Bauleiterprüfung Kärnten

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C. J.

Lernen

C. J.

Über diese Lernkartei

Diese Lernkarten behandeln die rechtlichen und technischen Aspekte der Bauleitung in Kärnten, insbesondere für Bewilligungsverfahren, Vertragsmanagement und Ausführungsregeln. Sie decken Themen wie Abweichungen, Ö-Normen, Vergaberegeln und Haftungsfragen ab, wobei der Fokus auf der Einhaltung von Bauvorschriften und der korrekten Dokumentation liegt. Bauleiter, Auftraggeber und Bauunternehmen profitieren davon, um rechtssichere und effiziente Bauprojekte umzusetzen.

Karten

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Lernende

Sprache

Deutsch

Kategorie

Technik

Stufe

Andere

Erstellt / Aktualisiert

07.03.2018 / 09.06.2022

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Bekanntmachung bei einer Auftragssumme von €8.000.000,00?

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Die wichtigsten Arten des Vergabeverfahrens?

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Fundamentale Grundsätze für Vergabe?

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BGleichstellungsG

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Wichtigste Arten von Kriterien?

Eignungskriterien

Neigungskriterien

Auswahlkriterien

Zuschlagskriterien

In der HIA 2010 sind die Leistungen der örtlichen Bauaufsicht festgelegt
worden. Geben Sie an, welche nachfolgende beschriebenen Leistungen in
das Leistungsbild der ÖBA lt. HIA 2010 fallen?

Grundsätzliche Interessenvertretung des Auftragsgebers, allgemeine Koordination und Dokumentation.

Qualitätskontrolle in Mitwirkung der Leistungserbringung der Auftragnehmer

Aufmaßprüfung, Rechnungsprüfung, Zahlungsfreigaben

Führung von Bautagesberichten

Welche Leistungen werden von der ÖBA erbracht?

In der Interessensvertretung werden durch die ÖBA nicht nur die Interessen des Auftraggebers vertreten, sondern auch jene der mit der Baustelle befassten Behörden und Anrainer.

In den Interessensvertretungen werden durch die ÖBA die Interessen des AG und jener der Firmen gleichermaßen vertreten, um einen ungestörten Bauablauf erzielen zu können.

In der Interessensvertretung werden durch die ÖBA nur die Interessen des Auftraggebers vertreten, unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgabe und behördlichen Vorschreibungen

Die örtliche Bauaufsicht hat das Hausrecht auf der Baustelle und kann dadurch den Zutritt regeln.

Wie erfolgt die Rechnungskorrektur durch die örtliche Bauaufsicht?

Falls bei Rechnungen weniger Leistungen als das freigegebene Aufmaß enthalten sind, muss die ÖBA die Mengen nach oben korregieren.

Bei Aufmaßdifferenzen darf die ÖBA das Aufmaß nur in Rücksprache mit dem AG nach oben korregieren.

Bei Aufmaßdifferenzen darf die ÖBA das Aufmaß keinesfalls nach oben korregieren.

Bei Aufmaßdifferenzen darf die ÖBA das Aufmaß einzelner Positionen dann nach oben korrigieren, wenn dies durch eine fehlerhafte Zuordnung von Aufmaß zu Position begründet ist.

Wie erfolgen Qualitätskontrollen?

Die ÖBA hat unter anderem auch die Aufgabe, die Qualität der Leistung der ausführenden Firmen zu kontrollieren.

Die Örtliche Bauaufsicht trägt durch ihre Qualitätskontrolle auch eine Mitverantwortung im Falle von mangelhaften Leistung.

Da nur fertige Leistungen allenfalls Mängel aufweisen können, sind diese von der ÖBA im Zuge der Übernahme festzustellen. Nicht erfasste Mängel „gehen unter“ und können nicht mehr gelten gemacht werden.

Von der ÖBA können Qualitätskontrollen im Zuge von Leistungsfeststellung auch vor Übernahme durchgeführt werden.

