Facility Management
Kap. 1 Einführung Hochschule Luzern
Kap. 1 Einführung Hochschule Luzern
Set of flashcards Details
| Flashcards | 22 |
|---|---|
| Students | 10 |
| Language | Deutsch |
| Category | Micro-Economics |
| Level | University |
| Created / Updated | 22.06.2016 / 23.04.2025 |
| Weblink |
https://card2brain.ch/box/facility_management1
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| Embed |
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Was versteht man unter Real Estate Investment Management (REIM)?
umfassendes, rahmengebendes Management von Immobilienbeständen
Auf welcher Ebene befindet sich das Real Estate Investment Management (REIM)?
Investment-/ Unternehmensbene
Wozu dient das REIM?
die Investmentpolitik/philosophie des Immobilienmanagements wird festgelegt. d.h welche Ziele, Werte und Normen werden verfolgt.
Bsp. Wieviele Standorte werden gesucht? Wieviele beibehalten? Sollen die Immobilien gekauft oder gemietet werden?
Wie wird das REIM bei Unternehmer der Privatwirtschaft oder der öffentlichen Hand bezeichnet?
Real Estate Management (REM) oder Immobilien Management (IM)
Wozu dient das Real Estate Management?
Das REM ist renditeorientiert. Der Zusammenhang zwischen Rendite, Risiko und Liquidität wird optimiert
Wozu dient das Immobilien-Management?
Das IM ist nutzungsorientiert, und hat als Schwergewicht die Optimierung des Leistungsbeitrags.
Hauptaufgaben sind: Die Planung mit der Zielvorgabe und Strategieentwicklung, die Steuerung mit der Organisation und der Strategie-Umsetzung.
Auf welcher Ebene befindet sich das Real Estate Portfolio Management (REPM)?
auf der zweitobersten Ebene der Pyramide -> die Portfolio-Ebene
kann auch als Immobilien Portfolio- Management bezeichnet werden
Was hat das Real Estate Portfolio Management (REPM) für eine Ausrichtung?
Das REPM hat eine strategische Ausrichtung
Wie kann das REPM charakterisiert werden?
Das REPM kann als ein komplexer, kontinuierlicher und systematischer Prozess der Analyse, Planung, Steuerung und Kontrolle von Immobilienbeständen, der die Transparenz für den Immobilieninvestor erhöhen soll, charakterisiert werden
Was ist das Ziel des Real Estate Portfolio Management (REPM)?
Das Ziel ist es eine optimale Zusammensetzung eines Vermögenbestandes (Portfolio)zu erreichen
Was ist das Ziel des Real Estate Asset Management (REAM)?
Das Ziel ist es die Performance zu erhöhen, mittels Ertragsverbesserung oder Kostenoptimierung
Auf welcher Ebene befindet sich das Real Estate Asset Management (REAM) und in welche Unterkategorien kann es unterteilt werden?
Es befindet siche im drittobersten Teil der Pyramide auf der Objekt- und Portfolio-Ebene
Es kann in das Property Management (PrM), Anlagenmanagement (AnM) und in das Facility Management (FM) unterteilt werden
Wie ist das Property Management (PrM) ausgerichtet?
Vorwiegend kaufmännisch und Interdisziplinär
Welche Aufgaben hat das Property Management (PrM)?
Es hat eine treuhändische Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und ist Ansprechpartner für Mieter und Nutzer der betreuten Immobilien
Was beinhaltet das Anlagenmanagement (AnM)?
Das AnM beinhaltet alle Geschäftsvorfälle zusammengefasst, welche zur Bereitstellung und Verwaltung der notwendigen Betriebsmittel (z.B. Gebäude, Maschinen) für einen betrieblichen Leistungsprozess anfallen
Welche Aspekte werden vorwiegend im Anlagenmanagement (AnM) berücksichtigt?
Im AnM werden speziell die buchhalterischen und finanzpolitischen Aspekte im Rahmen der betrieblichen Anlagenverwaltung berücksichtigt
Was hat das Facility Management zum Ziel?
Das Facility Management hat zum Ziel, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, technische Verfügbarkeit von Anlagen zu sichern sowie den Wert von Gebäuden und Anlagen langfristig zu erhalten
Wie wird das Ziel im FM umgesetzt?
Die wichtigsten Erkenntnisse des FM's mpssen in allen Planungs-und Bauphasen berücksichtigt werden
Was bildet die Basis der Pyramide (Bestimmung und Abgrenzung von Management-Disziplinen)?
Die Objekt-Ebene bildet die Basis der Pyramide.
Die Ebene kann in 5 Teilgebiete unterteilt werden:
- Projektentwicklung/ Projektmanagement
- Technisches Gebäudemanagement
- Kaufmännisches Gebäudemanagemnt
- Infrastrukturelles Gebäudemanagement
- Transaktionsmanagement
Für was steht Faciltiy Management (FM)?
FM steht für die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen
Dabei bezeichnet ''Facility'' zusammenfassend alle Grundstücke, Gebäude, Anlagen, Maschinen, Versorgungseinrichtungen und -installationen, die für die Produktion, Erstellung von Leistungen und Sicherstellung aller Prozesse innerhalb von Immobilien oder ganzen Liegenschaften erforderlich sind
Das ''Management'' umfasst den ganzheitlichen Ansatz für die Planung, den Bau, den Betrieb, die Kontrolle, die Prozess- Sicherstellung, deren ständige Optimierung, die erfolgsorientierte Verwaltung und Vermarktung
Was ist der Unterschied zwischen dem Facility Management und dem Gebäudemanagement?
Das GM beinhaltet die operative Komponente des FM's. Das GM ist dem FM unterzuordnen.
Was beinhaltet das Gebäudemanagement? Was ist die Basis des GM?
GM beinhaltet das Technische, Kaufmännische und Infrastrukturelle Gebäudemanagement.
Die Basis ist das Flächenmanagement.
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