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Formeln Investitionsrechnen

Formeln Investitionsrechnen

Formeln Investitionsrechnen

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Andy Stadelmann
Study
Andy Stadelmann
Diese Karteikarten bieten eine umfassende Übersicht über das Investitionsrechnen und ist für Fortgeschrittene geeignet. Sie behandeln Themen wie Leasing, Barwertberechnungen, Cashflows und verschiedene Rendite- und Amortisationsmethoden. Besonders nützlich für Finanzexperten und Investoren, die ihre Entscheidungen auf eine solide Grundlage stellen möchten.
Flashcards
14
Students
15
Language
German
Category
Finance
Level
Other
Created / Updated
18.03.2016 / 26.11.2022
  • 1  / 14

Flashcards

Abschreibung

Kapitaleinsatz - Liquidationserlös / Nutzungsdauer

 

Ø Kapital

Investiertes Kapital + Liqu. Erlös + (2x UV Erhöhung) / 2

Kalkuliterter Zins

*Ø Kapital x Zinssatz

 

*( Investiertes Kapital + Liqu. Erlös + (2x UV Erhöhung) / 2

Rentabilität - ROI - statische Rendite

Gewinn + Kalk. Zins /  Ø Kapitaleinsatz

 

Wiedergewinnungszeit / Paypack

Kapitaleinsatz + UV Erhöhung / Cashflow 

    

Amortisationsrechnung = statischer Payback = Statische Rückzahlmethode = Rückflusszahl

Nutzungsdauer / Wiedergewinnungszeit*

 

*Kapitaleinsatz+UV Erhöhung / Cashflow

Kapitalwertverfahren = Gegenwartsmethode = Barwertmethode = Net Present Value NPV

Barwert Cashflow (RB Faktor bei gleichmässigem CF)
+ Barwert Liq Erlös
+ Barwert UV-Erhöhung
- Revision
- Abbruchkosten
- Kap. Einsatz (barwert wenn Teilzahlung / nicht vorschüssig)
- UV-Erhöhung
= NPV / Kapitalwert

Annuität bei gleichem Cashflow
 

Jährlicher CF
- Annuität (Kapitaleinsatz/Rentenbarwertfaktor)
= Fehlbetrag / Überschuss

Annuität bei ungleichem Cashflow:

Ø Cashflow (Barwert pro jahr total/ RBF)
- Annuität (Kap. Einsatz/ RBF)
= Fehlbetrag / Überschuss

IRR / Interner Etragsatz mit Interpolation

1. Ermitteln des RBF = Kapitaleinsatz / Ø CF inkl. Liq. Erlös Anteil = z.B 0.6163
2. Bestimmung Zinsfuss --> Nutzungsdauer Spalte RBF Suchen von X Jahren. Als beispiel hier 6 Jahre
Liegt hier zwischen 8-10%

8% = 0.6302
10% = 0.5645
Diff= 0.0657 = 2% (10-8%)

RBF= 0.6163
- 8%= 0.6302
 X% = 0.0139

Interpolation= 2 / 0.0657 * 0.0139 = 0.4231 + 8% = 8.4231%

Bruttorendite (Liegenschaft)
 

Mietzinseinnahmen (ohne NK)

Gesamtkapital

Nettorendite (Liegenschaft)

RG + Zins

Gesamtinvestition

Nettorendite EK

RG

inv. EK

Vorgehen bei Leasing Finance Leasing (Kaufähnlich) --> bilanzierung

1 Buchungssatz  Maschine 

2 Berrechnung Monatliche Leasingsrate: (Zins + Amortisation)

3 Berrechnung Zinsanteil + Buchung

4. Buchung Amortisation

5. Abschreibung nicht vergessen!

1 Sachanlage in Leasing / Verbindlichkeiten aus Leasing

2 Gewährter Kredit / RBF

3. Verbindlichkeiten aus Leasing * Zinsfuss. ( Finanzaufwand / Bank)

4. Leasingrate (2) - zinsanteil (3) = Amortisation. (Verbindlichkeiten aus Leasing / Bank)

5. (Abschreibung / WB sachanlage in Leasing)

Bei Mietähnliche Leasing (Operation Leasing) muss im Anhang der Barwert der zukünftigen Leasingsraten oder die summe der Künftigen Leasingraten inkl Zins ausgewiesen werden. 

Buchungen wie Miete: Leasingsaufwand  / bank

Bei übernahme, Maschine / Maschine in Leasing +
                              Wb in leasing / Wb umbuchungen nicht vergessen!

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