SIA Normen

• SIA 118 Art.85 Abs.3
• Arbeiten, Materialbestellungen und sonstige Aufwendungen, die vor Bekanntgabe der Bestellungsänderung vorgenommen und wegen der Änderung nutzlos werden, sind dem Unternehmer zu entschädigen; die nutzlos gewordenen Arbeiten werden nach Werkvertrag vergütet.

• SIA 118 Art.118 Abs.2
• Der Unternehmer schafft den von seinen Arbeiten herrührenden Schutt und Abfall rechtzeitig weg oder lagert ihn nach Weisung der Bauleitung auf dem Platze ab. Er trägt die Kosten, soweit es sich nicht um Regiearbeiten handelt.

• SIA 108 Art.1.2.9
• Die Arbeitsergebnisse bleiben Eigentum des Beauftragten. Sie sind während zehn Jahren ab Beendigung des Auftrages in der zur Herausgabe vereinbarten Form aufzubewahren.

• SIA 112  2.22
• Grundlage: Projektdefinition, Projektpflichtenheft, Machbarkeitsstudie
• Ziele: Anbieter / Projekt ausgewählt, welche den Anforderungen am besten entsprechen

• SIA 108 Art.4
• Der Leistungsbeschrieb gilt für alle Fachgebiete:
• Elektro
• Heizung / Kälte
• Lüftung / Klima
• Sanitär
• elektrische / mechanische Anlagen

• SIA 118/380  4.2.2.1
• Elektro- und Kommunikationsanlagen: Die Prüfungen erfolgen gemäss NIV Art.24 und 35 / NIN SN 1000:2005, Teil 6. Diese Prüfungen werden laufend vorgenommen und protokolliert.

• SIA K102 Art.7.6.5 und SIA K118 Art.7.6.5
• Baukategorie: IV = 1.0
• Elektro: III = 0.9

• SIA 108 Art.4.4.1
• Ja
• Grundlage: Bauprojekt und Detailpläne
• Ziele: Vergabereife erreicht

• SIA 118 Art.86
• Wird durch eine oder mehrere Bestellungsänderungen die zu einem Einheitspreis gehörende Menge gegenüber der im Leistungsverzeichnis vorgesehenen Menge verändert und beträgt die Abweichung nicht mehr als 20%, so bleibt der vereinbarte Einheitspreis für die gesamte Menge massgebend.
• Übersteigt die endgültige Gesamtmenge 120% der vorgesehenen Menge oder unterschreitet sie 80%, so wird auf Verlangen einer Vertragspartei für den 120% übersteigenden Teil bzw. für die ganze 80% nicht erreichende Menge ein neuer Einheitspreis auf der Basis der ursprünglichen Kostengrundlage (Art. 62 Abs. 2) vereinbart; dieser Preis wird als Nachtragspreis dem Leistungsverzeichnis angefügt.
• Der Werkvertrag kann eine andere Toleranzgrenze als 20% festlegen, insbesondere dann, wenn das Leistungsverzeichnis für Baustelleneinrichtungen separate Positionen vorsieht (Art. 9). Auch kann der Werkvertrag festlegen, dass nicht die Veränderung einer einzelnen Menge, sondern einer bestimmten Gruppe gleichartiger Mengen massgebend sei.
• Sind einzelne Mengen zur Zeit der Ausschreibung aus bautechnischen Gründen noch nicht bestimmbar, so sind die Abs. 1–3 nicht anwendbar; der vereinbarte Einheitspreis gilt ohne Rücksicht auf die ausgeführte Menge. Die entsprechenden Positionen des Leistungsverzeichnisses werden in den Ausschreibungsunterlagen als solche bezeichnet.
• Ergeben sich bei der Ausführung der vereinbarten Leistungen gegenüber den Mengenangaben im Leistungsverzeichnis Mehr- oder Mindermengen, ohne dass eine Bestellungsänderung vorliegt, so gelten die Bestimmungen der Art. 86–89 sinngemäss.

