kann bei wesentlichen Mängeln verweigert werden & beendet den Bauvertrag & des Werkes fällt unter die Pflichten eines AG

Bauleiterprüfung Kärnten

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Diese Lernkarten behandeln die rechtlichen und technischen Aspekte der Bauleitung in Kärnten, insbesondere für Bewilligungsverfahren, Vertragsmanagement und Ausführungsregeln. Sie decken Themen wie Abweichungen, Ö-Normen, Vergaberegeln und Haftungsfragen ab, wobei der Fokus auf der Einhaltung von Bauvorschriften und der korrekten Dokumentation liegt. Bauleiter, Auftraggeber und Bauunternehmen profitieren davon, um rechtssichere und effiziente Bauprojekte umzusetzen.

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German

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Zu den Pflichten des Auftraggebers gehören unter anderem,

die Mitwirkung am Gelingen des Bauvorhabens

die Aufklärungs- und Informationspflicht

die Mitteilungspflicht

die Prüf- und Warnpflicht

Bauverträge,

sind Werkverträge

erlangen durch Schluss- /Gegenschlussbrief Wirksamkeit

enden erst mit Ablauf der Gewährleistungsfrist

können nicht rückgängig gemacht werden

Die Prüf- und Warnpflicht

eines Auftragnehmers entfällt, wenn es eine ÖBA gibt

entfällt, wenn Aufwand und Umfang für den AN unzumutbar ist

bezieht sich auf mögliche Mängel

geht vom AN aus

In Bautagesberichten,

werden Mannschaftsstand und Baufortschritt festgehalten

sind enthaltene Aufzeichnungen binnen 14 Tagen dem AG weiterzugeben

darf der AG keine Eintragungen vornehmen

haben nur Eintragungen im Stammblatt eingetragener berechtigter Personen Gültigkeit

Leistungsabweichungen,

sind Leistungsänderungen und/oder Leistungsstörungen

müssen erst mit der Rechnungslegung bekanntgegeben werden

unterliegen der Warn- und Mitteilungspflicht

kommen aus der Sphäre des AG

Unter die Pflichten des Bauleiters fällt,

die laufende Dokumentation des Baugeschehens

die Aufbewahrungspflicht des Baubuches

die Mitteilungspflicht

die Prüf- und Warnpflicht

Die Übernahme,

kann bei wesentlichen Mängeln verweigert werden

beendet den Bauvertrag

hat in Form einer gemeinsamen Baustellenbegehung zu erfolgen

des Werkes fällt unter die Pflichten eines AG

Die Schlussfeststellung,

wird vor der Übernahme des Werkes durchgeführt

kann mind. 2 Monate vor Ablauf der Gewährleistungsfrist verlangt werden

wird von der Baubehörde durchgeführt

wird protokolliert und von AG/AN gemeinsam unterzeichnet

Mitteilungspflichten gegenüber Baubehörden,

beziehen sich den Bauablauf

beziehen sich auf gesetzliche Auflagen bzw. Inhalte

bestehen nur mit Zustimmung des AG

können alle am Bau Beteiligten betreffen

Hinsichtlich Subunternehmern,

besteht keine Dokumentationspflicht

sind laufende Informationen über die Haftungsfreistellung (HFU-Liste) wichtig

hat der AG keine rechtliche Handhabe

besteht keine Mitteilungspflicht gegenüber dem AG

Eine Beweissicherung,

kann gerichtlich angefordert werden

ist bei Umbauten nicht notwendig

muss vom AG angeordnet werden

dient der Dokumentation eines Bauwerkszustandes vor Baubeginn

Wichtige Unterlagen eines Bauvertrages sind,

an der Baustelle aufzubewahren

nach der Übergabe des Bauwerkes ehestens zu vernichten

mindestens 10 Jahre nach Übergabe des Werkes aufzubewahren

z.B. Planunterlagen und Leistungsbeschreibungen

Wie erfolgt die Abrechnung bei Einheitspreisen:

Nach Mengenermittlung lt. Vertrag

Nach Planmaß

Nach Aufmaß

Nach Einheitspreisen

Pauschal

Welche Rechnungen dar der AN legen?

Abschlagsrechnung

Teilrechnung

Schlussrechnung

Wann kann eine Teilrechnung in der Regel gelegt werden?