Wie erfolgen Qualitätskontrollen?

Ob eine Leistung mängelfrei ist, wird von der ausführenden Firma bekannt gegeben. Der AG muss das Gegenteil beweisen.

Ob eine Leistung mängelfrei ist, wird von der ausführenden Firma bekannt gegeben. Wenn im Vertrag vorgegeben, muss der AN dies auch beweisen

Ob eine Leistung mängelfrei ist, wird von der ÖBA bekannt gegeben. Der AN muss das Gegenteil beweisen, wenn er nicht einverstanden ist.

Der AN gibt den Zeitpunkt bekannt, wann seine Leistung mängelfrei sind. Die ÖBA kann dies kontrollieren, muss aber nicht

Wie viele Nachfristen zur Mängelbehebung sind zulässig?

Im Falle von mangelhaften Leistung hat der AN ein Anrecht auf eine angemessene Anzahl von Nachfristen gemäß ÖNORM B 2110.

Im Falle von mangelhaften Leistungen hat der AN ein Anrecht auf eine einzige angemessene Nachfrist gemäß ÖNORM B 2110.

Im Falle von mangelhaften Leistungen hat der AN ein Anrecht auf mehrere Nachfristen, wenn er zur Mängelbehebung mehrere Versuche benötigt und redliches Bemühen nachweisen kann.

Wie viele Nachfristen zur Mängelbehebung sind zulässig?

Die Anzahl der Nachfristen wird einvernehmlich zwischen ÖBA und AN vereinbart.

Die Dauer der Nachfristen wird einvernehmlich zwischen ÖBA und AN vereinbart.

Die Dauer der Nachfristen kann einseitig von der ÖBA vorgegeben werden. Sie muss allerdings im Zweifelsfall die Angemessenheit beweisen können.

Welche Fristen gibt es bei der Rechnungsprüfung?

Die Skontofrist geht vom Rechnungsdatum bis zum Erhalt des Geldes auf dem Konto des AN.

Die Prüffrist der Rechnung beginnt mit der ordnungsgemäßen Einlagerung der vertraglichen bedungenen Unterlagen an der Adresse des AG/ÖBA.

Die Prüffrist einer Rechnung kann bei fehlenden Rechnungsteilen auch mehrfach ausgesetzt werden.

Welche Fristen gibt es bei der Rechnungsprüfung?

Die Skontofrist beginnt mit Ablauf der Prüffrist und endet mit der Zahlung des AG.

Die Skontofrist beginnt mit Ablauf der Prüffrist und endet mit dem Zahlungseingang auf dem Konto des AN

Prüffrist und Skontofrist können in getrennten Fristen oder in einer gemeinsamen Frist vereinbart werden.

Welche Fristen gibt es bei der Rechnungslegung?

Eine Rechnung verjährt nach 3 Jahren der Übergabe.

Eine Rechnung verjährt nach 3 Jahren ab frühster Möglichkeit zur Rechnungslegung, z.B. ab Abschluss der Mängelbehebung.

Die Verjährungsfrist für eine Bauschadensrechnung kann auch mit einer kürzeren Frist vereinbart werden.

Der AN hat einen gesetzlichen Anspruch auf Entgeltzahlung, wenn er seine Rechnung innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss der Bauschadensbehebung stellt.

Bauschadens-Rechnungen unterliegen einer 3-jährigen Verjährungsfrist ab Kenntnis von Schaden und Schädiger.

Welche Regeln gelten bei der Übernahme der Leistungen?

Mit der Übernahme gehen die Leistungen der AN in das Eigentum des AG über. Dieser kann die Leistung damit nutzen, muss aber auch für deren Erhaltung sorgen (Gefahrtragung).

Die Gewährleistungsfrist beginnt mit dem Abschluss der Mängelbehebung und verlängert diese daher für die mangelhafte Leistung.

