet- und Kaufverträge, Pflichten von Mietern und Vermietern, sowie Rechte und Pflichten von Arbeitnehmern und Arbeitgebern ab. Besonders relevant sind die Nebenpflichten und Schadenersatzansprüche. Ideal für Schüler, die sich auf Prüfungen im Bereich Vertragsrecht vorbereiten, bietet das Set eine klare Übersicht über die wichtigsten Vertragsarten und deren rechtliche Rahmenbedingungen.
Karten
25
Lernende
5
Sprache
Deutsch
Kategorie
VWL
Stufe
Mittelschule
Erstellt / Aktualisiert
14.10.2018 / 27.11.2019
  • 1  / 25

Lernkarten

 Erklären Sie den wesentlichen Unterschied zwischen Mietvertrag und Kaufvertrag.

Der Mietvertrag ist ein Gebrauchsüberlassungsvertrag. Der Mieter kann den Mietgegenstand benützen, muss ihn aber nach Ablauf der Vertragsdauer wieder an den Vermieter zurückgeben.

Der Kaufvertrag dagegen ist ein Eigentumsübertragungsvertrag. Die Kaufsache soll vom Eigentum des Verkäufers in das Eigentum des Käufers übergehen.

Welche Pflichten hat der Vermieter? 

  • Übergabe der Mietsache im gebrauchstauglichen Zustand
  • Instandhaltung der Mietsache
  • Auskunftpflicht über Übergabeprotokoll, Mietzins Vormieter
  • Grössere Mängel bezahlen

Welche Pflichten hat der Mieter?

  •  Zahlung der Miete und Nebenkosten
  • Sorgfaltspflicht und Rücksichtsnahme
  • Grössere Mängel melden
  • Reparaturen und Besichtigngen dulden
  • Kleinere Mängel selber bezahlen

Zu welchem Zeitpunkt kann ein Mieter kündigen?

a) Eine Wohnung?

b) Geschäftsräume?

a) Wohnung 3 Monate auf ortsüblichen Termin (Frühjahr / Herbst) -> Zimmer: 2 Wochen

b) Geschäftsräume: 6 Monate auf ortsüblichen Termin

Auch ausserhalb der offiziellen, Kündigungstermine, d.h. sofort wenn er 1 solventen Nachmieter hat und dem Vermieter zumutbar ist.

 Welches sind diese 4 Voraussetzungen von Arbeitsvertrag?

  • Übereinstimmende Willensäusserung
  • Handlungsfähigkeit der Vertragspartner (ZGB 12 ff)
  • Einhalten einer allfälligen Formvorschrift (-> schriftlich bei: Lehrvertrag)
  • Zulässiger Inhalt (OR 20)

Welches sind die Haupt- und Nebenpflichten eines Arbeitnehmers? Nennen Sie eine Hauptpflicht und zwei Nebenpflichten.

Hauptpflicht:

  • Persönliche Arbeitsleistung

Nebenpflichten:

  • Geheimhaltungspflicht
  • Pflicht zu Überstunden

Welches sind die Haupt- und Nebenpflichten eines Arbeitgebers? Nennen Sie eine Hauptpflicht und zwei Nebenpflichten.

Hauptpflicht:

  • Lohnauszahlung an Arbeitnehmer

Nebenpflichten:

  • Ferien
  • Arbeitszeugnis
  • Schutz der Persönlichkeit
  • Freizeit

Kündigen zu Unzeiten. Nennen sie je zwei Zeitpunkte, zu welchen der Arbeitnehmer sowie der Arbeitgeber nicht kündigen dürfen.

Arbeitgeber darf Arbeitnehmer nicht kündigen...

  • im Militärdienst
  • bei Krankheit
  • bei Schwangerschaft

Arbeitnehmer darf nicht kündigen...

Wenn Vorgesetzter Militärdienst leistet und der Arbeitnehmer ihn vertreten muss.

Benennen sie 2 Merkmale einer fristlosen Kündigung.

  • Beendigung Arbeitsverhältnis ohne Pflicht zur Einhaltung von Fristen
  • Erfolgt nach sehr schwerer Pflichtverletzung
  • Fortführung Arbeitsverhältnis kann nicht mehr fortgesetzt werden

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