• SIA 118 Art.169
• Recht auf Verbessrung, Minderung und Rücktritt
• Bei jedem Mangel hat der Bauherr (abgesehen vom Schadenersatzrecht nach Art. 171) zunächst einzig das Recht, vom Unternehmer die Beseitigung des Mangels innerhalb angemessener Frist zu erlangen (Recht auf Verbesserung, Art. 160, Art. 161 Abs. 2, Art. 162, Art. 174 Abs. 2, Art. 179 Abs. 2). Soweit der Unternehmer Mängel innerhalb der vom Bauherrn angesetzten Frist nicht behebt, ist der Bauherr berechtigt, nach seiner Wahl:
• Entweder weiterhin auf der Verbesserung zu beharren; dies jedoch nur dann, wenn die Verbesserung im Verhältnis zu seinem Interesse an der Mängelbeseitigung nicht übermässige Kosten verursacht (Art. 368 Abs. 2 OR). Der Bauherr kann die Verbesserung statt durch den Unternehmer auch durch einen Dritten ausführen lassen oder sie selbst vornehmen, beides auf Kosten des Unternehmers (Art. 170)
• oder einen dem Minderwert des Werkes entsprechenden Abzug von der Vergütung zu machen (Minderung, Art. 368 Abs. 2 OR). Hat der Bauherr (oder eine Hilfsperson des Bauherrn) den Mangel mitverschuldet, so ist der Abzug entsprechend zu verringern
• oder vom Vertrag zurückzutreten; dies jedoch nur dann, wenn die Entfernung des Werkes nicht mit unverhältnismässigen Nachteilen für den Unternehmer verbunden ist und die Annahme dem Bauherrn nicht zugemutet werden kann (Art. 368 Abs. 1 und 3 OR). Mit dem Rücktritt wird der Bauherr von der Pflicht zur Leistung einer Vergütung befreit; bereits bezahlte Vergütungen kann er zurückfordern. Das Werk steht dem Unternehmer zur Verfügung; es kann vom Bauherrn aus dem Grundstück entfernt werden, und zwar auf Kosten des Unternehmers, wenn dieser die Entfernung nicht innerhalb einer angemessenen Frist selbst vornimmt.
• Hat sich der Unternehmer geweigert, eine Verbesserung vorzunehmen, oder ist er hierzu offensichtlich nicht imstande, so stehen dem Bauherrn die Mängelrechte gemäss Abs. 1 Ziff. 1–3 schon vor Ablauf der Verbesserungsfrist zu.

• SIA 118 Art.41
• Der Pauschalpreis unterscheidet sich vom Globalpreis einzig dadurch, dass die Bestimmungen über die Teuerungsabrechnung (Art. 64–68) nicht anzuwenden sind.

• SIA 118 Art.190 Abs.1
• Der Bauherr leistet fällige Zahlungen innerhalb von 30 Tagen, sofern nicht in der Vertragsurkunde eine andere Zahlungsfrist vereinbart ist (Art. 21 Abs. 3). Nach Ablauf dieser Frist verliert er für die betreffende Zahlung einen allfällig vereinbarten Anspruch auf Skontoabzug. Ausserdem kann ihn der Unternehmer durch Mahnung in Verzug setzen (Art. 102 Abs. 1 OR). Von diesem Zeitpunkt an schuldet er Verzugszins. Massgebend ist der am Zahlungsort übliche Zinssatz für bankmässige Kontokorrent-Kredite an Unternehmer.

• SIA 118 Art.180
• Die Mängelrechte des Bauherrn verjähren fünf Jahre nach Abnahme des Werkes oder Werkteils.
• Die Rechte aus Mängeln, die der Unternehmer absichtlich verschwiegen hat, verjähren dagegen in 10 Jahren.

• SIA 108 Art.3.5.1
• Der Ingenieur erbringt die vereinbarten Leistungen in Einzelbereichen in Zusammenarbeit mit den übrigen beauftragten Fachleuten der gleichen oder anderer Fachrichtung.Die am gleichen Vorhaben beteiligten Fachleute werden gesamthaft als Planerteam bezeichnet.

• SIA 118 Art.172 Abs.2
• Die Rügefrist beginnt für das werk oder einzelne Werkteile mit dem Tag der Abnahme zu laufen.

-SIA 108 Art 2 Abs. 2.1.1
- Der Ingenieur erbringt intellektuelle Leistung für die Planung, Projektierung, Bauleitung und die Bewirtschaftung von Bauwerken, die Gesamtleitund und Koordination, sowie die Beratung des Auftraggebers.