Die AG kann die Übernahme von Leistungen auch dann verweigern, wenn diese wohl zum ordentliche Gebrauch geeignet ist, aber ein besonders Bedingens (Vertragsvereinbarung) nicht erfüllt ist.

Der Gefahrenübergang der Leistung erfolgt erst bei Abschluss der Mängelbehebung der eigenen Leistung. Bis dahin müssen die AN für die von ihnen erbrachte Leistung Obsorge tragen.

Die Gewährleistungsfrist beginnt mit der tatsächlichen Benützung der Leistung, auch wenn eine förmliche Übernahme vereinbart wurde.

Welche Regeln gelten bei der Übernahme der Leistungen?

Ist eine Leistung nicht zum ordentlichen Gebrauch geeignet, kann der AG die Übernahme verweigern.

Die Übernahme der Leistungen erfolgt automatisch „nicht förmlich“ wenn die Schlussrechnung mängelfrei ist.

Mit der Inbetriebnahme eines Objektes durch den AG gelten alle darin erbrachten Leistungen automatisch als übernommen.

Die Gewährleistungsfrist beginnt mit Legung der Schlussrechnung.

Die Gewährleistungsfrist beginnt mit dem Abschluss der Mängelbehebung und verlängert diese daher für die gesamte Leistung.

Wie werden Bauschäden betreut und abgerechnet?

Die ÖBA veranlasst die Bauschadensbehebung. Das Honorar der ÖBA dafür trägt der AG.

Die ÖBA veranlasst die Bauschadensbehebung. Das Honorar der ÖBA dafür trägt der Verursacher.

Die Kosten für Kommunalschäden werden zwischen den nicht beteiligten Firmen im Anteil zu deren Auftragsverhältnissen aufgeteilt.

Die Kosten für Kausalschäden werden zwischen den beteiligten Firmen im Anteil zu deren Auftragsverhältnisses oder in „Quotenlegung nach Köpfen“ aufgeteilt.

Wie lange haftet man generell für Schadensersatzansprüche?

10 Jahre

30 Jahre

Können Schadensersatzansprüche gegenüber Konsumenten für leichte
Fahrlässigkeit vertraglich ausgeschlossen werden?

Nein

Muss der Auftraggeber das Verschulden des Auftragnehmer, wenn er den
Ersatz seines Schadens fordert, nachweisen? Der Schaden tritt 7 Jahre
nach Übergabe ein?

Nein

Gilt die ÖNORM B 2110 automatisch oder muss sie vertraglich vereinbart
werden?

Sie gilt automatisch

Sie muss vertraglich vereinbart werden.

Gelten die Technischen Richtlinie, die ASI herausgegeben werden – ONRautomatisch ?

Nein

Muss der Auftraggeber nach der ÖNörm B 2110 das Werk übernehmen,
wenn es nur geringfügige Mängel gibt?

Nein

Wie lange beträgt die Gewährleistungsfrist für unbewegliche Güter?

1 Jahr

2 Jahre

3 Janre

Kann die Gewährleistungsfrist bei einem Vertrag Unternehmer -Konsument verkürzt werden?

Nein

Kann ein Bauvertrag auch mündlich abgeschlossen werden?

Nein

Sind Kostenvoranschläge gegenüber einen Konsumenten
grundsätzlich verbindlich?

Nein

Wann geht die Gefahr und Haftung vom Auftragnehmer auf den
Auftraggeber über?

Mit der Übergabe

Mit der Zahlung der Schlussrechnung

Gilt die Kärntner Bauordnung für alle Bauvorhaben?

Ja, wenn es sich um bewilligungspflichtige Bauvorhaben handelt.

Ja, ausgenommen die im Gesetz angeführten Ausnahme treffen zu.

Ja, außer die Gemeinde ist als Baubehörde nicht zuständig.

Muss man bei bewilligungsfreien Vorhaben die K.BV einhalten?