Täglich

Wöchentlich

Monatlich

Wann kann eine Schlussrechnung gelegt werden?

Nach erfolgter Übernahme der Leistungen

Nach erfolgter Übernahme von Teilleistungen

Nach erfolgter Fertigstellung der Leistungen

Zahlungsziel gemäß ÖNORM B 2110?

30 Tage für Teil- und Regierechnungen

60 Tage für Teil- und Regierechnungen

30 Tage für Schlussrechnungen

60 Tage für Schlussrechnungen

Was schuldet der AG bei Zahlungsverzug?

Verzugszinsen

Guthabenzinsen

Zinsanpassung

Ziel der Dokumentation?

Schriftliche Festhaltung der erbrachten Leistungen

Mündliche Festhaltung der erbrachten Leistungen

Änderung der Leistungserbringung

Arten der Dokumentation?

Baubuch

Bautagesbericht

Lieferschein und Quittungen

Dokumentation zur Abrechnung?

Aufmaßblätter

Regieberichte

Abrechungspläne

Dokumentation zur Abrechnung

Aufstellungen über Leistungen

Aktenvermerke

Protokolle

Bei Leistungserbringung mit Mängeln: Welches Recht hat der AB bei Zahlung?

Einbehalt des Entgeltes

Keines

Erhöhten Rabatt

In welcher Höhe gemäß ÖNORM B 2110 ?

2- Fache Höhe des Aufwandes der Mangelbeseitigung

3- Fache Höhe des Aufwandes der Mangelbeseitigung

4- Fache Höhe des Aufwandes der Mangelbeseitigung

Art und Höhe von einbehalten bei Teil- bzw. Schlussrechnungen?

Deckungsrücklass von 6% bei Teilrechnungen

Deckungsrücklass von 5% bei Teilrechnungen

Haftrücklass von 5% bei Schlussrechnung

Haftrücklass von 2% bei Schlussrechnung

Deckungsrücklass von 2% bei Schlussrechnung

Ist eine Sicherstellung statt Einbehalt in bar zulässig

Nein

Was bedeutet „Claim“ im Bauwesen?

Schürfrecht

Erhebung einer „Forderung“ durch einen Vertragspartner

Förderwesen durch einen Vertragspartner

Was bedeutet der Vertrag zwischen AG und AN?

Geschuldete Leistung des AN

Geschuldete Entgelte des AG

Geschuldete Entgelte des AN

Somit Preis- /Leistungsverhältnis

Wann kann es eine Claim Management geben?

Immer

bei Abweichungen von Leistungsumfang aus der Sphäre des AG

Bei Vertragsbruch einer der Vertragspartein

Wie heißt der „Leistungsumfang“ noch ?

BAU-IST

BAU-Soll

BAU- Kann

Was bedeutet Bau-../ Leistungsumfang?

Das ist gemäß Vertrag geschuldete Leistung des Auftragnehmers unter den Umständen der Leistungsbringung die im Vertrag festgelegt sind.

Das ist die gemäß Vertrag geschuldete Leistung des Auftragsgebers unter den Umständen der Leistungserbringung, die im Vertrag festgelegt sind.

Wesentliche Bestandteile des „Bau-Solls“?

Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis

Technische Vertragsbestimmung

Rechtliche Vertragsbestimmung

Ausschreibungspläne, Bauzeitplan

Sonstige Ausschreibungsunterlagen

Wo findet sich die Definition für „Bau-Soll“?

ÖNORM B 2110

IM BauKG

Im ABGB

Welche Bereiche der Auftragsvergabe gibt es?

Öffentliche Vergabe

Private Vergabe

Gemischte Vergabe

Wie kann das Vergabeverfahren Enden?

Einspruch

Zuschlag

Wiederruf

Regelwerke zur Vergabe?

ÖNORM A 2050

K-BO

K-BV

Regelwerke zur Vergabe?

OIB- Richtlinie 1

BVergG

ÖNORM B 2110

ABGB

Anwendung des BVergG von wem?

Öffentlicher Auftraggeber

Privater Auftraggeber

Gemeinde

Landesregierung

Regelungsbereich lt.- BVergG ?

Oberschwellenbereich

Mittelschwellenbereich

Unterschwellenbereich

Schwellenwert im Baubereich?

4.225.000,00

5.225.000,00

6.225.000,00

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Bauleiterprüfung Kärnten

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