129 FA Immobilienbewerter / Sachwertmethode

Gemäss Wegleitung, aber nicht abschliessend

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Fichier Détails

Cartes-fiches	10
Langue	Deutsch
Catégorie	Finances
Niveau	Autres
Crée / Actualisé	01.04.2025 / 25.04.2025
Lien de web	https://card2brain.ch/box/20250401_129_fa_immobilienbewerter_sachwertmethode
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Liste des carte

Étudier

Was ist die Sachwertmethode?

Commandes clavier:

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Ermittlung des Wertes einer Liegenschaft auf Basis ihrer Substanz

Was sind andere Bezeichnungen für die Sachwertmethode?

Commandes clavier:

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Realwertmethode

Substanzwertmethode

Wie setzt sich der Sachwert eines Objektes zusammen?

Commandes clavier:

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Zeitwert aller baulichen Anlagen

Kosten für Umgebungsarbeiten

Baunebenkosten

Landwert

Was ist der Inhalt von BKP 0 (Grundstück) bei dieser Methode?

Commandes clavier:

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Landwert (Verkaufspreis von unüberbauten Land), welcher z.B. mittels Vergleichswertmethode ermittelt wird

Was ist der Inhalt von BKP 1 (Vorbereitungsarbeiten) bei dieser Methode?

Commandes clavier:

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Kosten für Abbrüche

Anpassung an bestehenden Bauten

Umlegungen von Werkleitungen

Mehraufwendungen aufgrund schlechtem Baugrund

Was ist der Inhalt von BKP 2 (Gebäude) bei dieser Methode?

Commandes clavier:

= tourner,

= avant/arrière,

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Reproduktionskosten für die Erstellung eines Gebäudes gleicher Art

Was ist der Inhalt von BKP 3 (Betriebseinrichtungen) bei dieser Methode?

Commandes clavier:

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spezielle Einrichtungen, die nicht im BKP 2 enthalten sind

Warenlifte, Rolltreppen, Kühlanlagen, Safeanlagen

Was ist der Inhalt von BKP 4 (Umgebung) bei dieser Methode?

Commandes clavier:

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Erschliessung durch Werkleitungen

Gartengestaltung

Was ist der Inhalt von BKP 5 (Baunebenkosten) bei dieser Methode?

Commandes clavier:

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Wettbewerbskosten

Finanzierungskosten ab Baubeginn

Erstvermietungskosten

Begründung von Stockwerkeigentum

Was sind Anwendungsbereiche der Sachwertmethode?

Commandes clavier:

= tourner,

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Häuser / Stockwerkeigentum für Versicherung

Infrastrukturbauten

bei Objekten, bei denen eine andere Nutzung nicht möglich ist

bei Objekten, bei denen eine andere Methode nicht sinnvoll oder möglich ist

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