Rechnungswesen

Rationalisierung 

Senkung von Kosten, Erhöhung der Wertigkeit, Steigerung der Ertragskraft

Bsp. Modernisierung (Bäder, Heizung, Fenster)

Erweiterung

vorhandene Gebäude, bauliche Anlagen bzw. Ausrüstungen erweitern

Bsp. Dachgeschossausbau, Balkonanbau, Garagen 

Ersatz ggf. in Kombination 

verbrauchte Produktionsgüter ersetzen

Bsp. Instandhaltung 

Desinvestistion

Freisetzung von Mitteln

Bsp. Verkauf von Immobilie 

Kapitalwertmethode     Annuitätenmethode    Interner Zinsfuß 

Höchster Kapitalwert         Höchste Annuität           Höchster Zinssatz 

Außenfinanzierung

Mittel kommen von außerhalb der Unternehmung

Bsp.  Aufnahme von Gesellschaftern, Aufnahme eines Darlehens 

Innenfinanzierung

Mittel kommen aus dem Leistungserstellungsprozess des Unternehmens 

Bsp. Gewinnthesaurierung Veräüßerung von Aktiva (Hebung stiller Reserven), 

Rückstellungsbildung, Finanzierung aus Abschreibungsrückflüssen

- Entgeld für außerplanmäßige Rückführung,- zahlung eines Darlehens während einer vereinbarten Zinsfestschreibungszeit,- dauer

- keine Abnahme: Nichtabnahmeentschädigung 

- Darlehenskündigung bzw. Aufhebung 

• Margenschaden 
• Refinanzierungsschaden
• Verwaltungsaufwand 
• Risikokosten 

Leverage bedeutet Hebel. Beim Financial Leverage Effekt wird die Rendite des Eigenkapitals durch das Fremdkapital gehebelt.

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Risikomanagement reduziert die Gewinnschwankung und erhöht die Planbarkeit und Steuerbarkeit des Unternehmen und ist somit eine gute Vorbereitung für die Wirtschaftsplanung 

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Liquidität bedeutet für den Unternehmer das alle laufenden Zahlungsverpflichtungen termingerecht bedient werden können. Rentabilität bedeutet für den Unternehmer das dass eingesetzte Kapital sich mit % X verzinst. Ist die Verzinsung des Kapitals positiv spricht man von rentabel, bei negativer Verzinsung spricht man von unrentabel.

Solange die Liquidität, die stetige Zahlungsfähigkeit gegeben ist kann ein Unternehmen rentabel oder unrentabel arbeiten. Ist die Liquidität nicht gegeben und das Unternehmen muss Insolvenz anmelden, so ist keine Rentabilität möglich.

der Cashflow wird als Veränderung bzw. denn Fluss von liquiden Mitteln bezeichnet, die Liquidität hingegen die tatsächliche Verfügbarkeit der liquiden Mittel? 

Die Kapitalwertmethode ist eine der unfangreichsten Verfahren der dynamischen Investitionsrechnung. Hier wird versucht in aller Kürze und doch in der nötigen Ausführlichkeit die Thematik der Kapitalwertmethode zu verdeutlichen.

Die Schwierigkeit der Kapitalwertmethode liegt darin, den richtigen Faktor zu wählen. 

Der interne Zinsfuß ist ein Zinssatz und demzufolge ein Prozentwert. Er gibt den Zinssatz an, bei dem der Kapitalwert der Investition gleich null ist. Je höher der interne Zinsfuß ist, desto vorteilhafter ist die Investition.

Die Methode des internen Zinsfußes führt nicht zwangsläufig zum selben Ergebnis wie die Kapitalwertmethode.

Die Methode des internen Zinsfußes ist daher eine geeignete Ergänzung zu den weiteren dynamischen Investitionsrechnungen, sollte jedoch in keinem Fall alleiniges Entscheidungskriterium für die Auswahl von Investitionsalternativen sein.

Discounted Cash-Flow (DCF) (dt. abgezinster Zahlungsstrom) beschreibt ein investitionstheoretisches Verfahren zur Wertermittlung, insbesondere im Rahmen von Investitionsprojekten, derUnternehmensbewertung und der Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien

1. Die Berechnung ist aufwendig und setzt eine gewisse Erfahrung voraus.
2. Es gibt keine klare, allgemein gültige Definition.
3. Das Verfahren ist nicht geeignet für Neugründungen, junge Unternehmen

1. Das DCF-Verfahren ist zukunftsorientiert.
2. Es erfolgt eine unternehmensspezifische Betrachtung.
3. Das DCF-Verfahren zeichnet sich durch Transparenz aus.

Sie ist ein Konzept zur Messung der Aktivitäten einer Organisation im Hinblick auf ihre Vision und Strategien, um den Führungskräften einen umfassenden Überblick über die Leistungsfähigkeit und Effektivität des Unternehmens zu bieten. 

Über die Kennziffern in der BSC wird es möglich, die Entwicklung dieser Geschäftsvision zu verfolgen. Auf diese Weise ermöglicht die BSC dem Management, nicht nur die finanziellen Aspekte zu betrachten, sondern auch strukturelle Frühindikatoren für den Geschäftserfolg zu steuern.