- SIA 108 Art 5 ABs. 5.3.1

-Die Honorierung des Ingenieurs kann erfolgen

• nach dem effektiven Zeitaufwand
• Als Pauschale (Ohne Berücksichtigung der Teuerung)
• Als Globale (mit Berücksichtigung der Teuerung)

-SIA 108 Art 7 ABS 6.5

-Der Schwierigkeitsgrad einer Lagerhalle liegt bei allen Gewerken bei Stufe 1

-SIA 108 Art 4.32

-Baupojekt

• Projekt und Kostenoptimiert
• Termine definiert

-SIA 108 Art. 4

-Den Leistungbeschrieb für Fachgebiete

• ELektro
• Heizung/Kälte
• Lüftung/Klima
• Sanitär
• Elektrische und/oder mechanische Anlagen

• Statische Aspekte (Aufbauorganisation)
• → Hierarchien
• → Befugnisse
• → Projektgremien
• Dynamische Aspekte (Ablauforganisation)
• → Prozess ˃ Vorgehensmodelle
• → Informationsflüsse ˃ Berichterstattung
• → Organisation der Infrastruktur
• → Kommunikations- und Eskalationswege
• → Schnittstellen nach Aussen

• SIA 108 Art. 4.62
• Überwachung / Überprüfung / Wartung
• → Bauwerkzustand geklärt
• → Wartung sichergestellt und optimiert

• SIA 118 Art.3 Abs. 1
• Der Werkvertrag kann schriftlich, mündlich oder durch entsprechendes Handeln (z.B. Art. 19 Abs. 3) abgeschlossen werden (Art. 1 OR)

• SIA 118 Art. 150 Abs. 1
• Der Rückbehalt beträgt 10% des Leitungswertes am Ende des Rechnungsmonates (Art. 145 und 146). Übersteigt der Leistungswert jedoch CHF 500`000.-, so beträgt der Rückbehalt 5% des Wertes, mindestens aber CHF 50`000.-. Dies Gilt auch für Fälle nach Art. 144 Abs. 3.

• SIA 118 Art. 8 Abs. 4
• Positionen, die nur auf Weisungen der Bauleitung ausgeführt werden dürfen, sind Eventualpositionen. Eventualpositionen, die bei der Ermittlung der Angebotssumme zu berücksichtigen sind, sind speziell zu bezeichnen.

• SIA 118 Art. 7 Abs. 3
• Soweit zwischen diesen Unterlagen ein Wiederspruch besteht, bestimmt sich der Rang nach der Einordnung in die vorstehenden Art. 7 Abs. 2 Ziffer 1-5; insbesondere hat es das Leistungsverzeichnis bzw. die Baubeschreibung Vorrang vor den Plänen.
• → 1 Text der vorgesehen Vertragsurkunde
• → 2 die durch das Bauobjekt bedingten,  besonderen Bestimmungen
• → 3 Leistungsverzeichnis oder Baubeschraubung
• → 4 Pläne
• → 5 Verzeichnis der nicht durch das Bauprojekt bedingten, allgemeinen Bestimmungen

• SIA 118 Art. Abs. 3
• Der Unternehmer darf einen Subunternehmer dann beiziehen, wenn der Werkvertrag dies allgemein oder für eine bestimmte Arbeit vorsieht. Soweit der Vertrag eine Beiziehung nicht vorsieht, bedarf sie der ausdrücklichen Erlaubnis des Bauherrn; keiner Erlaubnis bedarf die Beiziehung, wenn sie nur einen unwesentlichen Teil der Arbeit betrifft und die vertragsgemässe Ausführung nicht beeinträchtigt.

• SIA 118 Art. 39 Abs. 1
• Der Einheitspreis bestimmt die Vergütung für eine einzelne Leistung, die im Leistungsverzeichnis (Art. 8) als separate Position vorgesehen ist. Er wird je Mengeneinheit festgesetzt, so das sich die für die Leistung geschuldete Vergütung nach der gemäss Art. 141 festgestellten Menge ergibt. Im Leistungsverzeichnis ist die zu jeder Leistung gehörende Menge aufgeführt, wie sie der Bauherr zur Zeit der Ausschreibung erwartet (Art. 8 Abs. 2).

• SIA 118/380     0.3.1  Seite 5
• Fachingenieur, der die Ausführungsunterlagen erstellt, nach denen Anlagen, Anlageteile oder Installationen ausgeführt werden.