Ja, wenn das Vorhaben die Einhaltung von Schutzzielen der K-BV bzw. von OIB- Richtlinie erfordert.

Ja, aber nur wenn es um die Standsicherheit und den Brandschutz geht.

Ja, aber nur wenn es auch den Nachbarn betrifft.

Ab wann darf man mit den Arbeiten bei bewilligungspflichtigen
Bauvorhaben beginnen?

Mit Vorliegen des Baubescheides.

Mit Rechtskraft des Baubescheides.

Mit Vorliegen des Baubeginnsmeldung.

Ab wann darf man die Baustelleneinrichtung für ein Bauvorhaben
errichten?

Nach der Mitteilung als bewilligungsfreie Vorhaben an die Behörden.

Mit Rechtskraft des Baubescheides.

Mit Vorliegen der Baubeginnsmeldung.

Ist es grundsätzlich vor Bauausführung bei nur mitteilungspflichtigen Bauvorhaben notwendig, sich über den rechtmäßigen Bestand
zu informieren?

Ja, wenn sie mit der Erstellung der Unterlage für die Mitteilung beauftragt sind.

Ja, wenn das Gebäude älter als 30 Jahre ist.

Ja, wenn der Nachbar sich schon über das Projekt aufgeregt hat.

Wie müssen Bauvorhaben nach den Kärntner Bauvorschriften
errichtet werden?

Nach dem Stand der Wissenschaft

Nach dem Stand der Technik

Nach dem Regeln der Technik.

Ein Bauherr beauftragt sie, als befugtes Unternehmen, mit der
Errichtung einer nichttragenden Zwischenwand in seine Wohnung. Was
müssen sie dabei aus baurechtlicher Sicht beachten?

Es muss die Mitteilung über ein bewilligungfreies Bauvorhaben an die Baubehörde erfolgt sein um mit dem Arbeiten beginnen zu dürfen.

Es müssen die Bestimmungen der Kärntner Bauvorschriften einhalten werden.

Ich muss den Nachbarn über die Baumaßnahmen informieren und seine Zustimmung einholen.

Bei Bauarbeiten ist es erforderlich das Nachbargrundstück zu
betreten. Dürfen sie das?

Nein, wenn der Nachbar es nicht erlaubt.

Ja, wenn der Nachbar zustimmt.

Ja, wenn die Baubehörde die Möglichkeit des Betretens des Nachbargrundstückes festlegt.

Bei Bauarbeiten eines bewilligten Vorhabens wünscht der
Auftraggeber Änderungen an der Ausführung, indem die Anzahl und Lage
der Fenster in der Fassade verändert werden sollen. Dürfen sie diese
durchführen?

Ja, wenn eine grundsätzliche Bewilligung vorliegt sind kleine Änderung möglich.

Ja, wenn der Auftraggeber einer Bewilligung für die Änderung vorlegt.

Ja, wenn mit der Baufertigstellung diese Änderungen der Baubehörde mitgeteilt werden.

Bei Bauarbeiten eines bewilligten Vorhabens wünscht der
Auftraggeber bewilligungspflichtige Änderungen an der Ausführung.
Nach einer entsprechenden Warnung, dass sie als Unternehmen dies erst
mit Vorliegen einer neuen Bewilligung durchführen dürfen, erklärt der
Auftraggeber dieses Risiko, und die Folgen daraus, zu übernehmen, und
sie von der Haftung zu entbinden. Dürfen sie diese Änderungen
durchführen?

Ja, wenn der Auftraggeber die Haftung übernimmt darf ich die Arbeiten durchführe, aber nur wenn ich die Änderungen unter Einhaltung der Kärntner Bauvorschriften ausführe.

Nein, als Unternehmer darf ich nur nach bewilligten Unterlagen das Vorhaben errichtet.

Nein, da der Auftraggeber an einer Bewilligung keine Änderung mehr vornehmen darf.

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